El valor de referencia es de 100.766 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa100.766 € para viviendas de 40 a 60 m².
92.720 €–113.999 € concentra el 50 % central.
3.635 viviendas valoradas de 3.643 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.999 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilleja De La Cuesta | 100.766 € | 1.999 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Castilleja De La Cuesta es un 1,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Castilleja de la Cuesta de entre 40 y 60 m², utiliza como referencia la horquilla central de 92.720 € a 113.999 € y el valor unitario de 1.999 €/m². Si una propiedad de 50 m² pide más de 105.000 €, comprueba minuciosamente si su estado de reforma, plaza anexa o ubicación respecto al ruido de la A-49 justifican situarse en la parte alta del mercado. Como pauta prudente, complementa siempre estas referencias con una visita técnica detallada del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes buscan viviendas de 40 a 60 m² en Castilleja de la Cuesta, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 100.766 €, con un coste unitario registrado de 1.999 €/m². Esta franja compacta resulta clave para entender el punto de entrada económico al municipio, situándose en un valor competitivo frente a las alternativas del entorno inmediato.
La mediana de mercado en Castilleja de la Cuesta para este tramo de superficie alcanza los 100.766 €, representativa del punto medio exacto de las operaciones y no de un media aritmética contable. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 92.720 € (percentil 25) y los 113.999 € (percentil 75), lo que supone una dispersión entre ambos extremos del 23,0 %. Esta estrecha franja refleja que la mayoría de inmuebles compactos cotizan en un intervalo de apenas 21.000 euros. En términos comparativos, la mediana de Castilleja de la Cuesta es un 1,5 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España (102.339 €), confirmando una pauta de contención respecto al marco provincial que beneficia la capacidad de elección del comprador.
Buscar vivienda en Castilleja de la Cuesta presenta singularidades estrictamente ligadas a su configuración física: un término municipal muy reducido de 2,16 km² con un suelo prácticamente colmatado y un parque de 6.328 viviendas familiares principales. Además, la autovía A-49 actúa como una trinchera física que fragmenta el municipio de este a oeste, distinguiendo el casco tradicional al norte del desarrollo de Nueva Sevilla al sur. La ausencia de suelo para nuevos crecimientos concentra la oferta en la rotación del parque existente, obligando al interesado a discernir entre las tipologías del núcleo histórico y los bloques plurifamiliares del sector sur.
Con un presupuesto de 100.000 €, el comprador puede acceder directamente al 47,8 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie. Esto sitúa la capacidad de compra en una posición equilibrada, permitiendo explorar casi la mitad del mercado sin necesidad de sobreesfuerzo financiero. En la práctica, esto implica que buscar inmuebles apenas por debajo de la mediana del municipio es viable, debiendo enfocar la negociación en ajustar el estado de conservación o la necesidad de reformas para no rebasar dicho límite.
La movilidad y la conectividad urbana están condicionadas por la estructura del término municipal. Al carecer de conexión por tren o metro, el transporte público colectivo depende de la red de autobuses del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, operando líneas como la M-160 y M-159 con destino a la estación de Plaza de Armas. Para el comprador, esto exige comprobar la distancia real a pie hasta las paradas metropolitanas y revisar la proximidad a la autovía A-49, valorando la agilidad en la incorporación vial frente a la exposición acústica.
La autovía A-49 divide físicamente el término en dos ámbitos: el casco tradicional al norte y el sector de Nueva Sevilla al sur. Esta separación condiciona los recorridos peatonales entre zonas y hace conveniente verificar in situ el impacto acústico de la autovía antes de tomar una decisión de compra.
El municipio cuenta con líneas interurbanas del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, como la M-160 y M-159 con cabecera en Plaza de Armas, que garantizan la movilidad diaria hacia la capital.
Con 100.000 € se alcanza una cobertura del 47,8 % de las viviendas de este segmento en el municipio, lo que permite optar a prácticamente la mitad de la oferta disponible en esta franja de tamaño sin rebasar el presupuesto.