La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 56.037 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa56.037 € para vivienda residencial.
35.391 €–108.136 € concentra el 50 % central.
2.426 viviendas valoradas de 5.829 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 824 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 108.136 € | 104.407 €–110.000 € | 1.864 €/m² | 110.000 € · 78,2 % |
| 60 a 80 m² | 53.667 € | 37.304 €–67.889 € | 752 €/m² | 55.000 € · 50,7 % |
| 80 a 100 m² | 32.667 € | 29.104 €–92.571 € | 338 €/m² | 35.000 € · 64,8 % |
| 100 a 120 m² | 36.333 € | 34.333 €–127.415 € | 338 €/m² | 35.000 € · 35,2 % |
| 120 a 150 m² | 154.800 € | 58.427 €–164.628 € | 1.215 €/m² | 155.000 € · 50,0 % |
| 150 a 200 m² | 163.012 € | 60.211 €–177.895 € | 1.005 €/m² | 165.000 € · 53,6 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castillo De Locubin | 56.037 € | 824 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Castillo De Locubin es un 24,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Castillo de Locubín, tus principales referencias de contraste son los 824 €/m² y el salto entre los 35.391 € de las viviendas para rehabilitar y los 108.136 € de las casas más completas. Comprueba si el inmueble está en suelo urbano consolidado o en diseminado, y evalúa el coste real de adecuación frente a tu presupuesto disponible. Una revisión detallada de las cargas y del estado técnico de la edificación garantizará una compra equilibrada.
Castillo de Locubín ofrece un mercado residencial marcadamente accesible dentro del contexto andaluz, caracterizado por una mediana municipal de compraventa de 56.037 €. Esta cifra representa el punto central de las transacciones y sitúa los valores del municipio notablemente por debajo de los registros generales provinciales, convirtiéndolo en un enclave atractivo para quien busca vivienda unifamiliar amplia en la Sierra Sur de Jaén.
El mercado inmobiliario en Castillo de Locubín presenta un precio unitario de 824 €/m², con una mediana de 56.037 € que se sitúa un 24,1 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Jaén, España. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 35.391 € del percentil 25 y los 108.136 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 205,5 % entre ambos extremos. Esta amplia brecha refleja la convivencia de inmuebles tradicionales que requieren rehabilitación frente a viviendas unifamiliares de gran superficie o tipologías rurales acondicionadas.
Buscar vivienda en Castillo de Locubín implica comprender su marcada estructura territorial, repartida entre el casco urbano principal y diversas entidades menores, donde destaca la pedanía de Ventas del Carrizal como enclave dotacional relevante. La ordenación municipal, basada en Normas Subsidiarias adaptadas a la LOUA, establece normativas diferenciadas para ambos núcleos urbanos, lo que exige verificar con rigor la calificación del suelo si se analizan casas de campo o huertas en el entorno del río San Juan, donde los servicios y licencias difieren de la trama consolidada.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, un comprador puede acceder aproximadamente al 47,9 % del mercado de Castillo de Locubín, situándose justo en el umbral medio local. En la práctica, este importe permite optar a casas tradicionales o para actualizar en el casco urbano consolidado, pero queda por debajo de las viviendas unifamiliares con mayores parcelas o reformas integrales que superan los 56.037 €. Para optimizar este presupuesto, conviene calcular de antemano el coste de adecuación energética o posibles mejoras estructurales antes de cerrar la operación.
La estructura del municipio se articula en torno a dos ejes principales: la carretera autonómica A-6050, que vertebra el núcleo histórico con Valdepeñas de Jaén, y la carretera nacional N-432, que bordea el término facilitando la salida directa hacia Alcalá la Real y Granada. Esta disposición genera dos entornos residenciales bien diferenciados: vivir en el centro urbano implica mayor proximidad peatonal a servicios administrativos, mientras que optar por Ventas del Carrizal o las zonas limítrofes a la N-432 agiliza los desplazamientos interurbanos por carretera.
La ordenación municipal se rige por Normas Subsidiarias adaptadas a la LOUA, que establecen delimitaciones urbanísticas diferenciadas para el núcleo de Castillo de Locubín y la pedanía de Ventas del Carrizal, distinguiendo claramente el suelo urbano de las zonas rústicas protegidas.
La localidad cuenta con servicios descentralizados: mientras el núcleo central alberga centros como el I.E.S. Pablo Rueda, la pedanía de Ventas del Carrizal dispone de su propio consultorio auxiliar y del Colegio Público Rural Valle de San Juan, permitiendo cubrir necesidades básicas sin desplazamientos diarios.
El municipio se conecta a través de la carretera autonómica A-6050, que enlaza el casco urbano con Valdepeñas de Jaén, y la carretera nacional N-432 (eje Badajoz-Granada), que bordea el término facilitando la comunicación directa hacia Alcalá la Real y las capitales provinciales.