La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 151.356 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa151.356 € para vivienda residencial.
141.871 €–178.875 € concentra el 50 % central.
5.293 viviendas valoradas de 5.460 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.293 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 142.451 € | 133.278 €–149.271 € | 2.699 €/m² | 140.000 € · 44,1 % |
| 60 a 80 m² | 156.282 € | 145.964 €–169.438 € | 2.293 €/m² | 155.000 € · 46,9 % |
| 80 a 100 m² | 191.385 € | 176.596 €–207.502 € | 2.265 €/m² | 190.000 € · 45,4 % |
| 100 a 120 m² | 184.491 € | 167.667 €–231.026 € | 1.693 €/m² | 185.000 € · 50,6 % |
| 120 a 150 m² | 189.463 € | 180.807 €–203.047 € | 1.446 €/m² | 190.000 € · 51,1 % |
| 150 a 200 m² | 237.401 € | 225.511 €–259.081 € | 1.446 €/m² | 240.000 € · 55,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cullar Vega | 151.356 € | 2.293 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Cullar Vega es un 0,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Cúllar Vega, toma como guía que la franja intermedia discurre entre 141.871 € y 178.875 €, con un punto central en 151.356 €. Cuando visites una propiedad, contrasta si su precio por metro cuadrado encaja con este rango según se ubique cerca del núcleo con acceso al colegio e instituto o en núcleos como El Ventorrillo, verificando siempre el estado exacto de la construcción antes de presentar una oferta.
En Cúllar Vega, la mediana de precio de la vivienda se sitúa en 151.356 €, ofreciendo una referencia clara para quien busca establecerse en el cinturón metropolitano. Al analizar las 5.293 valoraciones del mercado con un valor de 2.293 €/m², este importe central ayuda a situar las expectativas de compra frente al parque inmobiliario familiar característico de la vega granadina.
La mediana municipal de 151.356 € se sitúa un 0,1 % superior a la mediana de 151.137 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta paridad provincial convive con una distribución central concentrada: el 50 % de las viviendas se sitúa entre los 141.871 € del percentil 25 y los 178.875 € del percentil 75. La amplitud entre el p75 y el p25 arroja una diferencia del 26,1 %, lo que refleja un escalón de unos 37.000 € dentro de la franja media que el comprador debe evaluar al sopesar metros cuadrados útiles y reformas necesarias.
La búsqueda en Cúllar Vega presenta una dinámica singular debido a su configuración física: un término estrecho de 4,35 km² con relieve llano vertebrado por acequias tradicionales y el río Dílar, donde predomina un parque de viviendas principales familiares desarrollado durante la expansión metropolitana. Esta concentración residencial hace que la comparativa no dependa de grandes distancias geográficas, sino de la convivencia entre el casco urbano consolidado y los núcleos adyacentes de El Ventorrillo y Los Remedios, donde los límites parcelarios definen las tipologías disponibles.
Con un presupuesto de referencia de 150.000 €, un comprador puede acceder al 44,1 % del mercado residencial registrado en Cúllar Vega. Al situarse apenas por debajo de la mediana local (151.356 €), este umbral exige priorizar entre superficie y estado de conservación: quienes busquen un inmueble por debajo de este importe deberán orientar sus filtros hacia viviendas más compactas o tipologías previas a la expansión residencial del municipio, mientras que alcanzar la franja central obligará a pequeños ajustes de capacidad financiera.
La reducida extensión de Cúllar Vega, de solo 4,35 km², concentra su poblamiento entre el núcleo histórico, El Ventorrillo y Los Remedios, delimitado al este por el río Dílar. En la práctica, quien compare ubicaciones dentro del término debe revisar la cercanía peatonal a los servicios clave —como el Centro de Salud local, el CEIP Francisco Ayala o el IES Arabuleila— frente a las paradas de las líneas 0150 y 0151 del Consorcio de Transporte Metropolitano, fundamentales si los desplazamientos habituales conectan a diario con Granada capital.
El término municipal ocupa 4,35 km² y distribuye a sus vecinos entre el núcleo central de Cúllar Vega y los núcleos de El Ventorrillo y Los Remedios, coexistiendo con límites agrícolas marcados por acequias tradicionales y el río Dílar.
La mediana representa el valor central que divide la muestra en dos mitades exactas (no es una media ni un media aritmética aritmético), situándose en 151.356 €, un 0,1 % por encima de la Provincia de Granada, España (151.137 €).
Con 150.000 € se cubre el 44,1 % del catálogo disponible, quedando justo por debajo de la mediana municipal, por lo que es necesario afinar el tipo de vivienda y su localización entre los distintos núcleos.