El valor de referencia es de 127.558 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa127.558 € para viviendas de 100 a 120 m².
121.062 €–136.973 € concentra el 50 % central.
198 viviendas valoradas de 199 elegibles.
El 56,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.186 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Cijuela | 127.558 € | 1.186 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Cijuela es un 36,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 100 a 120 m² en Cijuela, toma como referencia la mediana de 127.558 € y la franja central de 121.062 € a 136.973 €. Si un inmueble se acerca al límite superior de 136.973 €, comprueba si justifica la diferencia por conservación o ubicación frente al eje de la A-92; si ronda los 121.000 €, revisa el estado de conservación antes de cerrar la oferta. Considera estos valores como una guía objetiva de mercado para comparar alternativas con criterio propio.
Para quien busca vivienda de entre 100 y 120 m² en Cijuela, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 127.558 €. Esta cifra divide las operaciones registradas en dos mitades exactas y marca el punto de partida objetivo para calibrar opciones en un entorno residencial metropolitano.
En el segmento de 100 a 120 m², la mediana municipal de Cijuela se coloca en 127.558 €, lo que equivale a un coste unitario de 1.186 €/m². El 50 % central de las transacciones queda acotado entre el percentil 25 (121.062 €) y el percentil 75 (136.973 €), lo que arroja una dispersión del 13,1 % entre ambos extremos. Esta estrechez en la horquilla central indica que los precios no oscilan de forma brusca dentro del segmento. Frente al contexto territorial, la mediana de Cijuela resulta un 36,2 % inferior a la mediana de 199.920 € registrada en la Provincia de Granada, España.
La búsqueda residencial en Cijuela se define por una estructura territorial singular: sus 3.608 habitantes residen de manera prácticamente exclusiva en su único núcleo urbano compacto, con apenas 22 personas en diseminado sobre un parque de 1.321 viviendas familiares principales. Además, el municipio está sujeto a las directrices del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG), aprobado por Decreto 244/1999, que condiciona el crecimiento urbanístico para preservar el suelo rústico de la Vega. Para quien compara inmuebles, esto significa que la oferta de 100 a 120 m² compite dentro de un espacio consolidado sin desarrollos periféricos dispersos.
Un presupuesto de referencia de 130.000 € cubre el 56,6 % de la muestra analizada en este segmento de superficie en Cijuela. Al situarse ligeramente por encima de la mediana local (127.558 €), este importe sitúa al comprador en la mitad con mayor margen de elección, permitiendo descartar opciones con reformas pendientes o peor orientación dentro de la misma horquilla de metros.
El término municipal de Cijuela, de 17,91 km² en el sector occidental de la Vega de Granada a 21,0 km de la capital provincial, está vertebrado por la autovía A-92 (salida 225) y atendido por las líneas de autobús 0241, 0242 y 0340 del Consorcio de Transporte Metropolitano. Para el comprador, la posición relativa respecto a la A-92 es clave: facilita la conexión diaria con el área metropolitana, pero requiere comprobar el aislamiento acústico o la afección de servidumbres viales según la proximidad del inmueble al trazado.
Cijuela organiza su población de forma casi íntegra en un único núcleo compacto que agrupa a 3.608 habitantes frente a solo 22 personas en diseminado, dentro de un parque de 1.321 viviendas familiares principales. Esto simplifica la búsqueda al concentrar los inmuebles en un área urbana homogénea.
El municipio queda regulado por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG), que limita el crecimiento residencial para preservar los suelos agrícolas de la Vega, y está cruzado de este a oeste por la autovía A-92 (salida 225). Conviene verificar que la vivienda no soporte servidumbres directas de la autovía ni restricciones de planeamiento.
La atención sanitaria primaria se concentra en el Consultorio Local de Cijuela, en la calle Ángel Ganivet, 3, dependiente del Distrito Metropolitano de Granada. Para atención continuada de urgencias u otros servicios sanitarios especializados, los residentes acuden a localidades próximas del entorno metropolitano.