El valor de referencia es de 191.385 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa191.385 € para viviendas de 80 a 100 m².
176.596 €–207.502 € concentra el 50 % central.
797 viviendas valoradas de 811 elegibles.
El 45,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.265 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cullar Vega | 191.385 € | 2.265 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Cullar Vega es un 8,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando casas o pisos de 80 a 100 m² en Cúllar Vega, toma como guía que la mediana del segmento es de 191.385 € y que la mitad central del mercado oscila entre los 176.596 € y los 207.502 €. Con un presupuesto en torno a 190.000 €, tu mejor estrategia es contrastar si los metros útiles se aproximan a los 100 m² y verificar si la ubicación elegida entre el casco, El Ventorrillo o Los Remedios responde exactamente a tu rutina diaria. Recuerda que los datos de mercado sirven como referencia estadística y no sustituyen la valoración específica de cada inmueble.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Cúllar Vega, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 191.385 €. Esta métrica divide el conjunto de inmuebles analizados en dos partes iguales, lo que permite calibrar las expectativas de coste inicial en un municipio caracterizado por su perfil residencial familiar.
El valor de referencia en este segmento de superficie no es un media aritmética, sino una mediana de 191.385 €, equivalente a un unitario mediano de 2.265 €/m². Al contrastarlo con el conjunto del mercado, el registro del municipio se sitúa un 8,1 % por encima de la mediana de la Provincia de Granada, España. La distribución intermedia es compacta: el 50 % central de las unidades se enmarca entre 176.596 € (percentil 25) y 207.502 € (percentil 75), lo que supone una dispersión del 17,5 % entre ambos extremos. Para el comprador, esta concentración indica que las viviendas estándar de 80 a 100 m² se negocian en un rango estrecho, donde salirse de esa banda suele responder a diferencias claras en reformas o calidades constructivas.
Buscar vivienda en Cúllar Vega implica operar en un término municipal de apenas 4,35 km² con una marcada estructura residencial metropolitana, donde el parque está dominado por viviendas principales familiares consolidadas sobre la vega tradicional. A diferencia de entornos puramente urbanos o dispersos, la población local se concentra entre el núcleo principal, El Ventorrillo y Los Remedios, generando un entorno residencial de baja densidad que prioriza el uso habitual frente al vacacional.
Con un presupuesto de referencia de 190.000 €, un comprador cubre el 45,4 % de la oferta registrada en este segmento de superficie en Cúllar Vega. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del tramo, el margen de maniobra exige discriminar con detalle el estado de conservación del inmueble o sopesar si la vivienda incluye anejos que compensen ajustar el metraje dentro de los 80 a 100 m².
La reducida extensión de 4,35 km² y la delimitación oriental marcada por el cauce del río Dílar frente a Churriana de la Vega configuran un territorio compacto y llano regado por acequias tradicionales. En el plano práctico, la elección entre el núcleo histórico, El Ventorrillo o Los Remedios no implica grandes distancias kilométricas, pero hace indispensable comprobar los límites administrativos y los accesos cotidianos a las vías metropolitanas en cada enclave concreto.
Cúllar Vega estructura su población en tres áreas principales dentro de sus 4,35 km²: el casco urbano central, El Ventorrillo y Los Remedios, además de presentar una fuerte continuidad urbana y funcional con las localidades limítrofes del área metropolitana.
La mediana para viviendas de 80 a 100 m² en Cúllar Vega se sitúa en 191.385 €, lo que supone estar un 8,1 % por encima de la mediana provincial de 177.117 € registrada en la Provincia de Granada, España, reflejando el valor de su entorno residencial metropolitano.
El 50 % central de las transacciones presenta una dispersión del 17,5 % entre el percentil 25 (176.596 €) y el percentil 75 (207.502 €), reflejando una franja central relativamente homogénea para tipologías estándar de este metraje en el municipio.