El valor de referencia es de 163.012 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa163.012 € para viviendas de 150 a 200 m².
60.211 €–177.895 € concentra el 50 % central.
69 viviendas valoradas de 184 elegibles.
El 53,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.005 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castillo De Locubin | 163.012 € | 1.005 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Castillo De Locubin es un 48,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Castillo de Locubín con un presupuesto en torno a 165.000 €, tienes a tu alcance más de la mitad del mercado (53,6 %), superando la mediana local de 163.012 €. La clave para acertar no radica en apresurarse, sino en contrastar si los metros cuadrados y la conservación justifican el importe frente a la amplia dispersión del 195,5 % que separa las viviendas del municipio, comprobando sobre el terreno el acceso a servicios y la clasificación del suelo. Como pauta de prudencia, corrobora siempre la concordancia jurídica y técnica del inmueble con un profesional independiente antes de cerrar la operación.
En Castillo de Locubín, un presupuesto de referencia de 165.000 € otorga acceso directo al 53,6 % de las viviendas analizadas en el término municipal, posicionando al comprador justo en el punto de inflexión del mercado residencial local y abriendo un abanico amplio de tipologías habitacionales.
La mediana municipal se sitúa en 163.012 €, una cifra que representa el punto medio exacto de la distribución de precios y no un media aritmética aritmético. Esta referencia se ubica un 48,8 % por encima de la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (109.553 €). Asimismo, el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión del 195,5 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25, lo que evidencia una marcada amplitud en los importes de venta y obliga al comprador a evaluar cuidadosamente las características específicas de cada inmueble frente a su precio unitario de referencia.
La configuración residencial de Castillo de Locubín presenta singularidades ligadas a su planeamiento y dotaciones. El urbanismo local se rige por Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con adaptación parcial a la LOUA, que establecen delimitaciones específicas tanto para la cabecera municipal como para Ventas del Carrizal. En el plano de servicios, el núcleo principal concentra la educación secundaria en el I.E.S. Pablo Rueda y la atención sanitaria cabecera, mientras que Ventas del Carrizal mantiene equipamientos propios como el C.P.R. Valle de San Juan y consultorio auxiliar. Esta dualidad urbanística y asistencial exige verificar si la vivienda cuenta con calificación de suelo consolidado y acceso inmediato a redes de servicio antes de formalizar compromisos económicos.
Con un presupuesto de 165.000 €, el comprador puede acceder al 53,6 % del mercado registrado en Castillo de Locubín. Esta capacidad adquisitiva sitúa al comprador inmediatamente por encima de la mediana local, permitiéndole seleccionar inmuebles sin verse limitado a la franja de entrada, pero exigiendo revisar con rigor si el precio solicitado responde a superficie útil, estado de conservación o anexos rústicos vinculados a la vivienda.
La elección de ubicación dentro del término municipal incide en la rutina diaria y las comunicaciones: mientras que el núcleo urbano de Castillo de Locubín depende de la carretera autonómica A-6050 para conectar con Valdepeñas de Jaén y el centro comarcal, la pedanía de Ventas del Carrizal bordea directamente la carretera nacional N-432, facilitando un acceso más directo hacia Alcalá la Real y la conexión interprovincial hacia Granada. Quien compare inmuebles debe sopesar si prioriza la cercanía a pie a los servicios administrativos y de secundaria concentrados en el núcleo central o la conectividad viaria rápida que ofrece la traza de la N-432 en la pedanía.
El núcleo central de Castillo de Locubín agrupa el I.E.S. Pablo Rueda, el C.E.I.P. Miguel Hernández y el consultorio médico principal, mientras que la pedanía de Ventas del Carrizal dispone de consultorio auxiliar y el Colegio Público Rural Valle de San Juan, además de salida directa a la carretera nacional N-432.
Disponer de un presupuesto de 165.000 € abre el acceso al 53,6 % del catálogo inmobiliario registrado en Castillo de Locubín, permitiendo rebasar la mediana de 163.012 € y negociar con margen sobre una parte mayoritaria del parque residencial sin quedar encasillado en las opciones de menor valor.
La ordenación urbanística municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con adaptación parcial a la LOUA, las cuales contienen una delimitación y ordenación específica tanto para el casco principal de Castillo de Locubín como para la pedanía de Ventas del Carrizal.