La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 56.537 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa56.537 € para vivienda residencial.
44.763 €–65.788 € concentra el 50 % central.
1.072 viviendas valoradas de 1.463 elegibles.
El 46,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 526 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 63.920 € | 58.593 €–67.416 € | 1.332 €/m² | 65.000 € · 59,5 % |
| 60 a 80 m² | 41.579 € | 38.947 €–64.760 € | 545 €/m² | 40.000 € · 35,9 % |
| 80 a 100 m² | 46.286 € | 43.697 €–49.371 € | 526 €/m² | 45.000 € · 39,9 % |
| 100 a 120 m² | 54.000 € | 52.071 €–56.250 € | 514 €/m² | 55.000 € · 59,7 % |
| 120 a 150 m² | 63.598 € | 58.594 €–69.255 € | 475 €/m² | 65.000 € · 56,1 % |
| 150 a 200 m² | 88.971 € | 76.875 €–98.229 € | 514 €/m² | 90.000 € · 52,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Colomera | 56.537 € | 526 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Colomera es un 62,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Colomera, apóyate en tres referencias clave: la mediana de 56.537 €, el rango central de 44.763 € a 65.788 € y el coste de 526 €/m². Ante inmuebles que rebasen los 65.000 €, exige acabados completamente consolidados o reformas estructurales recientes para justificar que se sitúen en la parte alta del mercado. Comprueba siempre in situ el estado de cubiertas, instalaciones y accesos antes de formalizar cualquier propuesta.
El mercado residencial en Colomera registra un precio mediano de 56.537 €, acompañado por una referencia unitaria de 526 €/m². Este valor mediano —que determina con exactitud el punto central de las transacciones sin verse desvirtuado por propiedades inusualmente altas o bajas— define a la localidad como un enclave accesible en el norte metropolitano para quienes buscan vivienda unifamiliar o inmuebles tradicionales de pueblo.
La distribución central del mercado refleja una amplitud del 47,0 % al contrastar el percentil 75 con el percentil 25, agrupando el 50 % de las viviendas entre 44.763 € y 65.788 €. Esta horquilla de apenas 21.000 € evidencia un mercado con escasa dispersión de importes absolutos, donde las diferencias responden fundamentalmente al estado de conservación de los inmuebles y a su metraje útil. Al contextualizar este escenario, el nivel de precios de Colomera resulta un 62,6 % inferior al de la Provincia de Granada, España (cuya mediana se sitúa en 151.137 €), confirmando una notable ventaja de coste para compradores dispuestos a residir fuera del eje urbano principal.
Con un padrón oficial de 1.278 habitantes según el INE, Colomera presenta una dinámica habitacional marcadamente diferenciada de los desarrollos metropolitanos convencionales. El término se estructura entre su cabecera municipal y la pedanía de Cauro, junto a diseminados agrícolas como Los Morales y Saladillo. En el casco histórico, la morfología urbana de montaña está articulada en torno a la iglesia parroquial de la Encarnación, declarada monumento histórico-artístico nacional en 1980; este entorno patrimonial exige al comprador evaluar con rigor los condicionantes de fachada, conservación de cubiertas y la accesibilidad física por calles con fuerte desnivel.
Con un presupuesto de referencia fijado en 55.000 €, la capacidad de compra directa abarca el 46,7 % de la oferta registrada en el municipio de Colomera. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local (56.537 €), este importe sitúa al comprador en una posición competitiva dentro del segmento medio-bajo, permitiendo optar a viviendas que puedan precisar actualizaciones parciales sin agotar los fondos de reserva para costes de reforma.
Para valorar la ubicación concreta, es indispensable analizar la red de infraestructuras según el núcleo. La conexión viaria hacia la autovía A-44 se canaliza por la carretera autonómica A-4076, mientras que el transporte colectivo regular está cubierto por la línea interurbana 0318 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, con paradas en Colomera y Cerro Cauro. Quien priorice resolver el día a día a pie encontrará en el núcleo central la proximidad directa al Consultorio Local de Colomera (adscrito a la Zona Básica de Salud de Albolote), factor que cambia notablemente en los diseminados rurales donde la movilidad en vehículo privado es imprescindible para cualquier gestión médica o administrativa.
En el casco histórico de Colomera, la presencia de la iglesia parroquial de la Encarnación —declarada monumento histórico-artístico nacional mediante Real Decreto en 1980— establece criterios de preservación formal y volumétrica en las viviendas tradicionales. Por su parte, en la pedanía de Cauro o en diseminados como Los Morales y Saladillo predominan construcciones agrícolas o rurales donde los condicionantes atañen principalmente a la calificación del suelo y acometidas de suministros.
La movilidad interurbana regular en transporte colectivo se articula mediante la línea 0318 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que une el municipio con la capital granadina realizando paradas tanto en el núcleo central de Colomera como en Cerro Cauro. Para desplazamientos en vehículo privado, el enlace prioritario con la red de alta capacidad (autovía A-44) se efectúa a través de la carretera autonómica A-4076.
El precio mediano se sitúa en 56.537 €, correspondiendo a un valor unitario de 526 €/m². La mitad central de las viviendas se ubica entre los 44.763 € del percentil 25 y los 65.788 € del percentil 75, lo que confirma un mercado homogéneo en importes totales con una horquilla acotada para viviendas unifamiliares tradicionales de pueblo en la comarca de Los Montes.