El valor de referencia es de 133.527 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa133.527 € para viviendas de 100 a 120 m².
120.432 €–146.546 € concentra el 50 % central.
651 viviendas valoradas de 651 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.230 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilblanco De Los Arroyos | 133.527 € | 1.230 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Castilblanco De Los Arroyos es un 38,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones de 100 a 120 m² en Castilblanco de los Arroyos, ten presente que la mitad central del mercado se mueve entre 120.432 € y 146.546 €, con una mediana de 133.527 €. La clave práctica no reside únicamente en cuadrar el precio por metro cuadrado, sino en contrastar si el inmueble se ubica en el casco urbano —a pasos del colegio o las urgencias— o en núcleos como Las Minas o La Colina, donde la tramitación del nuevo planeamiento y el desplazamiento diario por la A-8002 cobran protagonismo. Como pauta de cautela, asegúrate de contrastar siempre el estado registral y urbanístico específico de la finca antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en Castilblanco de los Arroyos, la referencia central de mercado se ubica en 133.527 €, lo que representa un valor unitario de 1.230 €/m². Esta cifra mediana ofrece una base cuantitativa para situar el coste de una vivienda de tamaño medio en el municipio.
La mediana municipal se fija en 133.527 €, correspondiente a un nivel de 1.230 €/m² sobre una muestra de 651 observaciones. El tramo central del 50 % de los inmuebles queda delimitado por un percentil 25 de 120.432 € y un percentil 75 de 146.546 €, lo que define una dispersión entre extremos intercuartílicos del 21,7 %. Al contrastar este valor con el conjunto territorial, el precio de referencia en Castilblanco de los Arroyos se sitúa un 38,7 % por debajo de la mediana de 217.908 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta brecha refleja un nivel de precios sustancialmente más contenido respecto al media aritmética provincial, manteniendo un rango de variación estrecho en la franja media del mercado.
La estructura residencial de Castilblanco de los Arroyos presenta una singularidad geográfica y urbanística relevante para el comprador: convive el tejido tradicional de viviendas unifamiliares en manzana continua en el casco histórico con urbanizaciones periféricas de baja densidad y viviendas aisladas repartidas por el término. Además, el municipio cuenta con seis núcleos de población diferenciados (el núcleo central junto a Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor y La Zarzuela) y se halla en tramitación un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la ley LISTA para actualizar unas Normas Subsidiarias vigentes desde 1985. Esta transición de planeamiento hace imprescindible contrastar la calificación del suelo y el régimen de suministros de cada propiedad según se sitúe en el casco urbano consolidado o en los desarrollos periféricos.
Con una capacidad de compra orientativa de 135.000 €, este importe permite acceder al 51,9 % de los inmuebles analizados en la localidad. Al ubicarse justo por encima del punto central del mercado, el comprador no queda restringido a las opciones de menor coste, pero debe evaluar con detalle si la tipología que busca dentro de esta franja presupuestaria corresponde a una casa de pueblo en el núcleo consolidado o a una edificación aislada en urbanizaciones periféricas.
La movilidad exterior gravita sobre la carretera autonómica A-8002 hacia el sur y los servicios interurbanos de autobús de la empresa DAMAS. En paralelo, los equipamientos cotidianos clave —el centro de salud con urgencias continuadas, el CEIP Miguel de Cervantes y el IES Castilblanco de los Arroyos— se agrupan en el núcleo principal. Quien evalúe comprar en urbanizaciones como Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor o La Zarzuela debe contrastar la distancia diaria a estas dotaciones centralizadas y la necesidad de desplazamientos continuos por carretera frente a la cercanía peatonal del casco histórico.
El municipio se vertebra en seis núcleos definidos: el casco urbano central de Castilblanco de los Arroyos y las urbanizaciones periféricas de Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor y La Zarzuela, junto con diseminados rurales. En el casco predomina la vivienda unifamiliar continua, mientras que en las urbanizaciones destacan parcelas de menor densidad.
El término se rige históricamente por Normas Subsidiarias aprobadas en 1985 con modificaciones puntuales, tramitándose en la actualidad un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) según la LISTA para ordenar y clasificar el suelo, afectando especialmente a las urbanizaciones históricas. Por ello, es clave verificar la situación registral y urbanística de cada parcela o inmueble fuera del casco consolidado.
La conexión viaria principal con el área metropolitana de Sevilla y La Algaba es la carretera autonómica A-8002, complementada por líneas regulares de autobús interurbano operadas por la compañía DAMAS.