El valor de referencia es de 93.913 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa93.913 € para viviendas de 80 a 100 m².
88.696 €–99.130 € concentra el 50 % central.
295 viviendas valoradas de 302 elegibles.
El 56,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.043 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Chucena | 93.913 € | 1.043 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Chucena es un 41,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando casas en Chucena, toma como guía que la mitad de las opciones de 80 a 100 m² se negocian entre 88.696 € y 99.130 €, con una mediana de 93.913 €. Al ser un núcleo compacto de tipología unifamiliar, comprueba si las viviendas que rozan el límite superior justifican el salto de precio por una reforma integral reciente frente a inmuebles del tramo inferior que puedan requerir actualizar cubiertas o instalaciones. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su documentación registral antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Chucena, la referencia central de compra se sitúa en 93.913 €. Este importe describe el punto mediano del mercado local para este metraje, sirviendo de anclaje para valorar si las opciones encontradas se alinean con los registros reales de la zona.
El mercado de 80 a 100 m² en Chucena refleja un precio mediano de 93.913 € y un valor de 1.043 €/m² sobre una muestra de 295 operaciones. La distribución central presenta una dispersión de solo el 11,8 % entre el percentil 25 (88.696 €) y el percentil 75 (99.130 €), lo que evidencia una banda de precios muy compacta: la mitad de los inmuebles se concentra en una horquilla de apenas 10.435 €. En términos territoriales, adquirir este metraje en Chucena resulta un 41,6 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Huelva, España (160.776 €), lo que traduce una ventaja económica sustancial para quien prioriza superficie frente a los costes de cabeceras comarcales o costeras.
La búsqueda de vivienda en Chucena está condicionada por un poblamiento estrictamente mononuclear: 2.238 habitantes inscritos en el padrón residen en un solo núcleo consolidado, con apenas un empadronado en diseminado. El parque inmobiliario cuenta con 1.138 parcelas catastrales edificadas y 1.484 recibos de IBI urbano, lo que confirma una trama urbana de baja densidad compuesta fundamentalmente por tipología unifamiliar tradicional. Quien compra aquí no elige entre urbanizaciones o pedanías, sino que evalúa inmuebles de planta baja o dos alturas en el casco urbano continuo, donde el estado de conservación estructural de la vivienda unifamiliar es el factor que realmente diferencia una oferta de otra.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, la capacidad de compra cubre el 56,3 % de la muestra analizada en el segmento. Al situarse ligeramente por encima del punto medio de las transacciones locales, este importe permite al comprador descartar la presión de negociar a la baja solo para entrar en el mercado y enfocar la decisión en el estado de conservación de las viviendas unifamiliares disponibles.
La movilidad externa de Chucena pivota sobre el enlace 34 de la autovía A-49 (Sevilla-Huelva) y la vía autonómica A-481 que conecta con Hinojos. Al concentrarse casi la totalidad de los 2.238 habitantes en el núcleo urbano (con solo un empadronado en diseminado), comparar ubicaciones no implica contrastar pedanías aisladas, sino verificar la cercanía de la vivienda a la salida hacia la A-49 frente a la tranquilidad de las calles interiores próximas al casco.
La trama urbana aglutina 1.138 parcelas catastrales edificadas con 1.484 recibos de IBI urbano, lo que refleja un tejido dominado casi íntegramente por viviendas unifamiliares de baja densidad en lugar de bloques en altura.
A diferencia de otros municipios rurales con aldeas o diseminados, Chucena concentra a 2.238 habitantes en un solo núcleo compacto (con apenas un empadronado en diseminado), lo que elimina la necesidad de evaluar áreas aisladas sin servicios dentro de su término.
La conexión viaria troncal de Chucena se realiza mediante el enlace 34 de la autovía A-49 (eje Sevilla-Huelva) y la carretera autonómica A-481 que vertebra la comunicación directa entre Chucena e Hinojos, facilitando el acceso metropolitano y comarcal.