El valor de referencia es de 143.170 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa143.170 € para viviendas de 40 a 60 m².
135.488 €–155.209 € concentra el 50 % central.
3.052 viviendas valoradas de 3.100 elegibles.
El 54,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.746 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Churriana De La Vega | 143.170 € | 2.746 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Churriana De La Vega es un 16,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando piso en Churriana de la Vega en esta franja de tamaño, toma como referencia los 143.170 € de mediana y la horquilla habitual entre 135.488 € y 155.209 €. Comprueba si la vivienda se sitúa cerca del eje vertebrador de San Ramón y revisa que los metros útiles y el estado de la finca justifiquen situarse por encima o por debajo de dicha banda. Ten en cuenta que estos indicadores reflejan el comportamiento estadístico del mercado y deben complementarse siempre con una inspección física detallada del inmueble.
Para quien busca una vivienda compacta de 40 a 60 m² en Churriana de la Vega, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 143.170 €. Esta cifra representa el punto medio exacto de los valores observados y ayuda a calibrar si los inmuebles anunciados están en línea con el mercado local o exigen justificar sobrecostes por reformas o equipamiento.
El valor central del metro cuadrado alcanza los 2.746 €/m², reflejando una cotización que en el municipio de CHURRIANA DE LA VEGA resulta un 16,2 % superior a la mediana provincial de 123.200 € registrada en la Provincia de Granada, España. La distribución de los precios evidencia una gran homogeneidad: la dispersión entre el percentil 25 (135.488 €) y el percentil 75 (155.209 €) es de apenas un 14,6 %, lo que delimita la mitad de las transacciones en una banda estrecha de menos de veinte mil euros y reduce el riesgo de pagar desviaciones injustificadas.
A diferencia de otros términos metropolitanos fragmentados, Churriana de la Vega concentra a sus 16.911 habitantes en un término reducido de 6,60 km² articulado en un único núcleo continuo. Este tejido reúne 5.977 viviendas familiares principales de carácter permanente, lo que otorga a las tipologías pequeñas de 40 a 60 m² una función de residencia habitual plenamente integrada en la vida urbana diaria y los servicios de proximidad.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, se alcanza a cubrir el 54,8 % del mercado registrado en esta franja de superficie en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del valor intermedio municipal, este margen económico permite descartar las opciones más comprometidas en estado de conservación y negociar con holgura en el tramo central sin necesidad de exceder la capacidad financiera prevista.
El trazado urbano incorpora la infraestructura de la Prolongación Sur del Metro de Granada, con 4,7 km en superficie por el eje de la calle San Ramón / carretera de Alhama y paradas con intercambiador en La Gloria. Evaluar la distancia a pie respecto a este corredor principal permite calibrar el grado de dependencia del vehículo propio y la agilidad de desplazamiento hacia los municipios colindantes y la capital.
La estructura residencial está dominada por 5.977 viviendas familiares principales según el censo oficial del SIMA, concentradas en un único núcleo urbano de 6,60 km² sin pedanías separadas, lo que define un entorno eminentemente de primera vivienda y servicios continuos.
Un presupuesto de referencia establecido en 145.000 € permite abarcar holgadamente el 54,8 % del mercado disponible de 40 a 60 m², posicionándose de manera estratégica justo por encima de la mediana del municipio calculada en 143.170 €.
El transporte incorpora la Prolongación Sur del Metro de Granada, con un trazado en superficie de 4,7 km a lo largo del eje de la calle San Ramón / carretera de Alhama que añade paradas e intercambiador multimodal en La Gloria.