El valor de referencia es de 63.598 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa63.598 € para viviendas de 120 a 150 m².
58.594 €–69.255 € concentra el 50 % central.
107 viviendas valoradas de 108 elegibles.
El 56,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 475 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Colomera | 63.598 € | 475 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Colomera es un 70,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de entre 120 y 150 m² en Colomera, enfoca tu búsqueda en contrastar los 475 €/m² frente al estado real del tejado y la estructura, y comprueba si los 65.000 € de presupuesto te dejan margen suficiente para actualizar instalaciones. Revisa si el inmueble está en el casco histórico protegido junto al entorno monumental o en áreas como Cauro, verificando sobre el terreno los accesos a la A-4076 antes de formalizar cualquier compromiso de compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Colomera, el mercado fija su referencia central en una mediana de 63.598 €, lo que sitúa el coste unitario en 475 €/m². Esta escala de precios refleja la realidad de un municipio de 1.278 habitantes según el INE, caracterizado por casas de pueblo tradicionales y edificaciones rurales donde el espacio útil no exige el desembolso de los grandes núcleos urbanos.
El análisis de los 107 inmuebles registrados en esta superficie revela que la mediana de 63.598 € —que divide la muestra en dos mitades exactas y no representa un media aritmética aritmético— convive con una distribución central concentrada: el 50 % intermedio de la oferta se sitúa entre los 58.594 € (p25) y los 69.255 € (p75). Esta dispersión o spread del 18,2 % entre p75 y p25 evidencia que los precios dentro del segmento guardan una estrecha proximidad, acotando las variaciones a factores como el estado de conservación, la tipología o la necesidad de reformas. Al comparar esta referencia local con el conjunto territorial, el valor central de Colomera resulta ser un 70,9 % inferior respecto a la mediana de 218.719 € registrada en la Provincia de Granada, España. Esta notable brecha provincial pone de manifiesto que el acceso a metrajes amplios en este entorno rural no compite en escala de precios con las áreas metropolitanas.
Colomera no presenta un mercado homogéneo: su territorio se articula entre la capital municipal y la pedanía de Cauro, junto a diseminados como Los Morales y Saladillo. Esta dispersión geográfica implica que viviendas de similar superficie pueden responder a entornos radicalmente distintos, desde casas de pueblo adosadas en laderas empinadas hasta construcciones aisladas. Además, la presencia de la iglesia parroquial de la Encarnación, declarada monumento histórico-artístico nacional mediante el Real Decreto 597/1980, define un núcleo histórico con peculiaridades morfológicas donde cualquier obra o reforma en inmuebles tradicionales debe considerar los criterios de conservación estética y volumétrica vigentes.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, un comprador cubre el 56,1 % de la muestra analizada en este segmento de superficie (120 a 150 m²). Esto sitúa dicho presupuesto ligeramente por encima del valor central del mercado municipal (63.598 €), otorgando margen para elegir entre inmuebles que ya cuenten con mejoras básicas frente a aquellos que exigen reformas estructurales íntegras. La decisión práctica en esta franja de inversión consiste en calibrar si compensa asumir una vivienda en el núcleo compacto de Colomera —con acceso a pie a servicios esenciales como el consultorio local— o buscar opciones en pedanías o diseminados rústicos, donde el coste de adquisición inicial puede dejar remanente para acondicionamiento.
La conectividad física del municipio reposa en la carretera autonómica A-4076, vía que enlaza el casco urbano con el entorno de la N-323a y permite la incorporación a la autovía de alta capacidad A-44 hacia la capital provincial. En transporte público, la línea interurbana 0318 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada cubre el trayecto entre la Estación de Autobuses de Granada, Colomera y Cerro Cauro. Al evaluar diferentes ubicaciones, el comprador debe contrastar si prefiere la proximidad inmediata a las paradas y servicios dentro del núcleo central o si opta por la tranquilidad de Cauro o los diseminados, asumiendo los tiempos de desplazamiento cotidiano por la A-4076 en vehículo privado o mediante los horarios programados del autobús.
La atención sanitaria básica se cubre en el Consultorio Local de Colomera (perteneciente a la Zona Básica de Salud de Albolote y Distrito Sanitario Granada-Metropolitano). Por su parte, la movilidad colectiva regular con Granada capital se articula mediante la línea interurbana 0318 del Consorcio de Transporte Metropolitano, que efectúa paradas tanto en el casco urbano de Colomera como en la pedanía de Cerro Cauro.
La iglesia parroquial de la Encarnación es monumento histórico-artístico nacional desde 1980. Al adquirir una casa tradicional en el entramado histórico de Colomera, es fundamental revisar en el planeamiento municipal las posibles afecciones de protección patrimonial y límites estéticos que afecten a la rehabilitación de fachadas, cubiertas o volúmenes.
El término municipal integra dos núcleos principales (la cabecera municipal de Colomera y Cauro) junto con diseminados rurales como Los Morales y Saladillo. Comprar en los diseminados o pedanías supone comprobar minuciosamente los accesos viarios, el estado de suministros y la distancia efectiva a los servicios cotidianos.