El valor de referencia es de 237.706 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa237.706 € para viviendas de 100 a 120 m².
226.372 €–256.935 € concentra el 50 % central.
438 viviendas valoradas de 441 elegibles.
El 54,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.209 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilleja De La Cuesta | 237.706 € | 2.209 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Castilleja De La Cuesta es un 9,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en Castilleja de la Cuesta, ten presente que con 240.000 € cubres más del 54 % de la oferta y que la horquilla entre los 226.372 € y los 256.935 € concentra la mayor parte de las opciones. Utiliza esa franja para contrastar si un precio más alto responde a reformas reales o a su aislamiento frente a la A-49, y revisa siempre las condiciones particulares de cada inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión.
Encontrar una vivienda de entre 100 y 120 m² en Castilleja de la Cuesta sitúa la búsqueda en un mercado donde el precio mediano se ubica en 237.706 €, equivalente a 2.209 €/m² sobre una muestra de 438 registros. Este segmento representa inmuebles familiares de tamaño medio en un entorno metropolitano consolidado.
La referencia central de este metraje es una mediana de 237.706 €, valor que divide exactamente la distribución en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética. La mitad central de las viviendas se agrupa entre los 226.372 € del percentil 25 y los 256.935 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 13,5 % entre ambos extremos. Esta horquilla estrecha indica que las diferencias de precio entre inmuebles similares son moderadas. Al comparar esta referencia con el conjunto de la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial es de 217.908 €, Castilleja de la Cuesta se sitúa un 9,1 % por encima, reflejando su integración directa en el arco metropolitano inmediato a la capital.
Castilleja de la Cuesta concentra su actividad residencial en un término municipal de apenas 2,16 km², caracterizado por un suelo prácticamente colmatado donde se asientan 6.328 viviendas familiares principales. Esta ausencia de suelo rústico o de expansión libre significa que la oferta disponible en 100-120 m² compite dentro de un tejido cerrado, sin desarrollos periféricos nuevos, repartido entre el casco histórico tradicional y los bloques residenciales de Nueva Sevilla.
Con un presupuesto de referencia de 240.000 €, el comprador puede acceder al 54,3 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto medio del mercado, lo que permite descartar las opciones más comprometidas y concentrarse en inmuebles que compitan en la mitad superior de la oferta según su estado de conservación.
La estructura urbana de Castilleja de la Cuesta, limitada a 2,16 km², está condicionada por la autovía A-49, que traza una barrera física entre el casco antiguo al norte y el sector de Nueva Sevilla al sur. Para el comprador, esta división implica evaluar el impacto acústico de la autovía frente a la cercanía a equipamientos como el Hospital Vithas Sevilla o el centro de salud de atención primaria del Servicio Andaluz de Salud. Asimismo, al no existir red de metro o ferrocarril en el municipio, la dependencia del transporte metropolitano hace imprescindible verificar la proximidad a las paradas de las líneas M-160 o M-159 hacia Plaza de Armas al seleccionar ubicación.
El término municipal cuenta con una superficie reducida de 2,16 km² con suelo urbano colmatado, un parque de 6.328 viviendas familiares principales y una marcada partición entre el casco histórico y Nueva Sevilla generada por la autovía A-49, sin núcleos rurales diseminados.
La conexión metropolitana se realiza mediante autobuses del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, destacando las líneas M-160 y M-159 hacia la estación de Plaza de Armas, ante la ausencia de paradas de tren o metro en el término municipal.
En el ámbito sanitario y asistencial, Castilleja de la Cuesta dispone de un centro de salud de atención primaria integrado en el Servicio Andaluz de Salud y alberga centros especializados como el Hospital Vithas Sevilla.