El valor de referencia es de 142.451 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa142.451 € para viviendas de 40 a 60 m².
133.278 €–149.271 € concentra el 50 % central.
2.051 viviendas valoradas de 2.068 elegibles.
El 44,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.699 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cullar Vega | 142.451 € | 2.699 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Cullar Vega es un 15,6 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Cúllar Vega, toma como guía que la mitad del mercado de 40 a 60 m² se concentra entre 133.278 € y 149.271 €, con una tasa de cobertura del 44,1 % para un presupuesto de 140.000 €. Con estos números en mano, comprueba si las viviendas en el entorno de los 133.000 € conservan los metros útiles anunciados o requieren adecuaciones iniciales, y verifica sobre el terreno si su ubicación en el núcleo o en enclaves como El Ventorrillo se ajusta a tus desplazamientos diarios. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble y su documentación registral antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de 40 a 60 m² en Cúllar Vega, el valor de referencia central se sitúa en una mediana de 142.451 €, con un valor unitario de 2.699 €/m² sobre una muestra de 2.051 registros. Este segmento de tipología reducida representa una alternativa técnica y económica definida dentro del entorno metropolitano, marcando el punto de partida para evaluar opciones de compra compactas.
El mercado inmobiliario de 40 a 60 m² en el municipio fija su mediana en 142.451 €, lo que representa una diferencia del 15,6 % superior respecto a la mediana de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta cifra corresponde a una mediana estadística y no a un media aritmética. La distribución central revela una horquilla compacta: el 50 % de los valores analizados se encuentra entre el percentil 25 (133.278 €) y el percentil 75 (149.271 €). La diferencia relativa entre ambos extremos (spread) es de un 12,0 %, evidenciando una concentración estrecha de precios en la franja media que limita las desviaciones abruptas de valoración en esta tipología de superficie.
Cúllar Vega se caracteriza por un territorio compacto de apenas 4,35 km² articulado en torno a su núcleo principal y los enclaves residenciales de El Ventorrillo y Los Remedios. Su configuración habitacional destaca por el peso mayoritario de viviendas principales familiares construidas durante la expansión residencial metropolitana sobre la vega tradicional. Esta estructura de parque edificado implica que las tipologías de menor tamaño (40 a 60 m²) convivan en un tejido mayoritariamente residencial permanente, donde la estabilidad del entorno vecinal predomina sobre el uso estacional o rotatorio.
Con un presupuesto representativo de 140.000 €, se puede acceder a un 44,1 % de la muestra analizada en el segmento de 40 a 60 m². Al situarse muy cerca de la mediana municipal (142.451 €), este importe coloca al comprador en una posición competitiva dentro del núcleo central del mercado, aunque requiere afinar la búsqueda en aquellos inmuebles que no superen la barrera del percentil 25 (133.278 €) si se busca margen adicional para reformas o gastos de adquisición.
La reducida extensión municipal de 4,35 km² y la división entre el núcleo central, El Ventorrillo y Los Remedios condicionan la operativa diaria. En desplazamientos hacia el exterior, la conectividad en transporte público se canaliza a través de las líneas interurbanas 0150 y 0151 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada. Al evaluar un inmueble, conviene cotejar la proximidad real a las paradas de estas líneas metropolitanas frente al uso habitual del vehículo particular para desplazarse a la capital.
La población se estructura en el núcleo urbano central homónimo y en dos áreas residenciales consolidadas: El Ventorrillo y Los Remedios, distribuidas en una superficie compacta de 4,35 km².
La mediana del segmento en Cúllar Vega es de 142.451 €, lo que supone estar un 15,6 % por encima de la mediana provincial (123.200 €). El 50 % central de las opciones se concentra entre 133.278 € y 149.271 €.
La conexión en transporte público interurbano con Granada capital se articula a través de las líneas 0150 y 0151 gestionadas por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.