La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 53.839 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa53.839 € para vivienda residencial.
45.131 €–111.603 € concentra el 50 % central.
2.887 viviendas valoradas de 3.024 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 879 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 45.274 € | 43.059 €–47.906 € | 832 €/m² | 45.000 € · 48,4 % |
| 60 a 80 m² | 62.496 € | 51.206 €–97.869 € | 901 €/m² | 60.000 € · 43,6 % |
| 80 a 100 m² | 119.435 € | 103.774 €–134.565 € | 1.236 €/m² | 120.000 € · 51,4 % |
| 100 a 120 m² | 127.558 € | 121.062 €–136.973 € | 1.186 €/m² | 130.000 € · 56,6 % |
| 120 a 150 m² | 155.366 € | 147.811 €–163.601 € | 1.199 €/m² | 155.000 € · 46,0 % |
| 150 a 200 m² | 190.757 € | 184.275 €–203.916 € | 1.163 €/m² | 190.000 € · 48,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cijuela | 53.839 € | 879 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Cijuela es un 64,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Cijuela, contrasta cada propuesta frente a los 53.839 € de mediana y los 879 €/m² de referencia: si una vivienda sobrepasa los 111.603 € del percentil superior, verifica si sus metros cuadrados o calidad constructiva justifican situarse en la franja más alta del núcleo compacto. Revisa la documentación urbanística y el estado del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca vivienda en Cijuela, la referencia central de compraventa se sitúa en una mediana de 53.839 €, con un precio unitario de 879 €/m². Esta cifra sintetiza el valor intermedio de las transacciones sin verse distorsionada por valores extremos, ofreciendo un punto de partida objetivo para evaluar el acceso a la propiedad en el municipio.
La mediana municipal de 53.839 € se desglosa en una distribución donde el 50 % central de las operaciones se mueve entre los 45.131 € del percentil 25 y los 111.603 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles muestra una dispersión del 147,3 %, lo que refleja una notable heterogeneidad entre inmuebles compactos de menor coste y tipologías de mayor tamaño o edificación unifamiliar. Al contrastar estas cifras en el contexto geográfico, el precio medio local resulta un 64,4 % inferior a la mediana provincial de 151.137 € registrada en la Provincia de Granada, España, lo que sitúa las valoraciones de Cijuela sensiblemente por debajo de la referencia de su entorno provincial.
La singularidad inmobiliaria de Cijuela radica en su fuerte concentración urbana: 3.608 habitantes habitan en el único núcleo urbano y solo 22 en diseminado, estructurando un parque de 1.321 viviendas familiares principales. Esta configuración compacta convive con la ordenación del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG), aprobado por Decreto 244/1999, que protege la Vega y delimita el suelo residencial, impidiendo expansiones desordenadas y concentrando la oferta en el casco ya consolidado.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, un comprador cubre el 51,1 % del mercado residencial registrado en Cijuela, situándose justo por encima del punto medio local. Este umbral permite competir holgadamente en el primer cuartil y acceder a opciones por debajo de la mediana municipal, aunque queda lejos de las tipologías situadas en el percentil superior, lo que obliga a priorizar entre metros cuadrados y estado de conservación al seleccionar inmueble.
Cijuela se ubica en el sector occidental de la Vega de Granada, a 21,0 km de la capital provincial, ocupando 17,91 km² a 541 metros de altitud. La articulación territorial depende directamente de la autovía A-92 en su salida 225 y del transporte metropolitano con las líneas 0241, 0242 y 0340. Al comparar viviendas, conviene verificar la cercanía a estas paradas o al enlace viario y constatar la cobertura de servicios esenciales como el Consultorio Local de Cijuela, dependiente del Servicio Andaluz de Salud en la calle Ángel Ganivet, para anticipar las rutinas diarias.
La población está concentrada casi íntegramente en un único casco compacto (3.608 residentes frente a 22 en diseminado), lo que significa que la búsqueda no se dispersa en pedanías ni urbanizaciones aisladas, sino en torno al núcleo atravesado por la A-92.
El municipio está regulado por el Decreto 244/1999 del POTAUG, que ordena el crecimiento metropolitano y preserva el suelo agrícola de la Vega, condicionando los límites del desarrollo residencial del núcleo.
La atención médica primaria pública se canaliza a través del Consultorio Local de Cijuela, centro del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Distrito Metropolitano de Granada y situado en la calle Ángel Ganivet, 3.