El valor de referencia es de 141.318 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa141.318 € para viviendas de 120 a 150 m².
131.770 €–155.297 € concentra el 50 % central.
458 viviendas valoradas de 458 elegibles.
El 46,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.051 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilblanco De Los Arroyos | 141.318 € | 1.051 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Castilblanco De Los Arroyos es un 38,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Castilblanco de los Arroyos dentro de esta franja de superficie, contrasta cada opción con la mediana de 141.318 € y los 1.051 €/m² de referencia. Una vivienda próxima a los 131.770 € del percentil 25 suele demandar comprobaciones sobre el estado de conservación o la situación urbanística en urbanizaciones históricas, mientras que importes cercanos a 155.297 € deberían garantizar suelo urbano consolidado o servicios completos en el casco. Confirma siempre la calificación urbanística registral antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 metros cuadrados en Castilblanco de los Arroyos, el mercado presenta una mediana de 141.318 € y una referencia de 1.051 €/m², reflejando un entorno inmobiliario que combina un casco histórico continuo con urbanizaciones periféricas en plena Sierra Morena.
La mediana municipal de 141.318 € —un valor representativo central que no debe confundirse con un media aritmética— muestra un mercado contenido, situándose un 38,3 % por debajo de la mediana de 229.171 € de la Provincia de Sevilla, España. El 50 % central de las operaciones presenta una dispersión del 17,9 % entre el percentil 25 (131.770 €) y el percentil 75 (155.297 €), lo que confirma una franja de precios relativamente estrecha para superficies de este tramo, donde variaciones de acabado o ubicación definen si el inmueble se posiciona en el cuartil inferior o superior.
La singularidad residencial de Castilblanco de los Arroyos reside en su partición territorial en seis núcleos de población: el casco urbano principal y las urbanizaciones periféricas de Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor y La Zarzuela, además de diseminados rurales. A ello se suma la convivencia de unas Normas Subsidiarias vigentes desde 1985 con la tramitación actual de un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la LISTA. Esta estructura implica que el comprador deba contrastar minuciosamente la situación registral de las parcelas aisladas frente a la tipología tradicional unifamiliar en manzana continua del centro.
Con una capacidad de compra de 140.000 €, el comprador puede acceder aproximadamente al 46,1 % del mercado residencial analizado en este rango. Este límite financiero se sitúa a escasa distancia de la mediana del municipio (141.318 €), lo que obliga a decidir con precisión entre una vivienda unifamiliar consolidada en el núcleo tradicional o una propiedad aislada en urbanizaciones como Las Minas, La Colina o Sierra Norte, contrastando las cargas de mantenimiento frente al espacio disponible.
El término municipal abarca 323,87 km² a 326 metros de altitud, estructurando su comunicación hacia Sevilla y La Algaba a través de la carretera A-8002 y el servicio regular de autobuses de la empresa DAMAS. Al evaluar opciones de compra, es fundamental verificar la distancia diaria a la arteria A-8002 y confirmar si la vivienda depende de los equipamientos concentrados en el casco urbano central —como el centro de salud con urgencias, el CEIP Miguel de Cervantes o el IES Castilblanco de los Arroyos—, ya que los núcleos secundarios carecen de estos servicios directos.
El planeamiento municipal se apoya en Normas Subsidiarias aprobadas en 1985 y tiene en trámite un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) según la ley LISTA para actualizar la clasificación de suelos, por lo que es imprescindible solicitar la cédula urbanística y nota simple en el registro de la propiedad antes de comprometer una señal.
La mediana de compraventa en Castilblanco de los Arroyos es de 141.318 €, lo que representa una diferencia del 38,3 % inferior respecto a la mediana de 229.171 € observada en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España.
Los servicios básicos regulados, incluyendo el centro de salud con urgencias continuadas, el CEIP Miguel de Cervantes y el IES Castilblanco de los Arroyos, están concentrados exclusivamente en el casco urbano, por lo que residir en urbanizaciones periféricas exige desplazamientos diarios.