La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 103.418 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa103.418 € para vivienda residencial.
83.531 €–132.850 € concentra el 50 % central.
3.989 viviendas valoradas de 4.684 elegibles.
El 51,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.266 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 74.938 € | 70.356 €–78.633 € | 1.362 €/m² | 75.000 € · 51,5 % |
| 60 a 80 m² | 86.062 € | 83.276 €–92.500 € | 1.266 €/m² | 85.000 € · 44,0 % |
| 80 a 100 m² | 112.571 € | 103.788 €–123.032 € | 1.250 €/m² | 115.000 € · 56,8 % |
| 100 a 120 m² | 133.527 € | 120.432 €–146.546 € | 1.230 €/m² | 135.000 € · 51,9 % |
| 120 a 150 m² | 141.318 € | 131.770 €–155.297 € | 1.051 €/m² | 140.000 € · 46,1 % |
| 150 a 200 m² | 177.392 € | 163.618 €–192.904 € | 1.032 €/m² | 175.000 € · 46,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilblanco De Los Arroyos | 103.418 € | 1.266 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Castilblanco De Los Arroyos es un 30,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas vivienda en Castilblanco de los Arroyos, contrasta los 103.418 € de la mediana y la horquilla entre 83.531 € y 132.850 € con el tipo de inmueble que visitas: una casa en el pueblo te indica servicios a pie, mientras que una parcela en urbanización requiere revisar suministros y situación urbanística antes de comprometer una señal. Cada compraventa exige verificar el estado registral de la finca.
El mercado inmobiliario en Castilblanco de los Arroyos presenta una mediana de compraventa de 103.418 € y un precio de referencia de 1.266 €/m². Esta cifra mediana, que marca el punto central del mercado y no un media aritmética de importes, sitúa el acceso a la vivienda en una posición accesible dentro del norte metropolitano.
La mediana local de 103.418 € se enmarca en una distribución central donde el 50 % de las operaciones se sitúa entre el percentil 25 (83.531 €) y el percentil 75 (132.850 €), reflejando una amplitud del 59,0 % entre ambos tramos. Este escalón entre percentiles ilustra la convivencia de tipologías dispares. Al comparar el municipio con su entorno territorial, la mediana es un 30,9 % inferior a los 149.570 € que registra como mediana la Provincia de Sevilla, España, ofreciendo un coste de entrada más bajo respecto a otros enclaves provinciales.
La estructura residencial de Castilblanco de los Arroyos se reparte entre su casco histórico en manzana continua, donde se concentra la mayor parte de la población residente, y cinco urbanizaciones periféricas principales: Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor y La Zarzuela, además de diseminados rurales. En el casco urbano se concentran servicios esenciales como el centro de salud con urgencias, el CEIP Miguel de Cervantes y el IES Castilblanco de los Arroyos, mientras que las urbanizaciones exteriores se rigen históricamente por Normas Subsidiarias de 1985 y aguardan la aprobación del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la ley LISTA para clarificar su clasificación de suelo.
Con una referencia de presupuesto de 105.000 €, la capacidad de compra se sitúa en un 51,0 % de las operaciones del municipio, superando ligeramente la mediana local. Esto permite al comprador acceder a más de la mitad del mercado residencial, lo que en el casco tradicional abre opciones a viviendas consolidadas sin necesidad de alejarse de los servicios básicos.
El término municipal abarca 323,87 km² a 326 metros de altitud en las estribaciones de Sierra Morena, situándose a unos 35-40 km al norte de Sevilla capital. La conexión viaria depende principalmente de la carretera autonómica A-8002 y de los autobuses interurbanos DAMAS, lo que convierte la distancia a la vía principal en un factor decisivo para medir el tiempo real de traslado en desplazamientos cotidianos.
La ordenación urbanística histórica parte de unas Normas Subsidiarias de 1985 con modificaciones puntuales, estando en tramitación un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) según la ley LISTA para actualizar la clasificación del suelo y la situación de las urbanizaciones. Conviene solicitar en el ayuntamiento la cédula urbanística y la situación registral de la parcela para comprobar si dispone de suelo urbano consolidado, suministros o cargas asociadas.
El municipio se ubica a unos 35-40 km al norte de Sevilla capital, a 326 metros de altitud en Sierra Morena, conectando mediante la carretera autonómica A-8002 y líneas regulares de autobús interurbano operadas por DAMAS. Conviene medir los tiempos de desplazamiento habituales y la frecuencia horaria del transporte público si se proyecta trabajar fuera del municipio.
La dotación pública de educación y sanidad está centralizada en el casco urbano mediante el centro de salud con urgencias, el CEIP Miguel de Cervantes y el IES Castilblanco de los Arroyos. En urbanizaciones periféricas como Las Minas, La Colina o Sierra Norte se requiere vehículo para las gestiones y servicios cotidianos.