El valor de referencia es de 299.371 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 300.000 €.
Explorar en trequi.mapa299.371 € para viviendas de 150 a 200 m².
257.123 €–330.979 € concentra el 50 % central.
335 viviendas valoradas de 370 elegibles.
El 50,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.735 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Churriana De La Vega | 299.371 € | 1.735 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Churriana De La Vega es un 21,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas entre 150 y 200 m² en Churriana de la Vega, toma la mediana de 299.371 € y los 1.735 €/m² como baremo directo: una casa en torno a 170 m² debería rondar esa cifra. Si te piden más de los 330.979 € del percentil 75, revisa con atención qué mejoras reales justifican el sobreprecio respecto al estándar del municipio. Conviene comprobar siempre el estado de conservación y las cargas registrales antes de cerrar la oferta.
Para viviendas de entre 150 y 200 m² en Churriana de la Vega, el precio mediano se sitúa en 299.371 €. Este valor central divide la muestra exactamente en dos mitades y confirma que en este segmento de tamaño amplio el mercado local se mueve en torno a los 1.735 €/m². Con 5.977 viviendas principales censadas, el municipio opera principalmente como un enclave de primera residencia familiar.
La mediana municipal de 299.371 € refleja un mercado 21,8 % superior a la mediana de la Provincia de Granada, España (245.833 €), coherente con su posición de primera corona metropolitana. Además, el 50 % central de las viviendas se agrupa con una dispersión del 28,7 % entre el percentil 25 (257.123 €) y el percentil 75 (330.979 €). Esta horquilla moderada indica que las diferencias de precio no responden a saltos abruptos por barrio, sino a factores específicos de cada inmueble como conservación, garaje o anexos privativos.
A diferencia de otros términos comarcales con núcleos dispersos o pedanías distantes, Churriana de la Vega concentra toda su población en un único núcleo urbano delimitado por la vega de regadío. Esta fisonomía compacta integra dotaciones esenciales como centro de salud del SAS y centros de secundaria como el IES Federico García Lorca. Para quien busca entre 150 y 200 m², esta estructura significa que los servicios cotidianos quedan próximos independientemente de la calle elegida, facilitando la vida familiar de primera residencia.
Con un presupuesto de referencia de 300.000 €, la capacidad de compra cubre el 50,1 % de la oferta registrada en este segmento de superficie. Al situarse prácticamente sobre la mediana local de 299.371 €, este importe no restringe la búsqueda a opciones de compromiso, sino que permite elegir entre las dos realidades residenciales del municipio: viviendas unifamiliares en las zonas de expansión o inmuebles de mayor tamaño en las inmediaciones del núcleo consolidado.
La concentración de 16.911 habitantes en apenas 6,60 km² genera una conurbación directa con Armilla y Las Gabias. Esta compacidad territorial hace que la principal variable de localización sea el acceso al eje de la calle San Ramón, vertebrado por los 4,7 km de la prolongación en superficie del Metro de Granada y su intercambiador en La Gloria. Evaluar un inmueble en este municipio exige contrastar si su proximidad al trazado del tranvía compensa el mayor flujo urbano frente a la tranquilidad de los bordes agrícolas tradicionales.
El municipio dispone de centro de salud de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud (SAS) y centros educativos que cubren infantil, primaria y secundaria obligatoria, como el IES Federico García Lorca, permitiendo escolarizar y atender a las familias dentro del casco urbano.
Con un presupuesto de 300.000 € se alcanza a cubrir exactamente el 50,1 % del catálogo disponible en esta franja de superficie, situándose de manera prácticamente idéntica en la mediana local de 299.371 €, lo que abre el abanico a la mitad del mercado sin requerir ajustes severos de metros.
El municipio se estructura sobre un único núcleo residencial continuo y compacto de 6,60 km² donde residen sus 16.911 habitantes, compartiendo continuidad urbana con Armilla y Las Gabias, lo que elimina desplazamientos a pedanías exteriores y indica cercanía a servicios.