El valor de referencia es de 155.366 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa155.366 € para viviendas de 120 a 150 m².
147.811 €–163.601 € concentra el 50 % central.
148 viviendas valoradas de 155 elegibles.
El 46,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.199 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cijuela | 155.366 € | 1.199 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Cijuela es un 29,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar viviendas de 120 a 150 m² en Cijuela, las referencias más claras son una mediana de 155.366 € y un valor de 1.199 €/m². Te convendrá contrastar si los inmuebles que se sitúan hacia el rango de 163.601 € aportan mejoras tangibles en calidades, superficie o proximidad a los accesos de la A-92 respecto a las opciones cercanas a 147.811 €. Mantén este marco como una guía orientativa para verificar cada propiedad sobre el terreno.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Cijuela, el mercado sitúa su mediana en 155.366 €, una referencia central que no es un media aritmética y que resume fielmente el comportamiento de la muestra. Esta tipología de dimensiones medias-altas permite acceder a un espacio familiar amplio manteniendo un nivel de coste moderado en el entorno metropolitano.
El valor de 155.366 € (municipality_median) se complementa con un precio unitario de 1.199 €/m² sobre una muestra de 148 viviendas. La horquilla central del 50 % de las propiedades se extiende entre 147.811 € (p25) y 163.601 € (p75), marcando una dispersión de 10,7 % (central_distribution) que refleja homogeneidad en las opciones. Al cotejarlo con la mediana de 218.719 € de la Provincia de Granada, España, el precio de Cijuela se posiciona un 29,0 % por debajo (province_difference), evidenciando un perfil accesible dentro del contexto provincial.
El contexto residencial de Cijuela se distingue por una acusada concentración territorial: 3.608 habitantes residen en el casco urbano y apenas 22 en diseminado, dentro de un parque de 1.321 viviendas familiares principales. Esta realidad evita dispersiones en núcleos secundarios y concentra las viviendas unifamiliares en una trama continua, sujeta además a las directrices del POTAUG que ordenan el desarrollo metropolitano y protegen el suelo de la Vega.
Con una capacidad presupuestaria establecida en 155.000 € (budget), el comprador puede acceder de manera directa al 46,0 % de la oferta registrada en este intervalo de superficie dentro del municipio de Cijuela. Esta cifra sitúa la búsqueda prácticamente en el punto de equilibrio central del mercado local, lo que permite negociar y seleccionar inmuebles en la franja representativa sin necesidad de estirar la inversión familiar para acceder a viviendas unifamiliares o pisos de 120 a 150 m².
La articulación de Cijuela gira en torno a la autovía A-92 (salida 225) y las líneas de autobús 0241, 0242 y 0340 del Consorcio Metropolitano, a 21,0 km de la capital provincial. La ubicación concreta respecto al viario principal influye en la rapidez de los desplazamientos diarios y el acceso al transporte público. Frente a la Provincia de Granada, España, la zona mantiene un nivel de precios sustancialmente inferior que recompensa la búsqueda de vivienda de mayor amplitud.
El poblamiento es marcadamente compacto: 3.608 habitantes residen en el casco urbano principal de Cijuela y solo 22 personas están censadas en diseminado, lo que centraliza la vida y los servicios en un único núcleo.
El término está atravesado por la autovía A-92 con la salida 225 y cuenta con las líneas 0241, 0242 y 0340 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada para conectarse con otros municipios y la capital.
El municipio forma parte de los 32 términos regulados por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG), aprobado por Decreto 244/1999, que preserva la Vega y ordena el crecimiento urbano.