El valor de referencia es de 189.463 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa189.463 € para viviendas de 120 a 150 m².
180.807 €–203.047 € concentra el 50 % central.
311 viviendas valoradas de 318 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.446 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cullar Vega | 189.463 € | 1.446 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Cullar Vega es un 13,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Cúllar Vega, toma como referencia los 189.463 € de mediana y la horquilla del 12,3 % entre el percentil 25 y el percentil 75 para contrastar si los metros construidos y el estado del inmueble justifican el importe solicitado. Un presupuesto cercano a 190.000 € cubre la mitad justa del mercado en este metraje; cotejar sobre el terreno la ubicación respecto a los núcleos de El Ventorrillo o el centro te permitirá decidir con criterio objetivo. Contrasta siempre la documentación registral y técnica antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan viviendas de 120 a 150 m² en Cúllar Vega, el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 189.463 €, reflejo del punto medio exacto de los inmuebles analizados y no de un media aritmética contable. Esta referencia sitúa al comprador ante un segmento representativo de tipologías familiares en el primer cinturón metropolitano.
El mercado de 120 a 150 m² en Cúllar Vega refleja una mediana de 189.463 €, con una distribución central concentrada donde el 50 % intermedio de las operaciones presenta una dispersión de solo el 12,3 % entre el percentil 75 y el percentil 25. Asimismo, el nivel de precios central del municipio resulta un 13,4 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España. Esta menor dispersión frente a la provincia indica que las valoraciones se mueven en un rango compacto, donde las diferencias entre inmuebles suelen responder a metros reales o estado de conservación más que a saltos abruptos de cotización.
La singularidad de Cúllar Vega radica en su parque residencial predominantemente orientado a viviendas principales familiares, desarrolladas durante el crecimiento metropolitano sobre un término municipal llano y delimitado en su franja oriental por el cauce del río Dílar y sus redes tradicionales de acequias frente a Churriana de la Vega. Comprender este entorno físico ayuda al comprador a identificar inmuebles unifamiliares consolidados dentro de un espacio donde el suelo de vega marca límites naturales definidos.
Fijar un presupuesto de referencia de 190.000 € sitúa al comprador ante una capacidad de acceso del 51,1 % sobre el catálogo de inmuebles de este rango. Al encontrarse esta cifra prácticamente emparejada con la mediana local, contar con dicho importe permite valorar tanto viviendas dentro del tramo central como examinar si ciertas propiedades del 25 % inferior compensan por estado o localización antes de asumir compromisos financieros superiores.
La reducida superficie municipal de 4,35 km² reparte su parque edificado entre el núcleo principal, El Ventorrillo y Los Remedios. Esta configuración requiere comprobar de antemano la accesibilidad a las paradas de las líneas interurbanas 0150 y 0151 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada si los desplazamientos diarios hacia la capital no se realizan íntegramente en transporte privado, verificando con precisión la pertenencia administrativa de cada inmueble respecto a los términos colindantes.
El término municipal de Cúllar Vega articula a su población principalmente en el casco urbano central homónimo y en los núcleos de El Ventorrillo y Los Remedios, distribuidos a lo largo de sus 4,35 km² de superficie territorial.
El valor mediano de este segmento es de 189.463 €, lo que significa que el 50 % de las viviendas se sitúa por debajo de esa cifra y el otro 50 % por encima, tratándose de una medida de posición central y no de un media aritmética contable tradicional.
Disponer de un presupuesto de compra de 190.000 € permite abarcar de forma efectiva un 51,1 % del catálogo disponible en esta franja de superficie en el municipio, cubriendo holgadamente más de la mitad del mercado analizado.