El valor de referencia es de 41.579 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa41.579 € para viviendas de 60 a 80 m².
38.947 €–64.760 € concentra el 50 % central.
326 viviendas valoradas de 331 elegibles.
El 35,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 545 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Colomera | 41.579 € | 545 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Colomera es un 71,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Colomera dentro de esta superficie, toma como guía que la mediana de 41.579 € te permite calibrar si una vivienda a 545 €/m² se encuentra en precio de mercado o si su importe refleja reformas pendientes. Contrasta si el inmueble está en el casco principal con servicios a pie o en pedanías como Cauro, y revisa el tejado e instalaciones de fontanería y electricidad antes de comprometer tu oferta. Ten presente contrastar las características específicas de cada propiedad durante la visita.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Colomera, el mercado sitúa su mediana de precio en 41.579 € (municipality_median). Esta referencia central refleja la realidad de un parque residencial rural donde la oferta se orienta a casas de pueblo tradicionales y construcciones compactas, permitiendo comparar inmuebles sin distorsiones provocadas por valores extremos.
El mercado de 60 a 80 m² en Colomera presenta una mediana de 41.579 € (municipality_median), equivalente a un valor de 545 €/m². La distribución central (central_distribution) sitúa el percentil 25 en 38.947 € y el percentil 75 en 64.760 €, lo que supone una amplitud del 66,3 % entre ambos cuartiles para el 50 % de las operaciones observadas; esta horquilla evidencia contrastes significativos vinculados al estado de conservación de las edificaciones existentes. Frente al conjunto provincial, la mediana de Colomera resulta un 71,5 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (province_difference), señalando un nivel de precios sustancialmente más accesible que el media aritmética provincial.
Buscar vivienda en Colomera implica adaptarse a la morfología de un casco urbano histórico de traza medieval levantado sobre una ladera rocosa. La presencia de la iglesia parroquial de la Encarnación, reconocida como monumento histórico-artístico nacional (heritage_iglesia_encarnacion_monumento), define un entorno patrimonial donde las viviendas entre medianeras exigen verificar posibles requisitos de conservación arquitectónica y volumétrica en reformas, diferenciando claramente el casco antiguo frente a las construcciones en zonas abiertas.
Con un presupuesto de referencia de 40.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 35,9 % de la oferta registrada en el segmento de 60 a 80 m². Dado que este importe se sitúa ligeramente por debajo del valor central del término, el comprador debe centrar su búsqueda en tipologías tradicionales que requieran actualización o en construcciones de menor superficie dentro de la horquilla, priorizando verificar el estado de cubiertas e instalaciones antes de formalizar la compra.
La organización geográfica del término municipal comprende dos núcleos habitados principales —la capital municipal y la pedanía de Cauro— junto a diseminados rurales históricos como Los Morales y Saladillo (territory_population_centres). Esta dispersión exige valorar si la vivienda requiere desplazamientos diarios o acceso a pie a servicios esenciales como el Consultorio Local de Colomera (services_health_consultorio). En términos de movilidad, el enlace por carretera hacia la autovía A-44 se realiza por la A-4076 (mobility_road_a4076), mientras que la conexión regular en transporte público metropolitano hacia Granada capital se canaliza a través de la línea interurbana 0318, con paradas en Colomera y Cerro Cauro (mobility_bus_line_0318), factores clave para calcular el tiempo de trayecto efectivo en la vida diaria.
La iglesia parroquial de la Encarnación está catalogada como monumento histórico-artístico nacional (Real Decreto 597/1980). Las viviendas ubicadas en su entorno histórico y en la ladera del cerro pueden presentar directrices urbanísticas de conservación estética y volumétrica que condicionan las reformas exteriores.
La línea interurbana 0318 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada realiza paradas tanto en el casco urbano de Colomera como en Cerro Cauro, conectando directamente con la Estación de Autobuses de Granada. En vehículo privado, el trayecto discurre por la carretera A-4076 hasta alcanzar la autovía A-44.
Con 40.000 € se alcanza el 35,9 % del mercado de 60 a 80 m², muy cerca de la mediana de 41.579 €. En este rango de precio, es habitual encontrar inmuebles entre medianeras que demandan presupuesto adicional para actualización de instalaciones.