El valor de referencia es de 260.409 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa260.409 € para viviendas de 120 a 150 m².
214.309 €–283.905 € concentra el 50 % central.
580 viviendas valoradas de 602 elegibles.
El 49,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.005 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Churriana De La Vega | 260.409 € | 2.005 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Churriana De La Vega es un 19,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones de 120 a 150 m² en Churriana de la Vega, quédate con tres cifras de referencia: la mediana de 260.409 €, la cota de entrada de 214.309 € y los 2.005 €/m². Si un inmueble ronda los 260.000 €, contrasta de inmediato si cuenta con garaje y espacio exterior o si requerirá reforma de instalaciones para entrar a vivir. En una localidad de 6,60 km², caminar dos calles hacia el eje de San Ramón cambia por completo el acceso al futuro metro frente a la salida directa a la vega. Una verificación rigurosa de metros útiles y cargas registrales te garantizará tomar la decisión adecuada sin sorpresas.
Encontrar vivienda de 120 a 150 m² en Churriana de la Vega sitúa la búsqueda en un punto de referencia claro: la mediana del municipio para esta tipología es de 260.409 €. Al tratarse de una mediana y no de una media aritmética, este valor divide exactamente a la mitad la muestra analizada, evitando distorsiones por precios extremos. Con un precio unitario de 2.005 €/m², este rango de superficie responde habitualmente a hogares que buscan espacio consolidado para primera residencia en el área metropolitana.
El mercado de 120 a 150 m² en Churriana de la Vega muestra una mediana de 260.409 €, cifra que se sitúa un 19,1 % por encima de la mediana provincial registrada en la Provincia de Granada, España (218.719 €). Esta diferencia territorial constata el valor asignado a la primera corona metropolitana. Asimismo, el 50 % central de las transacciones muestra una dispersión (spread entre p75 y p25) del 32,5 %, abarcando desde los 214.309 € del percentil 25 hasta los 283.905 € del percentil 75. Esta horquilla no representa una variación porcentual frente a la mediana, sino la amplitud real entre el cuarto inferior y superior del mercado, indicando que el salto presupuestario está condicionado por factores como la tipología (adosado frente a piso grande), la antigüedad y la inclusión de garaje o patio.
Buscar casa en Churriana de la Vega tiene peculiaridades derivadas de su propia estructura habitacional. Con 5.977 viviendas familiares principales registradas en el censo oficial, el municipio se caracteriza por un tejido residencial estable y orientado a la vida cotidiana familiar, no al turismo estacional. La ausencia de pedanías aisladas y la concentración en un único casco consolidado hacen que dotaciones como los colegios o el IES Federico García Lorca queden a distancias peatonales o de corto trayecto, evitando la dispersión que sufren otros términos metropolitanos más fragmentados.
Con una referencia de presupuesto de 260.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 49,5 % del mercado en esta franja de superficie. Esto sitúa la búsqueda prácticamente en el centro del catálogo municipal, donde medio punto porcentual define si una vivienda entra o no en el rango objetivo. Para el comprador, esto exige comprobar de forma prioritaria el estado de conservación: un inmueble por debajo de este importe suele requerir actualización interior o estar situado en fincas sin ascensor o garaje, mientras que aquellos que lo rebasan incorporan mejoras o anejos que justifican el desembolso adicional sin cambiar de segmento de metros.
La configuración geográfica de Churriana de la Vega se distingue por su compacidad: en apenas 6,60 km² se concentra prácticamente la totalidad de sus 16.911 habitantes empadronados, en continuidad física con Armilla y Las Gabias. Esta continuidad territorial con otros municipios de la Provincia de Granada, España, significa que la diferenciación entre inmuebles no depende de desplazamientos largos, sino de la posición respecto a los ejes de movilidad. La Prolongación Sur del Metro de Granada, con su trazado de 4,7 km en superficie a lo largo de la calle San Ramón y su intercambiador en La Gloria, establece un criterio práctico de elección: las viviendas próximas a este eje ganan conexión metropolitana directa, mientras que las ubicadas hacia los extremos agrícolas ganan tranquilidad residencial pero requieren valorar los accesos rodados diarios.
El término municipal abarca apenas 6,60 km² y concentra a sus 16.911 habitantes en un único núcleo urbano compacto continuo con Armilla y Las Gabias, sin pedanías ni diseminados independientes de entidad, lo que unifica el acceso a servicios básicos.
El parque municipal cuenta con 5.977 viviendas familiares principales según el censo oficial, lo que confirma un mercado enfocado a residencia habitual y estabilidad de vecindario frente a municipios con mayor peso de segunda residencia.
Con 260.000 € se alcanza el 49,5 % de la oferta registrada de 120 a 150 m², permitiendo elegir en el núcleo consolidado o en las expansiones residenciales en función del estado de la vivienda y sus anejos.