El valor de referencia es de 184.491 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa184.491 € para viviendas de 100 a 120 m².
167.667 €–231.026 € concentra el 50 % central.
478 viviendas valoradas de 483 elegibles.
El 50,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.693 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cullar Vega | 184.491 € | 1.693 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Cullar Vega es un 7,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando opciones de 100 a 120 m² en Cúllar Vega, toma como guía que la mitad del mercado se mueve entre los 167.667 € y los 231.026 €, con un coste representativo de 1.693 €/m². Si una casa supera holgadamente esa franja o se sitúa en los 185.000 € de referencia, revisa si los metros declarados corresponden a superficie habitable o a garajes y anejos, contrastando además la distancia a las líneas 0150 y 0151 si dependes del transporte metropolitano. Conviene cotejar sobre el terreno las calidades constructivas y la titularidad catastral antes de comprometer una señal.
Para quien busca viviendas de 100 a 120 m² en Cúllar Vega, la referencia central de compraventa se ubica en 184.491 €, reflejando el valor que divide la distribución en dos partes iguales sin verse distorsionado por operaciones extremas. En este tamaño, característico de viviendas unifamiliares y adosados familiares, situarse en este umbral define el acceso a la tipología residencial predominante del municipio.
La mediana de 184.491 € convive con un coste unitario registrado de 1.693 €/m² y una dispersión del 37,8 % en su tramo central del 50 %, marcada entre los 167.667 € del percentil 25 y los 231.026 € del percentil 75. Este diferencial evidencia una horquilla de más de 63.000 € entre inmuebles del mismo tramo métrico, situando a Cúllar Vega un 7,7 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España. Al comprador le interesa notar que esa variación interna suele asociarse al estado de conservación de las edificaciones y a la presencia de patios o garajes.
El mercado de Cúllar Vega está condicionado por un territorio de apenas 4,35 km² donde el parque edificado se compone mayoritariamente de viviendas principales familiares levantadas durante la expansión metropolitana. Al distribuirse entre el núcleo central, El Ventorrillo y Los Remedios, la búsqueda residencial suele confrontar tipologías adosadas con entornos que limitan con suelos de vega tradicional, obligando a revisar la delimitación municipal en viales compartidos con municipios colindantes.
Con una referencia presupuestaria de 185.000 €, el comprador accede exactamente al 50,6 % del mercado registrado en este segmento, situándose en el punto de corte que divide la oferta disponible. Esta posición económica implica que la mitad de los inmuebles queda dentro de margen, por lo que la búsqueda debe discriminar si el precio solicitado responde a superficie útil real o al peso de zonas exteriores y anejos en las viviendas unifamiliares características del municipio.
La estructura geográfica de Cúllar Vega, condicionada por el límite oriental del río Dílar frente a Churriana de la Vega y una extensión ajustada de 4,35 km², concentra los núcleos de El Ventorrillo, Los Remedios y el centro histórico en distancias cortas. La conexión interurbana hacia Granada descansa en las líneas de autobús 0150 y 0151 del Consorcio Metropolitano, por lo que evaluar un inmueble exige verificar la proximidad peatonal a estas paradas o la necesidad de transporte privado hacia la capital.
El municipio estructura su población en tres áreas principales dentro de sus 4,35 km²: el casco tradicional de Cúllar Vega y las urbanizaciones residenciales de El Ventorrillo y Los Remedios, presentando continuidad física directa con zonas vecinas.
La conexión en transporte público interurbano hacia Granada capital se articula mediante las líneas de autobús 0150 y 0151 operadas por el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.
El parque habitacional está dominado de forma mayoritaria por viviendas principales familiares construidas durante la expansión residencial metropolitana sobre la vega tradicional.