El valor de referencia es de 143.049 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa143.049 € para viviendas de 60 a 80 m².
126.454 €–157.712 € concentra el 50 % central.
3.631 viviendas valoradas de 3.638 elegibles.
El 53,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.013 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilleja De La Cuesta | 143.049 € | 2.013 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Castilleja De La Cuesta es un 0,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en Castilleja de la Cuesta, toma como guía la franja de 126.454 € a 157.712 €, con una referencia central de 143.049 €. Si una vivienda se acerca a los 145.000 €, verifica si sus metros útiles y el estado de la finca justifican colocarse por encima del 53 % del mercado, contrastando si la vivienda queda orientada hacia el núcleo histórico o en las manzanas de Nueva Sevilla respecto al paso de la A-49 y las líneas M-160 o M-159. Revisa siempre la documentación registral y el estado de conservación del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.
El mercado de viviendas de entre 60 y 80 m² en Castilleja de la Cuesta sitúa su referencia central en una mediana de 143.049 €, con un valor de 2.013 €/m². Esta dimensión representa una escala habitual para pisos de dos o tres dormitorios orientados tanto a primeros compradores como a hogares que buscan proximidad inmediata a la capital sin salir de la primera corona metropolitana. Conocer esta cifra permite contrastar desde el inicio si un inmueble específico se encuentra alineado con la distribución real del municipio.
Al evaluar el coste residencial en Castilleja de la Cuesta, la mediana de 143.049 € ofrece el punto de equilibrio central del mercado y no debe confundirse con un media aritmética, ya que no se distorsiona por inmuebles atípicos. El 50 % central de las operaciones se agrupa entre un primer cuartil (p25) de 126.454 € y un tercer cuartil (p75) de 157.712 €. La dispersión entre ambos extremos alcanza el 24,7 %, lo que muestra una franja de precios contenida: el comprador sabe que una diferencia moderada de importe suele responder a variaciones en el estado de conservación o la inclusión de plaza de garaje, y no a disparidades desmesuradas de mercado. Al situar el municipio en su entorno geográfico, esta mediana de 143.049 € en Castilleja de la Cuesta es un 0,8 % superior a la mediana de 141.909 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, evidenciando una cotización muy pareja a la referencia provincial.
Buscar vivienda en Castilleja de la Cuesta presenta particularidades derivadas de su reducida superficie de 2,16 km², donde el tejido urbano está prácticamente colmatado y no existe suelo rústico de expansión. Su parque habitacional alberga 6.328 viviendas familiares principales, lo que implica que el mercado se nutre de rotación en edificación existente. En este entorno compacto, el comprador de 60 a 80 m² compite por una tipología que convive entre viviendas entre medianeras de baja altura en la trama tradicional y bloques plurifamiliares en los desarrollos más recientes, exigiendo evaluar las características del edificio más que esperar nuevas promociones de suelo virgen.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, un comprador puede acceder al 53,4 % de la oferta residencial registrada en este tramo de superficie. Esta capacidad de compra sitúa al adquirente justo por encima del punto medio del mercado local, permitiéndole negociar con solvencia en la mitad accesible del catálogo sin verse forzado al percentil superior. Para materializar la compra dentro de esta cifra, el comprador debe centrar su búsqueda en tipologías consolidadas donde el coste unitario no absorba el margen para posibles reformas o gastos notariales.
La estructura urbana de Castilleja de la Cuesta está fuertemente condicionada por la autovía del Quinto Centenario (A-49), que corta el término de este a oeste. Esta fractura física genera dos entornos diferenciados: al norte y este se sitúa el casco tradicional, y al sur se extiende el sector de Nueva Sevilla. Al carecer de ferrocarril o metro en el municipio, la movilidad colectiva depende de la red de autobuses metropolitanos del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, con líneas como la M-160 y M-159 que conectan con Plaza de Armas en Sevilla capital. Para el comprador, contrastar la ubicación implica comprobar los tiempos a pie hasta las paradas metropolitanas y la exposición acústica según la cercanía a la traza de la A-49.
En las viviendas de entre 60 y 80 m² en Castilleja de la Cuesta, la mediana de mercado se fija en 143.049 €, mientras que el núcleo central de transacciones (el 50 % intermedio) se concentra entre los 126.454 € del primer cuartil y los 157.712 € del tercer cuartil.
Disponer de 145.000 € permite abarcar el 53,4 % de la oferta disponible en el tramo de 60 a 80 m², lo que sitúa al comprador por encima del valor mediano local y le otorga acceso a más de la mitad del parque en venta sin necesidad de forzar el presupuesto.
La conexión interurbana se articula a través de la red de autobuses del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, operando líneas clave como la M-160 y M-159 hacia la terminal de Plaza de Armas, infraestructura esencial al no contar con tren o metro.