La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 87.691 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa87.691 € para vivienda residencial.
61.565 €–113.739 € concentra el 50 % central.
1.201 viviendas valoradas de 1.478 elegibles.
El 53,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.043 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 55.371 € | 53.053 €–59.500 € | 959 €/m² | 55.000 € · 48,1 % |
| 60 a 80 m² | 67.826 € | 61.579 €–77.126 € | 1.043 €/m² | 70.000 € · 58,8 % |
| 80 a 100 m² | 93.913 € | 88.696 €–99.130 € | 1.043 €/m² | 95.000 € · 56,3 % |
| 100 a 120 m² | 113.739 € | 108.522 €–118.957 € | 1.043 €/m² | 115.000 € · 56,3 % |
| 120 a 150 m² | 136.696 € | 130.435 €–145.043 € | 1.043 €/m² | 135.000 € · 45,6 % |
| 150 a 200 m² | 158.000 € | 147.440 €–163.217 € | 1.000 €/m² | 160.000 € · 65,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chucena | 87.691 € | 1.043 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Chucena es un 38,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Chucena, toma los 87.691 € de mediana y los 1.043 €/m² como referencia para contrastar metros cuadrados y estado de conservación: en un parque de 1.138 parcelas edificadas donde predomina la casa de pueblo, una vivienda en torno a 90.000 € debería ofrecer habitabilidad inmediata sin sobrecostes ocultos. Revisa con detalle las necesidades de reforma antes de cerrar el precio.
Comprar vivienda en Chucena sitúa el punto de referencia del mercado en una mediana de 87.691 €, con un valor de 1.043 €/m² sobre una muestra de 1.201 registros. Este valor no representa un media aritmética aritmético, sino el punto medio exacto de los inmuebles analizados, reflejando el coste representativo para acceder al parque residencial del municipio.
El bloque central del mercado, que abarca el 50 % de las transacciones, se distribuye entre los 61.565 € del percentil 25 y los 113.739 € del percentil 75. La amplitud entre ambos extremos representa un 84,7 % de diferencia directa entre el percentil 75 y el percentil 25, lo que marca un escalón notable entre las casas que precisan rehabilitación y los inmuebles de mayor superficie o mejor conservación. En términos geográficos más amplios, la mediana municipal de Chucena resulta un 38,7 % inferior a los 142.973 € registrados como mediana en la Provincia de Huelva, España, ofreciendo un coste de entrada más asequible que el conjunto provincial.
La estructura habitacional de Chucena es estrictamente concentrada: según el padrón oficial de 2.238 habitantes, únicamente 1 persona consta empadronada en diseminado. El parque inmobiliario cuenta con 1.484 recibos de IBI urbano y 1.138 parcelas catastrales edificadas, evidenciando un tejido residencial dominado casi por completo por viviendas unifamiliares de baja densidad. A nivel urbanístico, las actuaciones de reforma o ampliación deben contrastarse con el marco de adaptación de sus Normas Subsidiarias a la LOUA, mientras que la vida cotidiana cuenta con el CEIP Manuel Siurot y el consultorio del SAS, requiriendo desplazarse a La Palma del Condado para servicios comarcales de mayor escala.
Fijar un presupuesto de referencia de 90.000 € permite abarcar el 53,0 % del mercado residencial en venta. Esta cifra rebasa ligeramente la mediana municipal, por lo que el comprador no queda restringido a las opciones más reducidas o para rehabilitar, sino que accede a viviendas unifamiliares consolidadas dentro del casco urbano. Quien disponga de este importe puede centrar la negociación en el estado de conservación de la vivienda y la necesidad de actualizaciones, sabiendo que más de la mitad de las operaciones registradas se sitúan dentro de su margen financiero.
La estructura viaria de Chucena gira en torno a su enlace 34 con la autovía A-49 entre Sevilla y Huelva, complementada por la carretera A-481 en dirección a Hinojos. Esta conectividad convierte la proximidad a los accesos exteriores en un factor determinante de fluidez diaria para quienes se desplazan por trabajo fuera de la localidad. Asimismo, al depender de La Palma del Condado para servicios comarcales sanitarios o educativos más avanzados, verificar los tiempos prácticos de incorporación a la A-49 es clave al ponderar la ubicación exacta de una vivienda en las calles del casco.
La totalidad de las viviendas se agrupa en un único núcleo urbano donde residen 2.237 de los 2.238 empadronados, sin pedanías ni urbanizaciones periféricas. Esto implica que la búsqueda no se fragmenta por zonas dispersas, concentrando el análisis en la tipología y el estado del inmueble dentro de la trama consolidada.
Con 90.000 € se cubre el 53,0 % de las opciones en venta, lo que sitúa al comprador en la franja media del mercado y le permite acceder a viviendas unifamiliares terminadas sin limitarse al segmento de reforma integral.
El municipio cuenta con el colegio CEIP Manuel Siurot y atención primaria en su consultorio local del SAS. Para trámites hospitalarios, secundaria o servicios especializados de mayor rango, el municipio depende funcionalmente de la cabecera comarcal en La Palma del Condado.