La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 132.062 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa132.062 € para vivienda residencial.
106.781 €–175.859 € concentra el 50 % central.
10.119 viviendas valoradas de 10.507 elegibles.
El 47,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.063 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 100.766 € | 92.720 €–113.999 € | 1.999 €/m² | 100.000 € · 47,8 % |
| 60 a 80 m² | 143.049 € | 126.454 €–157.712 € | 2.013 €/m² | 145.000 € · 53,4 % |
| 80 a 100 m² | 184.170 € | 175.550 €–198.803 € | 2.144 €/m² | 185.000 € · 52,3 % |
| 100 a 120 m² | 237.706 € | 226.372 €–256.935 € | 2.209 €/m² | 240.000 € · 54,3 % |
| 120 a 150 m² | 288.197 € | 275.420 €–309.840 € | 2.225 €/m² | 290.000 € · 52,6 % |
| 150 a 200 m² | 365.365 € | 342.252 €–382.561 € | 2.175 €/m² | 370.000 € · 61,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilleja De La Cuesta | 132.062 € | 2.063 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Castilleja De La Cuesta es un 11,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Castilleja de la Cuesta, ten presente que con un presupuesto en torno a 130.000 € accedes prácticamente a la mitad del mercado local, cuya mediana se establece en 132.062 € con un valor unitario de referencia de 2.063 €/m². La clave práctica no consiste en buscar rebajas imposibles, sino en contrastar si una vivienda en el casco tradicional o en Nueva Sevilla ofrece los metros cuadrados adecuados a ese ratio y comprobar su proximidad a las líneas de autobús metropolitano. Conviene contrastar el estado técnico del inmueble antes de cerrar cualquier compromiso.
En Castilleja de la Cuesta, el precio mediano de la vivienda se sitúa en 132.062 €, una referencia que señala el punto central del mercado local: exactamente la mitad de los inmuebles se comercializa por encima de este importe y la otra mitad por debajo, sin representar un valor media aritmética distorsionado por cifras extremas. Este nivel de precios, combinado con un valor unitario de 2.063 €/m², sitúa al municipio como un enclave residencial accesible dentro de la primera corona del Aljarafe frente a otras zonas del entorno metropolitano.
El mercado inmobiliario de Castilleja de la Cuesta muestra una mediana de 132.062 €, cifra que se sitúa un 11,7 % por debajo de la mediana observada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España (149.570 €). Esta diferencia refleja un umbral de entrada más contenido en el municipio dentro de su entorno provincial. Al profundizar en la distribución de precios, el 50 % central de la oferta se concentra entre los 106.781 € (percentil 25) y los 175.859 € (percentil 75), lo que representa una dispersión (spread) del 64,7 % entre ambos límites. Esta amplitud evidencia una notable heterogeneidad entre las viviendas más asequibles y las de mayor importe, derivada de las diferencias de superficie, antigüedad y tipología entre los inmuebles disponibles.
La búsqueda de vivienda en Castilleja de la Cuesta está fuertemente condicionada por la compacidad de su territorio: apenas 2,16 km² de superficie colmatada donde se asientan 6.328 viviendas familiares principales. Su ubicación geográfica en la cornisa este del Aljarafe, a una altitud de 96 metros sobre el nivel del mar, genera un desnivel topográfico acusado respecto a la vega del Guadalquivir. Esta ausencia de suelo rústico para nuevos crecimientos concentra la oferta en la rotación del parque ya edificado, dividiendo la elección del comprador entre el tejido urbano tradicional del casco antiguo y los conjuntos residenciales de ensanche.
Un presupuesto de referencia de 130.000 € permite acceder al 47,5 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del mercado (132.062 €), este importe coloca al comprador en una posición competitiva frente a casi la mitad del parque disponible. Con este margen presupuestario, la decisión práctica implica contrastar si se prioriza una vivienda en bloque dentro de Nueva Sevilla o una tipología de menor superficie en el casco tradicional, verificando siempre el estado de conservación antes de formalizar ofertas.
La estructura física de Castilleja de la Cuesta está marcada por la autovía A-49, que cruza el término de este a oeste y actúa como una barrera divisoria entre el casco tradicional y Nueva Sevilla. Esta fractura viaria exige al comprador comprobar minuciosamente el aislamiento acústico y los accesos peatonales si examina inmuebles cercanos a la autovía. En cuanto a las conexiones, la movilidad hacia Sevilla depende de la red de autobuses metropolitanos del Consorcio, con líneas como la M-160 y la M-159, lo que hace imprescindible contrastar la distancia a pie hasta las paradas clave según el sector elegido. Asimismo, el municipio dispone de dotaciones sanitarias consolidadas, incluyendo un centro de salud de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud y el Hospital Vithas Sevilla, que refuerzan el equipamiento asistencial inmediato en el propio entorno urbano.
La conexión interurbana en transporte público hacia Sevilla capital y otros municipios limítrofes se realiza a través de las líneas de autobús metropolitano del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, destacando rutas directas como la M-160 y la M-159 que conectan con la estación de Plaza de Armas.
Disponer de un presupuesto de 130.000 € otorga acceso directo al 47,5 % de las viviendas registradas en el mercado municipal, situándose prácticamente en el umbral central de precios que marca la mediana local de 132.062 €, lo que permite valorar opciones equilibradas en los distintos barrios.
La autovía A-49 divide físicamente el término en dos ámbitos: al norte y este se sitúa el casco tradicional, dominado por edificación continua y de baja altura, mientras que al sur se localiza el ensanche de Nueva Sevilla, articulado principalmente mediante bloques plurifamiliares con zonas comunes.