El valor de referencia es de 112.571 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 115.000 €.
Explorar en trequi.mapa112.571 € para viviendas de 80 a 100 m².
103.788 €–123.032 € concentra el 50 % central.
847 viviendas valoradas de 847 elegibles.
El 56,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.250 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilblanco De Los Arroyos | 112.571 € | 1.250 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Castilblanco De Los Arroyos es un 38,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m², toma como referencia los 112.571 € de mediana y la franja central de 103.788 € a 123.032 € para contrastar si lo que pide el vendedor encaja con su estado real. Comprueba sobre el terreno si la vivienda se encuentra en el casco o en urbanizaciones como Las Minas o La Colina, revisando suministros, accesos a la A-8002 y situación registral antes de cerrar cualquier compromiso.
Encontrar una vivienda de 80 a 100 m² en Castilblanco de los Arroyos sitúa la referencia intermedia del mercado en 112.571 €, un nivel representativo del valor central en este segmento de tamaño. Para quien busca casa en el municipio, esta cota ofrece una base clara para cribar opciones entre el casco consolidado y las áreas residenciales exteriores.
El valor central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 112.571 €, que no debe confundirse con un media aritmética, reflejando el punto en el que la mitad de las transacciones queda por debajo y la otra mitad por encima. El 50 % central de las operaciones se agrupa en una horquilla compacta, con una diferencia relativa del 18,5 % entre el percentil 25 (103.788 €) y el percentil 75 (123.032 €), a un valor unitario de referencia de 1.250 €/m². En comparación con el conjunto de la Provincia de Sevilla, España, el precio en Castilblanco de los Arroyos resulta un 38,2 % inferior a la mediana provincial (182.250 €), ofreciendo un coste de entrada más contenido para una superficie de tres dormitorios.
Buscar vivienda en Castilblanco de los Arroyos presenta una singularidad geográfica y urbanística: su término de 323,87 km² distribuye el parque edificado entre un núcleo urbano principal y cinco urbanizaciones periféricas (Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor y La Zarzuela). Esta división territorial combina la tipología unifamiliar tradicional de manzana continua en el pueblo con viviendas unifamiliares aisladas sobre parcelas. Además, el planeamiento local se encuentra en fase de actualización mediante el Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la ley LISTA para ordenar urbanizaciones históricas regidas por normas de 1985, lo que obliga al comprador a verificar la calificación registral y de suministros de cada finca.
Fijar un presupuesto de referencia de 115.000 € permite acceder al 56,8 % de las viviendas en este segmento de superficie dentro del mercado municipal. Situarse ligeramente por encima del valor intermedio abre margen para descartar inmuebles que requieran reformas integrales costosas o para negociar opciones con mejor acondicionamiento térmico sin exceder la capacidad financiera prevista.
La conexión por carretera con La Algaba y el entorno metropolitano se canaliza por la carretera autonómica A-8002, complementada por la línea de autobuses interurbanos de DAMAS. En un término que dista entre 35 y 40 km de Sevilla capital a 326 metros de altitud, evaluar una localización exige contrastar la proximidad a los servicios del casco frente al tiempo diario de desplazamiento por carretera si se trabaja fuera del municipio.
Las viviendas se reparten entre el núcleo tradicional compacto y cinco urbanizaciones periféricas (Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor y La Zarzuela). Al comparar inmuebles, conviene verificar si la propiedad se sitúa en suelo urbano consolidado o si forma parte de suelos en proceso de regularización conforme a la tramitación del nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM).
Un presupuesto de 115.000 € abarca el 56,8 % de la muestra en este rango de superficie, situándose por encima de la mediana municipal de 112.571 €, lo que permite valorar tanto unifamiliares en el casco como opciones con parcela fuera del núcleo central.
La comunicación principal hacia el área metropolitana y La Algaba depende de la carretera A-8002 y de los autobuses interurbanos de DAMAS. La distancia de unos 35 a 40 km al norte de Sevilla capital exige comprobar los tiempos reales de desplazamiento y la necesidad de vehículo propio según la ubicación de la vivienda.