El valor de referencia es de 154.800 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa154.800 € para viviendas de 120 a 150 m².
58.427 €–164.628 € concentra el 50 % central.
116 viviendas valoradas de 397 elegibles.
El 50,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.215 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castillo De Locubin | 154.800 € | 1.215 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Castillo De Locubin es un 51,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Castillo de Locubín en torno a los 155.000 €, toma como referencia los 1.215 €/m² y el percentil 25 de 58.427 € para examinar si el estado de conservación o la necesidad de reformas justifican la distancia respecto al percentil 75 de 164.628 €. Comprueba sobre el terreno si la casa se sitúa en el casco urbano con acceso a pie al I.E.S. Pablo Rueda y servicios médicos, o en Ventas del Carrizal junto a la N-432. Revisa la documentación urbanística y el estado registral del inmueble antes de cerrar cualquier acuerdo.
En Castillo de Locubín, buscar una vivienda en el segmento de 120 a 150 m² sitúa al comprador frente a una referencia de precio de 154.800 €, correspondiente a la mediana de mercado local. Este valor intermedio, que divide en dos mitades simétricas las 116 opciones analizadas en la muestra municipal, permite medir con realismo el coste del metro cuadrado, fijado de partida en 1.215 €/m².
La mediana local de 154.800 € en Castillo de Locubín marca una diferencia notable frente al conjunto del territorio: representa un nivel un 51,8 % superior a los 101.971 € registrados como mediana en la Provincia de Jaén, España. El 50 % central del mercado presenta una dispersión (spread) del 181,8 %, delimitada entre los 58.427 € del percentil 25 y los 164.628 € del percentil 75. Esta distancia evidencia que el comprador no se enfrenta a precios homogéneos, sino a inmuebles con valoraciones muy dispares según sus características.
La búsqueda de vivienda en Castillo de Locubín está definida por su estructura espacial, repartida entre el núcleo urbano tradicional y diversas entidades secundarias, entre las que destaca Ventas del Carrizal. Mientras que el núcleo principal agrupa servicios como el I.E.S. Pablo Rueda, el C.E.I.P. Miguel Hernández y el consultorio médico, Ventas del Carrizal mantiene su propio consultorio auxiliar y el Colegio Público Rural Valle de San Juan. Esta distribución descentralizada hace que elegir inmueble implique ponderar servicios educativos y de salud directos frente a la proximidad a vías de comunicación.
Un presupuesto límite de 155.000 € cubre exactamente el 50,0 % de las opciones registradas en el término municipal. Esto coloca al comprador en el punto medio exacto del catálogo disponible: permite acceder con soltura a inmuebles del rango central sin obligar a competir en la franja superior de precios, pero exige descartar viviendas por encima de 164.628 € a menos que se ajuste el margen de negociación.
La organización territorial de Castillo de Locubín gira en torno a dos ejes principales: la carretera autonómica A-6050, que conecta Valdepeñas de Jaén con el centro urbano en ladera, y la carretera nacional N-432, que bordea el término facilitando la comunicación hacia Alcalá la Real y capitales como Granada. Para el comprador, la localización no solo determina si el acceso cotidiano se realiza por una vía secundaria de montaña o por un eje nacional rápido, sino también el régimen urbanístico aplicable, fijado por las Normas Subsidiarias municipales con regulación diferenciada entre el núcleo urbano y Ventas del Carrizal.
Los servicios educativos y sanitarios de Castillo de Locubín se reparten geográficamente: el núcleo principal concentra la educación secundaria (I.E.S. Pablo Rueda), primaria (C.E.I.P. Miguel Hernández) y consultorio médico, mientras que la pedanía de Ventas del Carrizal dispone del Colegio Público Rural Valle de San Juan y consultorio médico auxiliar. La elección de compra condiciona el desplazamiento diario a estas instalaciones.
Cubre el 50,0 % de las opciones de venta disponibles. Al coincidir con la mediana municipal de 154.800 €, permite acceder a la mitad de la oferta sin sobrecostes sobre el valor intermedio de mercado.
La ordenación urbanística municipal se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal adaptadas a la LOUA, que contemplan delimitación y ordenación propia tanto para el casco de Castillo de Locubín como para Ventas del Carrizal. En cualquier compra en entornos rurales o bordes urbanos debe comprobarse la calificación exacta del suelo antes de formalizar la operación.