El valor de referencia es de 290.853 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa290.853 € para viviendas de 150 a 200 m².
275.216 €–331.547 € concentra el 50 % central.
98 viviendas valoradas de 98 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.748 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Dilar | 290.853 € | 1.748 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Dilar es un 18,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando casas en Dílar, toma como referencia los 290.853 € de mediana y el coste orientativo de 1.748 €/m² para contrastar de inmediato si la vivienda que visitas justifica su precio por metros útiles reales y estado de conservación frente a la tipología del casco o de Cañadas del Parque. Comprueba siempre las licencias urbanísticas y el estado del inmueble antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quienes buscan una vivienda de entre 150 y 200 m² en Dílar, la mediana del mercado se posiciona en 290.853 €, definiendo el valor central de las transacciones en esta escala de metraje sin que deba interpretarse como un media aritmética aritmético. A partir de esta cota, el comprador evalúa inmuebles espaciosos en un entorno residencial cercano a la capital provincial.
El mercado de 150 a 200 m² registra una mediana de 290.853 € y un valor unitario de 1.748 €/m². La distribución central muestra que el 50 % de las operaciones se agrupa con una dispersión del 20,5 % entre el percentil 75 y el percentil 25, reflejando una franja intermedia relativamente compacta donde pequeñas variaciones de conservación o acabados marcan el posicionamiento del inmueble. En comparación territorial, el nivel de precios de Dílar es un 18,3 % superior respecto a la mediana de la Provincia de Granada, España (245.833 €), lo que traslada una prima de valoración comarcal que el comprador debe contrastar frente a inmuebles de similares dimensiones en otros puntos de la provincia.
Dílar cuenta con un parque residencial de 786 viviendas familiares principales según datos censales oficiales, lo que refleja una escala residencial acotada. Su planeamiento se rige por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Granada el 7 de agosto de 2014. Esta base normativa y censal configura un entorno donde las tipologías amplias de 150 a 200 m² conviven en un mercado con un número de unidades familiares limitado, donde las decisiones de compra deben sopesar las normas urbanísticas vigentes ante posibles reformas o redistribuciones.
Un presupuesto de referencia de 290.000 € cubre el 48,0 % de las viviendas registradas en este rango de superficie en Dílar, situando la capacidad de compra justo en el corte central del segmento. En términos operativos, contar con este importe permite aspirar a prácticamente la mitad de la oferta de 150 a 200 m², debiendo comprobar si el inmueble requiere actualización interior o si se sitúa en tipologías que ya incorporen mejoras en parcela o calidades.
La estructura residencial del municipio comprende dos realidades bien diferenciadas: el núcleo urbano tradicional y desarrollos residenciales separados como la Urbanización Cañadas del Parque, tipificada en el parcelario municipal. Asimismo, gran parte de los 79,22 km² de superficie de Dílar está integrado en las figuras de protección ambiental del Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada, lo que restringe el crecimiento en suelo rústico y confina el parque construido al suelo ordenado en su PGOU aprobado en 2014. Al contrastar ubicaciones, quien busca entre 150 y 200 m² debe verificar si la vivienda pertenece a la trama compacta del pueblo a 877 metros de altitud o a parcelas de urbanización con accesos viarios directos.
La mayor parte de los 79,22 km² de Dílar forma parte del Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada, delimitando estrictamente el suelo rústico y confinando el desarrollo residencial al marco fijado por el PGOU publicado en 2014. Para quien busca casa, esto implica que las posibilidades de obra nueva o ampliación física están delimitadas dentro de los sectores ya consolidados.
Con 290.000 € se alcanza una cobertura del 48,0 % en el tramo de 150 a 200 m², prácticamente rozando la mediana municipal (290.853 €). El comprador se encuentra en una posición central para elegir entre opciones de tamaño amplio, debiendo ponderar el estado de conservación frente a la ubicación.
La estructura residencial combina el núcleo urbano tradicional con urbanizaciones como Cañadas del Parque. En un metraje de 150 a 200 m², conviene contrastar si el inmueble responde a una vivienda de pueblo compacta en altura o a una vivienda unifamiliar en parcela exterior.