El valor de referencia es de 108.136 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa108.136 € para viviendas de 40 a 60 m².
104.407 €–110.000 € concentra el 50 % central.
353 viviendas valoradas de 1.526 elegibles.
El 78,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.864 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castillo De Locubin | 108.136 € | 1.864 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Castillo De Locubin es un 132,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 40 a 60 m² en Castillo de Locubín, tus referencias clave son la mediana de 108.136 € y la cota de 110.000 €, que delimita el 78,2 % accesible. Comprueba si los metros cuadrados declarados se ajustan a la distribución real y si la vivienda se ubica en el núcleo central con equipamientos completos o en Ventas del Carrizal junto a la N-432. Conviene verificar en el registro municipal la situación urbanística del inmueble antes de cerrar la compra.
Para quienes buscan viviendas de 40 a 60 m² en Castillo de Locubín, la mediana de precio se sitúa en 108.136 €, correspondiente a 1.864 €/m². Esta mediana no representa un media aritmética aritmético, sino el valor central que divide la muestra analizada de 353 inmuebles, indicando la cota de referencia para calibrar ofertas en inmuebles de superficie reducida en el municipio.
La mediana de 108.136 € en Castillo de Locubín coexiste con una horquilla central muy estrecha: el 50 % de las operaciones se agrupa entre 104.407 € (percentil 25) y 110.000 € (percentil 75), con una dispersión de solo el 5,4 % entre p75 y p25. Esta escasa variación evidencia que los inmuebles de este metraje se tasan bajo parámetros cuantitativos muy homogéneos. Asimismo, la mediana municipal es un 132,1 % superior a la mediana provincial de 46.600 € registrada en la Provincia de Jaén, España, por lo que el comprador no debe extrapolar los valores medios provinciales a esta tipología concreta en el municipio.
Buscar vivienda en Castillo de Locubín requiere atender a su singular ordenación física y censal. El catálogo oficial de viviendas del INE clasifica el parque inmobiliario diferenciando entre residencias principales convencionales, secundarias y vacías. Esta composición convive con un planeamiento municipal sujeto a Normas Subsidiarias adaptadas parcialmente a la LOUA, que contemplan determinaciones diferenciadas para el núcleo de Castillo de Locubín y la entidad de Ventas del Carrizal. Para el comprador, esta dualidad implica que cualquier inmueble en el término debe revisarse minuciosamente respecto a su clasificación urbanística y régimen de uso antes de formalizar compromisos.
Con un presupuesto de 110.000 €, el comprador puede acceder al 78,2 % de la muestra analizada en Castillo de Locubín. Como esta cifra coincide con el percentil 75 del municipio, un presupuesto situado en ese umbral cubre ampliamente la mitad central del mercado local. Para quien busca vivienda, esto supone capacidad de elección efectiva dentro del segmento, permitiendo centrar la negociación en la adecuación de la superficie o el estado de conservación del inmueble sin verse forzado a salir del rango estándar local.
La estructura residencial se reparte entre el núcleo tradicional y pedanías como Ventas del Carrizal, cuya posición junto a la N-432 ofrece una salida más directa hacia Alcalá la Real y Granada respecto al centro urbano enlazado por la A-6050. Al evaluar ubicaciones, conviene contrastar la dotación de servicios cotidianos: el núcleo principal concentra la educación secundaria en el I.E.S. Pablo Rueda, la primaria en el C.E.I.P. Miguel Hernández y el consultorio médico, mientras que Ventas del Carrizal dispone de consultorio auxiliar y el Colegio Público Rural Valle de San Juan. Esta distribución obliga al comprador a sopesar si prioriza la proximidad a pie a los servicios centrales o la conectividad viaria rápida hacia cabeceras comarcales.
Las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, con adaptación parcial a la LOUA, establecen delimitaciones y normas urbanísticas específicas diferenciadas para el núcleo principal de Castillo de Locubín y la entidad de Ventas del Carrizal.
El núcleo urbano de Castillo de Locubín dispone del consultorio médico, el C.E.I.P. Miguel Hernández y el I.E.S. Pablo Rueda, mientras que la pedanía de Ventas del Carrizal cuenta con un consultorio médico auxiliar y el Colegio Público Rural Valle de San Juan.
El término municipal articula sus desplazamientos a través de la carretera autonómica A-6050 para conectar el centro urbano con Valdepeñas de Jaén, y de la carretera nacional N-432 (eje Badajoz-Granada) que bordea el municipio canalizando la comunicación hacia Alcalá la Real y las capitales de provincia.