El valor de referencia es de 62.496 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa62.496 € para viviendas de 60 a 80 m².
51.206 €–97.869 € concentra el 50 % central.
915 viviendas valoradas de 931 elegibles.
El 43,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 901 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cijuela | 62.496 € | 901 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Cijuela es un 57,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Cijuela, utiliza la referencia de los 901 €/m² y el umbral de 60.000 € para evaluar rápidamente el mercado: en un piso de unos 66 a 70 m², presupuestos en este entorno son coherentes con la realidad del municipio, donde el 43,6 % de las operaciones se sitúa por debajo de esa cifra. Comprueba minuciosamente los metros construidos frente a los útiles y la orientación respecto a la travesía de la A-92 para asegurar que el inmueble encaja en calidades y confort antes de cerrar tu decisión. Una visita detallada al inmueble y su documentación registral confirmará que el precio se ajusta al estado efectivo de la vivienda.
Para quien busca vivienda en el segmento de 60 a 80 metros cuadrados en Cijuela, el mercado local presenta una referencia clara: la mediana del municipio se sitúa en 62.496 €, un valor representativo del punto central de las transacciones (no un media aritmética aritmético). Con un nivel unitario estimado en 901 €/m², la localidad ofrece una alternativa residencial compacta en la comarca de la Vega de Granada, permitiendo evaluar opciones de compra con un posicionamiento económico diferenciado respecto al entorno metropolitano.
El mercado residencial de Cijuela sitúa su mediana de transacciones en 62.496 €, con un rango intercuartílico donde el 50 % central de las operaciones se mueve entre los 51.206 € (p25) y los 97.869 € (p75). Esta amplitud arroja una dispersión del 91,1 % al contrastar el percentil 75 frente al percentil 25, reflejando que entre las tipologías de menor metraje y las viviendas de mayor tamaño o calidades existe una brecha notable. Frente al conjunto provincial, la mediana de Cijuela es un 57,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (145.685 €). Esta diferencia territorial constata que el municipio funciona como un enclave de menor coste dentro del área metropolitana, permitiendo a los compradores acceder a superficies estándar con una exigencia de capital significativamente menor que en otras zonas provinciales.
La configuración residencial de Cijuela destaca por su elevada compacidad territorial: según los datos oficiales censales, el parque municipal consta de 1.321 viviendas familiares principales y alberga a 3.608 habitantes en el núcleo urbano compacto, mientras que apenas 22 residentes se localizan en diseminado. No existen pedanías ni núcleos secundarios. Esto significa que la búsqueda de vivienda se focaliza exclusivamente en un único entramado urbano, donde la cercanía a servicios como el Consultorio Local (calle Ángel Ganivet, 3) y el patrimonio histórico como la Torre de Bordonal (Monumento nazarí y BIC) convive en distancias cortas. El comprador no afrontará sobrecostes por desplazamientos internos entre núcleos, pero debe tener en cuenta que la oferta dentro de esa trama urbana consolidada comparte características muy homogéneas de entorno.
Con un presupuesto de referencia de 60.000 €, un comprador en Cijuela tiene acceso potencial al 43,6 % de las operaciones registradas. Esta cifra sitúa el umbral económico justo por debajo de la mediana del municipio (62.496 €) y muy por encima del percentil 25 (51.206 €), lo que significa que no se trata de una búsqueda testimonial, sino de un segmento con presencia efectiva en el mercado. En términos operativos, contar con 60.000 € permite explorar inmuebles sin necesidad de pujar en la parte alta de la horquilla, pero exige verificar con precisión la superficie útil y el estado de conservación: a un coste de 901 €/m², este importe equivale sobre el papel a unos 66 m², por lo que las viviendas que ofrezcan metrajes superiores en este precio requerirán comprobar posibles cargas de adecuación o reformas pendientes.
En el marco territorial, Cijuela se localiza a 21,0 km de la capital provincial, ocupando 17,91 km² a 541 metros de altitud en el sector occidental de la comarca. Esta posición se articula directamente sobre la autovía A-92 (salida 225) y las conexiones de autobús interurbano del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (líneas 0241, 0242 y 0340). Además, el municipio está integrado en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG, Decreto 244/1999), que condiciona el crecimiento urbano para proteger la Vega. Al comparar ubicaciones en la Provincia de Granada, España, frente al conjunto de España, el comprador debe valorar la cercanía a la autovía para su movilidad diaria, contrastando el aislamiento acústico y la servidumbre viaria de las viviendas más próximas al trazado frente a las ubicadas en el interior del casco urbano.
La estructura municipal concentra 3.608 personas en el núcleo de Cijuela y únicamente 22 en diseminado sobre un parque de 1.321 viviendas familiares principales. Esto implica que la búsqueda no se dispersa en urbanizaciones alejadas ni pedanías, centrando la oferta directamente en el casco urbano.
El municipio está atravesado de este a oeste por la autovía A-92 (salida 225) y dispone de conexión de transporte público interurbano integrada en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante las líneas 0241, 0242 y 0340, facilitando los desplazamientos cotidianos con la capital y municipios limítrofes.
Con una mediana municipal establecida en 62.496 €, disponer de un presupuesto de 60.000 € otorga una cobertura estimada del 43,6 % de las operaciones en Cijuela. Esta posición permite acceder a una porción representativa del mercado local, especialmente en tipologías de superficie moderada que se ajustan al valor unitario de 901 €/m².