El valor de referencia es de 365.365 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 370.000 €.
Explorar en trequi.mapa365.365 € para viviendas de 150 a 200 m².
342.252 €–382.561 € concentra el 50 % central.
101 viviendas valoradas de 102 elegibles.
El 61,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.175 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilleja De La Cuesta | 365.365 € | 2.175 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Castilleja De La Cuesta es un 29,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 150 a 200 m² en Castilleja de la Cuesta, toma los 365.365 € de mediana y la horquilla central de 342.252 € a 382.561 € como tu filtro inicial de contraste. Si una propiedad pide una cifra cercana a los 370.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de conservación y sus metros útiles justifican pagar por encima de la mediana o si, por el contrario, su ubicación respecto a la barrera de la autovía A-49 exige margen para negociar. Recuerda valorar cada inmueble individualmente según sus particularidades técnicas antes de tomar una decisión de compra definitiva.
En Castilleja de la Cuesta, la adquisición de una vivienda de 150 a 200 m² se sitúa en torno a un valor central de 365.365 €. Para quien evalúa este segmento, este importe representa la mediana de mercado —el punto medio exacto de la serie de precios observada, no un media aritmética— y sirve de referencia objetiva para valorar inmuebles amplios en un término metropolitano con alta densidad y suelo consolidado.
El mercado de viviendas de 150 a 200 m² en Castilleja de la Cuesta registra un precio unitario de referencia de 2.175 €/m², con una mediana municipal de 365.365 €. Esta cifra es un 29,3 % superior a la mediana del conjunto de la Provincia de Sevilla, España (282.663 €), lo que refleja la posición del municipio dentro de la primera corona metropolitana. Además, el 50 % central de los valores observados muestra una dispersión intercuartílica ajustada del 11,8 % entre el percentil 25 (342.252 €) y el percentil 75 (382.561 €). Esta cercanía entre percentiles implica que la mayoría de los inmuebles de este metraje se agrupan en una franja de apenas 40.000 €, por lo que variaciones relevantes de precio deben justificarse por el estado interior de conservación o anejos, y no por desviaciones generales de catálogo.
La singularidad del mercado residencial en Castilleja de la Cuesta reside en su término municipal reducido de apenas 2,16 km², caracterizado por un tejido urbano casi totalmente colmatado y continuo sin opciones de suelo para nuevos desarrollos expansivos. Con un parque consolidado de 6.328 viviendas familiares principales, la búsqueda de tipologías amplias entre 150 y 200 m² se concentra en el parque ya edificado, donde coexisten viviendas tradicionales y edificaciones de mayor volumen, obligando al comprador a evaluar con especial atención las posibilidades reales de reforma interior y la disponibilidad de plazas de garaje.
Un presupuesto de referencia de 370.000 € permite cubrir el 61,4 % de las viviendas valoradas en esta franja de superficie dentro de Castilleja de la Cuesta. Este nivel de acceso presupuestario sitúa al comprador ligeramente por encima de la mediana local (365.365 €), ofreciendo margen de negociación o flexibilidad para asumir inmuebles que requieran menor inversión posterior en reformas. La consecuencia práctica es que no resulta indispensable forzar el techo financiero para acceder a la mayoría de las opciones del segmento, permitiendo reservar liquidez para gastos asociados a la adquisición o adaptaciones de la vivienda.
El municipio se encuentra atravesado de este a oeste por la autovía A-49, infraestructura que genera una barrera física estructural entre el casco tradicional y el desarrollo de Nueva Sevilla. Al evaluar inmuebles, esta disposición territorial obliga al comprador a verificar sobre el terreno la afección de ruidos según la distancia a la autovía y la conectividad peatonal hacia pasarelas o cruces habilitados. Asimismo, la movilidad interurbana hacia Sevilla se apoya en las líneas metropolitanas de autobús como la M-160 y M-159 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, por lo que contrastar a pie la distancia real a las paradas activas es un criterio diferenciador para comparar la funcionalidad cotidiana de cada ubicación.
La autovía del Quinto Centenario (A-49) cruza el término de este a oeste, delimitando físicamente dos entornos diferenciados: el casco histórico tradicional hacia el norte y este, y el área residencial de Nueva Sevilla al sur, un factor clave al planificar la movilidad peatonal o la exposición a vías de tráfico rápido.
La mediana de precio para este rango de superficie en el municipio se sitúa en 365.365 €, manteniéndose un 29,3 % más elevada que la mediana del conjunto de la Provincia de Sevilla, España, que registra una referencia de 282.663 € para inmuebles de características comparables.
Disponer de una capacidad de compra de 370.000 € permite abarcar holgadamente el 61,4 % de los valores analizados para viviendas de 150 a 200 m² en Castilleja de la Cuesta, posicionando la búsqueda por encima de la mediana y facilitando margen para negociar o absorber gastos de adecuación inicial.