El valor de referencia es de 184.170 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa184.170 € para viviendas de 80 a 100 m².
175.550 €–198.803 € concentra el 50 % central.
2.082 viviendas valoradas de 2.083 elegibles.
El 52,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.144 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilleja De La Cuesta | 184.170 € | 2.144 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Castilleja De La Cuesta es un 1,1 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Castilleja de la Cuesta dentro de los 80 a 100 m², toma como guía operativa los 184.170 € de mediana y los 2.144 €/m². Si un piso ronda los 185.000 € pero se sitúa cerca del percentil 75 (198.803 €), comprueba si esa diferencia responde a mejoras reales en zonas comunes, garaje o aislamiento acústico frente al eje de la A-49 antes de negociar. Contrasta siempre el estado de conservación del inmueble y su ubicación exacta antes de formalizar una oferta.
Para buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Castilleja de la Cuesta, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 184.170 €, lo que supone una referencia unitaria de 2.144 €/m². Al tratarse de una mediana y no de un media aritmética, este valor señala el punto exacto que divide el mercado analizado, evitando distorsiones por cotas extremas y ofreciendo una base objetiva para calibrar las opciones en el municipio.
El rango de 80 a 100 m² presenta una distribución donde el 50 % central de las viviendas se agrupa con un spread del 13,2 % entre el percentil 25 (175.550 €) y el percentil 75 (198.803 €). Esta variación acotada entre extremos intermedios evidencia que los precios dentro de este tramo de tamaño no muestran saltos desproporcionados. En términos territoriales, la mediana de 184.170 € en el municipio de Castilleja de la Cuesta resulta un 1,1 % superior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España, evidenciando un comportamiento estrechamente alineado con el contexto provincial.
La particularidad de buscar vivienda en Castilleja de la Cuesta radica en la reducida superficie de su término municipal, de tan solo 2,16 km², con un tejido urbano prácticamente colmatado donde se asientan 6.328 viviendas familiares principales. Esta falta de suelo vacante concentra la oferta en la rotación de inmuebles consolidados, dividiendo la elección entre el tejido tradicional del núcleo norte y las promociones plurifamiliares desarrolladas en Nueva Sevilla.
Contar con un presupuesto orientativo de 185.000 € sitúa al comprador con acceso al 52,3 % del mercado analizado en el tramo de 80 a 100 m². Este umbral rebasa ligeramente el punto central del segmento, lo que otorga margen para negociar unidades plurifamiliares estándar sin necesidad de asumir reformas estructurales completas ni descartar inmuebles por desfase presupuestario directo.
La estructura de Castilleja de la Cuesta está condicionada por la autovía del Quinto Centenario (A-49), que corta el término de este a oeste y separa físicamente el casco tradicional al norte del área de Nueva Sevilla al sur. Esta barrera física orienta las comprobaciones de ubicación hacia el impacto del tráfico rodado y la accesibilidad peatonal entre sectores. Al carecer de red ferroviaria o suburbana, la movilidad metropolitana descansa en las líneas de autobuses del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, tales como la M-160 y M-159 hacia Plaza de Armas, por lo que la cercanía a sus paradas marca las pautas de desplazamiento cotidiano.
No. El municipio no dispone de estación de tren ni de metro, por lo que la movilidad interurbana en transporte público se canaliza a través de las líneas de autobús del Consorcio Metropolitano de Sevilla, entre ellas la M-160 y la M-159 con destino a Plaza de Armas.
El término municipal abarca apenas 2,16 km² con un suelo prácticamente colmatado y 6.328 viviendas principales registradas, lo que concentra las opciones de compra en la rotación del parque ya edificado y limita la presencia de nuevas extensiones de suelo.
Disponer de un importe asignado de 185.000 € permite abarcar un 52,3 % de las viviendas analizadas en este intervalo de superficie, situando la capacidad económica ligeramente por encima del valor intermedio del mercado local en Castilleja de la Cuesta.