El valor de referencia es de 46.286 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa46.286 € para viviendas de 80 a 100 m².
43.697 €–49.371 € concentra el 50 % central.
248 viviendas valoradas de 248 elegibles.
El 39,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 526 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Colomera | 46.286 € | 526 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Colomera es un 73,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Colomera, tu horquilla central de referencia se mueve entre los 43.697 € y los 49.371 €, con un valor de 526 €/m². Si un inmueble ronda los 45.000 €, tu prioridad debe ser contrastar el estado real de sus instalaciones y verificar si se encuentra en el núcleo principal con acceso directo al transporte o en núcleos como Cauro y diseminados. La verificación técnica del estado de conservación es el paso clave antes de tomar una decisión de compra.
Para viviendas de entre 80 y 100 m² en Colomera, la mediana de precio se sitúa en 46.286 €, correspondiente a un valor unitario de 526 €/m². Esta referencia central establece el punto de partida objetivo para examinar inmuebles de tamaño medio en el municipio, reflejando el rango representativo de coste de adquisición sin distorsiones por valores atípicos.
El mercado de 80 a 100 m² en Colomera presenta una mediana de 46.286 € —valor central en el que la mitad de las operaciones se sitúa por encima y la otra mitad por debajo, no un media aritmética aritmético— con un rango intercuartílico que va desde los 43.697 € (percentil 25) hasta los 49.371 € (percentil 75). La dispersión del 50 % central de la distribución, medida a través de un spread del 13,0 % entre el percentil 75 y el percentil 25, evidencia una horquilla de precios contenida y agrupada. Al comparar esta escala de valores en el contexto territorial, Colomera se sitúa un 73,9 % por debajo de la mediana del mercado inmobiliario en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta homogeneidad monetaria implica que las diferencias de cotización entre un inmueble y otro obedecen principalmente a factores tangibles como el estado de conservación o la configuración arquitectónica interior, y no a grandes saltos de valoración zonal.
Buscar vivienda en Colomera está condicionado por su escala demográfica de 1.278 habitantes y su singular estructura urbana y territorial. El término municipal no concentra todas sus edificaciones en un único tejido continuo, sino que se divide entre la cabecera de Colomera, la pedanía de Cauro y diseminados rurales históricos como Los Morales y Saladillo. Además, el núcleo histórico se asienta bajo el hito arquitectónico de la iglesia parroquial de la Encarnación, declarada monumento histórico-artístico de carácter nacional. Esta realidad patrimonial y morfológica implica que gran parte de las viviendas de 80 a 100 m² en el casco tradicional responden a tipologías adaptadas al relieve, donde reformas de fachadas o cubiertas deben observar criterios de integración y preservación.
Un presupuesto de referencia de 45.000 € permite acceder al 39,9 % de la muestra analizada en este segmento de superficie en Colomera. Esta cifra sitúa la capacidad de compra inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (46.286 €), lo que obliga al comprador a enfocar la búsqueda en el tercio inferior del mercado. En términos prácticos, esta capacidad económica exige verificar minuciosamente si el inmueble requiere obras integrales de habitabilidad o consolidación, frecuentes en viviendas de pueblo tradicionales, frente a unidades que ya cuenten con reformas estructurales consolidadas.
La organización del territorio incide de manera directa en el día a día del comprador. En el núcleo de Colomera, los residentes disponen de equipamientos básicos como el Consultorio Local (integrado en el Distrito Sanitario Granada-Metropolitano). Por su parte, la movilidad externa depende de la carretera autonómica A-4076 para enlazar con la autovía A-44 y de la línea interurbana 0318 de autobús, que presta servicio tanto a la cabecera municipal como a Cauro hacia Granada. Quien compare opciones entre el casco urbano y las zonas diseminadas debe contrastar si prioriza la proximidad a pie a las paradas y al centro de salud o si cuenta con vehículo propio para desplazarse por la red comarcal.
Con un presupuesto orientativo de 45.000 €, se puede optar al 39,9 % de los inmuebles analizados en esta franja de superficie, situándose justo por debajo del valor mediano municipal de 46.286 €.
El término se articula en torno a la cabecera municipal de Colomera y la pedanía de Cauro, complementadas por diseminados rurales como Los Morales y Saladillo, lo que plantea diferencias claras entre residir en un entorno compacto de servicios o en áreas rurales dispersas.
La conexión viaria básica hacia la autovía A-44 se realiza mediante la carretera autonómica A-4076, mientras que en transporte público regular opera la línea interurbana 0318 del Consorcio Metropolitano de Granada, con paradas en Colomera y Cerro Cauro.