El valor de referencia es de 190.757 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa190.757 € para viviendas de 150 a 200 m².
184.275 €–203.916 € concentra el 50 % central.
62 viviendas valoradas de 72 elegibles.
El 48,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.163 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cijuela | 190.757 € | 1.163 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Cijuela es un 22,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Cijuela, focaliza tu revisión en contrastar la superficie real frente a los 1.163 €/m² registrados y evalúa si la vivienda se sitúa dentro de la franja habitual de 184.275 € a 203.916 €. Una visita presencial a la zona del inmueble para comprobar su aislamiento acústico y distancia a los enlaces de transporte confirmará si el precio encaja con su estado de conservación.
El rango de 150 a 200 m² en Cijuela sitúa su referencia central en un precio de 190.757 €, con un coste unitario registrado de 1.163 €/m². Esta cota establece el punto medio de comparación para quienes buscan vivienda familiar en un enclave metropolitano compacto de la comarca de la Vega.
La mediana municipal en Cijuela alcanza los 190.757 €, una medida de posición central que refleja el punto medio de los inmuebles analizados y no una media aritmética. La distribución central presenta una dispersión de solo el 10,7 % entre el percentil 25 (184.275 €) y el percentil 75 (203.916 €), evidenciando que la mitad intermedia de la muestra se mueve en una banda de precios sumamente estrecha. Frente a la Provincia de Granada, España, donde la mediana se sitúa en 245.833 €, Cijuela se posiciona un 22,4 % por debajo, lo que delimita un mercado accesible respecto al media aritmética provincial pero con escaso margen de oscilación en su franja intermedia.
La singularidad de Cijuela radica en su estructura demográfica y urbana: concentra a 3.608 habitantes en un único núcleo compacto y solo 22 en diseminado, dentro de un parque de 1.321 viviendas familiares principales. Esta configuración implica que la búsqueda no se fragmenta en pedanías ni urbanizaciones periféricas aisladas, sino que todo el parque principal comparte los servicios inmediatos del casco urbano.
Con un presupuesto de referencia de 190.000 €, la capacidad de compra cubre un 48,4 % de las viviendas registradas en la muestra de Cijuela. Al situarse prácticamente en la mediana municipal (190.757 €), este importe coloca al comprador en el punto exacto de equilibrio del mercado local: algo más de la mitad de las opciones supera esta cifra, por lo que la búsqueda debe descartar inmuebles sobredimensionados en superficie para no rebasar el límite fijado.
La articulación territorial de Cijuela está directamente ligada a la autovía A-92, que cruza el término de este a oeste mediante la salida 225, complementada por el transporte público del Consorcio Metropolitano a través de las líneas 0241, 0242 y 0340. Al comparar inmuebles, la cercanía a esta vía troncal o a las paradas interurbanas marca la rapidez de desplazamiento respecto a la capital en la Provincia de Granada, España, debiendo verificarse sobre el terreno la afección acústica según la orientación de la vivienda respecto al eje viario.
Cijuela agrupa a 3.608 habitantes en su casco urbano y únicamente 22 personas residen en diseminado. Para quien busca casa, esto implica que las opciones residenciales están integradas en la trama urbana compacta y no dispersas en diseminados rurales aislados.
Con 190.000 € se alcanza el 48,4 % de las viviendas analizadas, situándose a las puertas de la mediana municipal de 190.757 €. Permite acceder a prácticamente la mitad del mercado sin desviarse hacia los importes del cuartil superior.
El municipio cuenta con acceso directo a la autovía A-92 a través de la salida 225 y está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante las líneas interurbanas 0241, 0242 y 0340, facilitando los desplazamientos hacia otros puntos metropolitanos.