El valor de referencia es de 200.844 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 200.000 €.
Explorar en trequi.mapa200.844 € para viviendas de 80 a 100 m².
194.573 €–209.385 € concentra el 50 % central.
469 viviendas valoradas de 474 elegibles.
El 39,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.251 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Dilar | 200.844 € | 2.251 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Dilar es un 13,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Dílar, toma los 200.844 € de la mediana y la estrecha franja entre 194.573 € y 209.385 € como tu escala de contraste. Al existir apenas 15.000 € de margen entre el percentil 25 y el 75, una diferencia de precio no suele responder a una superficie distinta, sino al enclave entre el casco urbano y urbanizaciones exteriores, o a la necesidad de reformas. Revisa el estado de la vivienda y su localización exacta antes de negociar en esa horquilla.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Dílar sitúa la referencia económica central en 200.844 €, con un coste unitario medio de 2.251 €/m². Quien busca en este tramo de superficie encuentra un mercado concentrado en torno a esa cifra, que sirve de guía para evaluar si un inmueble concreto está en precio o fuera de rango.
La mediana municipal de 200.844 € refleja el punto intermedio del mercado en Dílar y se sitúa en un nivel un 13,4 % superior al registrado en la Provincia de Granada, España (cuya mediana provincial es de 177.117 €). La distribución central revela una concentración notable: el 50 % de los inmuebles se agrupa entre los 194.573 € del percentil 25 y los 209.385 € del percentil 75, arrojando una dispersión de solo el 7,6 % entre ambos valores. Esta reducida distancia de apenas 14.812 € entre el cuartil inferior y el superior indica que en Dílar las viviendas de 80 a 100 m² compiten en una banda de precios muy compacta, donde pequeñas variaciones de conservación o equipamiento deciden si una propiedad se ubica en el percentil inferior o en el superior.
Dílar presenta una configuración territorial singular: gran parte de su término municipal de 79,22 km², situado a una altitud media de 877 metros sobre el nivel del mar, se integra dentro de los espacios protegidos del Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada. Esta condición fija límites estrictos a los bordes urbanos y al suelo rústico, regulados por su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado definitivamente en 2014. Sobre este territorio se asientan 786 viviendas familiares principales, lo que define un parque residencial de escala contenida donde la oferta debe ajustarse rigurosamente a las directrices de ordenación vigentes.
Con un presupuesto de referencia de 200.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 39,0 % de las opciones registradas para este tamaño de vivienda en el municipio. Al quedar ligeramente por debajo de la mediana local, contar con esta cifra implica seleccionar con precisión el tipo de inmueble buscado: permite acceder a las opciones situadas en el primer tramo de precios, pero exige descartar las propiedades que superan la cota central si no admiten margen de negociación.
La estructura territorial del municipio combina el núcleo tradicional con desarrollos residenciales diferenciados como la Urbanización Cañadas del Parque. Para desplazarse a Granada capital, la conexión en transporte público interurbano está estructurada mediante la línea 171 (Granada - Ogíjares - Gójar - Dílar) del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar una vivienda, conviene contrastar si el acceso a los servicios y a la red de transporte se realiza a pie desde el casco o si el inmueble en urbanización exige trayectos específicos hacia los accesos principales.
La mediana de precio se sitúa en 200.844 € (con una referencia unitaria de 2.251 €/m²). La mitad central del mercado oscila en un margen estrecho entre los 194.573 € del percentil 25 y los 209.385 € del percentil 75.
Con 200.000 € se cubre aproximadamente el 39,0 % de las opciones en este segmento, permitiendo entrar en el tercio inicial de precios del municipio sin sobrepasar la mediana local de referencia.
La conexión mediante transporte público interurbano con Granada capital se articula a través del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante la línea 171 (Granada - Ogíjares - Gójar - Dílar).
Gran parte de sus 79,22 km² está integrada en el Parque Nacional y Natural de Sierra Nevada, lo que delimita los suelos rústicos y bordes urbanos bajo el marco de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado en 2014.