La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 168.581 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa168.581 € para vivienda residencial.
147.521 €–200.674 € concentra el 50 % central.
11.014 viviendas valoradas de 11.472 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.365 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 143.170 € | 135.488 €–155.209 € | 2.746 €/m² | 145.000 € · 54,8 % |
| 60 a 80 m² | 165.761 € | 153.394 €–177.218 € | 2.330 €/m² | 165.000 € · 48,2 % |
| 80 a 100 m² | 204.898 € | 191.362 €–218.792 € | 2.306 €/m² | 200.000 € · 40,3 % |
| 100 a 120 m² | 238.589 € | 216.295 €–251.917 € | 2.166 €/m² | 240.000 € · 53,2 % |
| 120 a 150 m² | 260.409 € | 214.309 €–283.905 € | 2.005 €/m² | 260.000 € · 49,5 % |
| 150 a 200 m² | 299.371 € | 257.123 €–330.979 € | 1.735 €/m² | 300.000 € · 50,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Churriana De La Vega | 168.581 € | 2.365 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Churriana De La Vega es un 11,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Al revisar opciones en Churriana de la Vega, toma la mediana de 168.581 € y el corte de 147.521 € del percentil 25 como referencias para contrastar si los metros cuadrados y la conservación del inmueble justifican su precio. Si visitas viviendas cercanas a la calle San Ramón, sopesa la conexión directa frente al flujo de paso respecto a los sectores limítrofes. Contrasta siempre el estado real del inmueble antes de cerrar cualquier decisión de compra.
Comprar vivienda en Churriana de la Vega sitúa la referencia económica central en una mediana de 168.581 €, con un coste unitario registrado de 2.365 €/m². Esta cifra mediana divide el mercado en dos mitades exactas y delimita el punto de partida objetivo para quien busca fijar su residencia en la primera corona metropolitana.
La mediana municipal de 168.581 € actúa como eje divisor de las transacciones y se enmarca en una franja central representativa: el percentil 25 se ubica en 147.521 € y el percentil 75 alcanza los 200.674 €, lo que arroja una dispersión del 36,0 % entre ambos extremos del núcleo de la muestra. Esta amplitud entre cuartiles refleja la coexistencia de diferentes tipologías residenciales en el término. Al contextualizar estos importes a escala territorial, el nivel de precios de Churriana de la Vega resulta un 11,5 % superior al registro mediano de 151.137 € correspondiente a la Provincia de Granada, España.
La realidad residencial de Churriana de la Vega está definida por su alta estabilidad demográfica, con 5.977 viviendas familiares principales censadas, lo que confirma un entorno volcado en el uso habitual. Su territorio de 6,60 km² no presenta pedanías aisladas, sino un tejido compacto donde la búsqueda combina edificios residenciales y promociones unifamiliares integradas en un término de escala reducida y límites urbanos compartidos.
Con un presupuesto de referencia de 170.000 €, un comprador abarca el 51,5 % de la oferta residencial registrada en el municipio. Esta capacidad adquisitiva sitúa la búsqueda prácticamente en el punto medio del mercado, permitiendo evaluar opciones tanto en el núcleo consolidado como en las extensiones residenciales sin quedar relegado exclusivamente al segmento de menor precio.
El término municipal se comprime en 6,60 km² donde sus 16.911 habitantes residen de manera agrupada, generando una continuidad urbana directa con Armilla y Las Gabias. Esta compacidad física y la traza de 4,7 km de la Prolongación Sur del Metro de Granada sobre la calle San Ramón —con intercambiador en La Gloria— obligan al comprador a valorar si prefiere la proximidad inmediata a este eje vertebrador de transporte o la tranquilidad residencial en los límites contiguos con los municipios vecinos.
El municipio se caracteriza por una alta ocupación permanente, sumando 5.977 viviendas familiares principales según el censo oficial, lo que refleja un parque residencial enfocado en la vida cotidiana dentro del área metropolitana.
El trazado de la Prolongación Sur del Metro de Granada discurre a lo largo de 4,7 km en superficie sobre la calle San Ramón e incluye paradas y un intercambiador multimodal en La Gloria.
Churriana de la Vega cuenta con equipamientos públicos consolidados que incluyen centro de salud de atención primaria del SAS e instalaciones educativas como el IES Federico García Lorca.