El valor de referencia es de 36.333 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa36.333 € para viviendas de 100 a 120 m².
34.333 €–127.415 € concentra el 50 % central.
335 viviendas valoradas de 588 elegibles.
El 35,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 338 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castillo De Locubin | 36.333 € | 338 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Castillo De Locubin es un 60,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para orientar la compra de 100 a 120 m² en Castillo de Locubín, utiliza la referencia de 338 €/m² y el entorno de los 35.000 € a 36.333 € para contrastar si el precio pedido refleja adecuadamente el estado de conservación de la vivienda y su localización, ya sea en el entramado del casco o junto al eje viario de Ventas del Carrizal. Verifica siempre la situación urbanística en el ayuntamiento antes de cerrar la operación.
En Castillo de Locubín, la búsqueda de vivienda de 100 a 120 m² sitúa su precio mediano en 36.333 €, con un valor de 338 €/m² sobre un registro de 335 inmuebles. Al tratarse de una mediana, esta cifra representa el punto central exacto de la distribución inmobiliaria y no un media aritmética, ofreciendo una referencia estable para calibrar inmuebles de tamaño familiar en el entorno de la Sierra Sur jiennense.
La mediana de 36.333 € en Castillo de Locubín se sitúa un 60,5 % inferior respecto a los 92.053 € de la mediana provincial registrada en la Provincia de Jaén, España. El rango central concentra el 50 % de las operaciones entre los 34.333 € del percentil 25 y los 127.415 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 271,1 % al comparar el cuartil superior con el inferior. Esta marcada amplitud en el segmento evidencia la convivencia de viviendas de pueblo tradicionales que demandan actualización con construcciones más amplias o fincas residenciales mejor equipadas.
Castillo de Locubín presenta una configuración territorial marcada por su núcleo urbano principal en ladera y diversos núcleos diseminados, entre los que destaca Ventas del Carrizal como entidad secundaria principal. De acuerdo con el Padrón Municipal del INE (código 23026) y la estadística de viviendas (operación censal 3456), el parque habitacional combina la vivienda principal convencional con un volumen significativo de residencias secundarias. Asimismo, el desarrollo edificatorio se encuentra regulado por Normas Subsidiarias adaptadas parcialmente a la LOUA, resultando imprescindible comprobar la delimitación del suelo y las ordenanzas locales al examinar inmuebles fuera del casco consolidado.
Con un presupuesto de referencia de 35.000 €, el comprador puede optar al 35,2 % de la oferta registrada en este segmento de superficie, posicionándose de forma inmediata ante el valor mediano municipal de Castillo de Locubín (36.333 €). Esta correspondencia permite focalizar la búsqueda en inmuebles unifamiliares funcionales y accesibles, delimitando con claridad la franja donde se concentran las opciones residenciales sin incurrir en los sobrecostes del tramo superior del mercado.
La decisión entre ubicaciones en el término municipal condiciona la movilidad y el acceso a dotaciones. El núcleo principal de Castillo de Locubín concentra la oferta educativa de secundaria (I.E.S. Pablo Rueda) y el consultorio médico general a través de la A-6050; por su parte, Ventas del Carrizal se sitúa junto a la N-432 (eje Badajoz-Granada) y cuenta con consultorio auxiliar y el Colegio Público Rural Valle de San Juan. Para quien analiza una compra, contrastar emplazamientos exige ponderar si se prioriza la proximidad a pie a los servicios del casco urbano o la conexión directa por carretera nacional hacia Alcalá la Real y Granada.
El planeamiento del municipio se basa en Normas Subsidiarias con adaptación parcial a la LOUA, las cuales establecen delimitaciones y condiciones urbanísticas específicas tanto para el casco de Castillo de Locubín como para Ventas del Carrizal.
El núcleo principal acoge el consultorio médico, el C.E.I.P. Miguel Hernández y el I.E.S. Pablo Rueda comunicados por la A-6050, mientras que la pedanía de Ventas del Carrizal dispone de consultorio auxiliar y el Colegio Público Rural Valle de San Juan con salida directa a la N-432.
El INE registra oficialmente la población municipal bajo el código 23026 en su Padrón y clasifica su parque residencial diferenciando viviendas principales, secundarias y desocupadas a través de la operación censal 3456.