El valor de referencia es de 86.062 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa86.062 € para viviendas de 60 a 80 m².
83.276 €–92.500 € concentra el 50 % central.
1.225 viviendas valoradas de 1.225 elegibles.
El 44,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.266 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilblanco De Los Arroyos | 86.062 € | 1.266 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Castilblanco De Los Arroyos es un 39,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones de 60 a 80 m² en Castilblanco de los Arroyos, utiliza la horquilla central de 83.276 € a 92.500 € y la cota de 1.266 €/m² para evaluar si el precio que te piden encaja con sus metros reales y su ubicación. Comprueba sobre el terreno si la vivienda se encuentra en el casco urbano con servicios inmediatos o en una urbanización exterior sujeta a la ordenación del PBOM. Como pauta de cautela, asegúrate de contrastar la situación registral y urbanística de la finca antes de comprometer cualquier señal.
Para quienes buscan vivienda de entre 60 y 80 m² en Castilblanco de los Arroyos, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 86.062 €, con un valor de 1.266 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de la oferta y permite calibrar las expectativas de coste inicial en inmuebles de tamaño medio o compacto en la localidad.
En este segmento, la mediana municipal de 86.062 € divide la oferta exactamente en dos mitades, constatando que no se trata de un media aritmética aritmético alterado por valores extremos. El núcleo del mercado muestra una concentración estrecha: el 50 % central presenta una dispersión de solo el 11,1 % entre el percentil 25 (83.276 €) y el percentil 75 (92.500 €), lo que reduce la variabilidad directa de precios para viviendas similares en metros. Al comparar el término local en el marco geográfico general, la mediana de Castilblanco de los Arroyos resulta un 39,4 % inferior a la de la Provincia de Sevilla, España, aportando una alternativa de menor exigencia de capital frente al entorno provincial.
El mercado residencial de Castilblanco de los Arroyos se caracteriza por la dualidad entre su núcleo urbano compacto y sus núcleos periféricos. En el pueblo conviven viviendas tradicionales entre medianeras con acceso directo a servicios, mientras que el resto del término comprende núcleos y urbanizaciones como Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor y La Zarzuela, caracterizadas por parcelas unifamiliares y segundas residencias. Además, la planificación municipal transita desde las Normas Subsidiarias de 1985 hacia la tramitación de un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la LISTA para regularizar y ordenar estas urbanizaciones, haciendo imprescindible verificar en el registro y en el ayuntamiento la clasificación urbanística específica del inmueble.
Con una referencia de presupuesto orientativa de 85.000 €, el comprador puede optar aproximadamente al 44,0 % de las viviendas ofertadas en este segmento de superficie en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local (86.062 €), contar con este límite implica descartar la parte alta de la oferta sin quedar excluido del mercado, permitiendo evaluar opciones viables principalmente dentro del casco consolidado o en tipologías compactas.
La articulación territorial de Castilblanco de los Arroyos condiciona el día a día según la zona elegida. El viario principal hacia el área metropolitana y La Algaba discurre por la carretera autonómica A-8002, complementada por líneas regulares de autobús interurbano operadas por DAMAS. Mientras que residir en el núcleo urbano permite acceder caminando al centro de salud con urgencias continuadas, al CEIP Miguel de Cervantes o al IES Castilblanco de los Arroyos, optar por inmuebles en urbanizaciones exteriores requiere valorar el tiempo de desplazamiento por la A-8002 y la disponibilidad de transporte para las gestiones cotidianas.
La tramitación del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM), que actualiza las Normas Subsidiarias de 1985 bajo la ley LISTA, busca ordenar la clasificación de suelos y dar respuesta urbanística a las urbanizaciones históricas del término. Por ello, resulta fundamental comprobar en el registro de la propiedad y en el ayuntamiento la situación jurídica y los suministros de cualquier finca exterior antes de formalizar la compra.
En Castilblanco de los Arroyos, la mediana se sitúa en 86.062 €, lo que supone un coste medio unitario de 1.266 €/m². La mitad central de las propiedades muestra una dispersión acotada del 11,1 % entre extremos, ubicándose el valor mediano local un 39,4 % por debajo de la referencia registrada en la Provincia de Sevilla, España.
Disponer de una cuantía de 85.000 € permite abarcar aproximadamente un 44,0 % de las viviendas disponibles en esta horquilla de metraje. Al situarse este presupuesto ligeramente por debajo de la mediana del municipio (86.062 €), el comprador debe focalizar su búsqueda en inmuebles que optimicen los metros útiles o que admitan pequeñas reformas en el casco tradicional.