El valor de referencia es de 32.667 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa32.667 € para viviendas de 80 a 100 m².
29.104 €–92.571 € concentra el 50 % central.
386 viviendas valoradas de 996 elegibles.
El 64,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 338 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castillo De Locubin | 32.667 € | 338 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Castillo De Locubin es un 54,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 80 a 100 m² en Castillo de Locubín, sitúa tu comparación entre los 32.667 € de la mediana y los 35.000 € del presupuesto de referencia: examina con atención si la vivienda requiere reformas costosas y solicita la ficha de las Normas Subsidiarias municipales para confirmar la situación urbanística exacta de la propiedad antes de firmar. Conviene contrastar el estado real de la edificación directamente sobre el terreno antes de tomar una decisión.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Castillo de Locubín sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 32.667 €. Esta cota establece el punto de partida objetivo para valorar si los inmuebles en venta en el término municipal reflejan condiciones equilibradas de superficie y coste unitario.
La mediana de 32.667 € refleja el valor central del segmento y convive con una notable amplitud en el 50 % central del mercado, donde el percentil 75 (92.571 €) supera al percentil 25 (29.104 €) con una dispersión del 218,1 %. Esta marcada separación interna convive además con un contexto donde los precios municipales resultan un 54,0 % inferiores respecto a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España. Esta gran amplitud aconseja al comprador no fiarse solo de la media aritmética, sino contrastar minuciosamente si una vivienda en el tramo alto justifica su sobreprecio por estado de reforma frente a los inmuebles del tramo inferior.
La ordenación territorial de Castillo de Locubín cuenta con una particularidad operativa relevante: su régimen urbanístico se articula mediante Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal con adaptación parcial a la LOUA, disponiendo de delimitaciones y normativas específicas tanto para el núcleo central como para la entidad de Ventas del Carrizal. Al buscar vivienda de 80 a 100 m², esta estructura exige revisar en el Ayuntamiento la calificación del suelo y las ordenanzas aplicables al inmueble para no asumir irregularidades de edificación previas.
Con una referencia presupuestaria fijada en 35.000 €, la capacidad teórica cubre el 64,8 % de las operaciones registradas en el segmento analizado. Al ubicarse por encima de la mediana municipal, esta cifra sitúa al comprador con margen frente a la mitad inferior de la oferta. Sin embargo, dado que el percentil 75 escala con fuerza, el comprador con 35.000 € debe focalizar su búsqueda en inmuebles que no arrastren necesidades de rehabilitación estructural integral y verificar las condiciones de habitabilidad inmediata antes de comprometer fondos adicionales.
La distribución de equipamientos y accesos condiciona la elección dentro del término municipal: mientras el núcleo urbano central alberga el I.E.S. Pablo Rueda y el C.E.I.P. Miguel Hernández con su respectivo consultorio, Ventas del Carrizal dispone del Colegio Público Rural Valle de San Juan y un consultorio médico auxiliar. Para el comprador, esta dualidad implica evaluar si prioriza la concentración de servicios educativos completos en el casco o la cercanía a la infraestructura auxiliar pedánea según sus desplazamientos cotidianos.
Las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, adaptadas a la LOUA, diferencian las condiciones urbanísticas de Castillo de Locubín y Ventas del Carrizal, por lo que es obligatorio solicitar cédula o informe urbanístico municipal antes de comprar para confirmar la legalidad de obras o usos.
El núcleo principal agrupa el I.E.S. Pablo Rueda y el C.E.I.P. Miguel Hernández, mientras que Ventas del Carrizal dispone del Colegio Público Rural Valle de San Juan y consultorio médico auxiliar, lo que permite evaluar la cercanía a servicios diarios según la entidad elegida.
Un presupuesto de 35.000 € abarca el 64,8 % del mercado registrado en este segmento, posicionándose por encima de la mediana local (32.667 €) pero sin alcanzar el tramo superior delimitado por el percentil 75.