El valor de referencia es de 177.392 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa177.392 € para viviendas de 150 a 200 m².
163.618 €–192.904 € concentra el 50 % central.
224 viviendas valoradas de 224 elegibles.
El 46,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.032 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilblanco De Los Arroyos | 177.392 € | 1.032 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Castilblanco De Los Arroyos es un 37,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Castilblanco de los Arroyos, toma como base la mediana de 177.392 € y la cota de 163.618 € del percentil 25. Antes de negociar, coteja si la superficie computada es habitable o secundaria, contrasta el estado registral si la propiedad pertenece a una urbanización periférica y calcula el trayecto habitual por la A-8002 hacia tus centros de actividad. Ten en cuenta que las condiciones específicas de cada inmueble deben verificarse siempre de forma individual sobre el terreno.
Para viviendas de 150 a 200 m² en Castilblanco de los Arroyos, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 177.392 €. Evaluar este segmento requiere diferenciar de entrada si el inmueble se ubica en el casco urbano consolidado o en los núcleos y urbanizaciones periféricas, ya que la tipología constructiva y las características del suelo marcan las condiciones de compra.
En Castilblanco de los Arroyos, la mediana del segmento de 150 a 200 m² se sitúa en 177.392 € —valor que divide la distribución en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético—. El 50 % central del mercado oscila entre el percentil 25 (163.618 €) y el percentil 75 (192.904 €), arrojando una dispersión de central_distribution de 17,9 % que refleja una franja de precios relativamente compacta. Frente al conjunto del territorio, esta mediana en Castilblanco de los Arroyos resulta un 37,2 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España (282.663 €). La repercusión media estimada de 1.032 €/m² exige que el comprador analice si los metros cuadrados corresponden a superficie cerrada de vivienda o a edificaciones auxiliares sobre parcela.
El municipio se singulariza por una estructura territorial con seis núcleos de población diferenciados: el núcleo principal concentra a la mayoría de los residentes y los servicios básicos, mientras que el resto se reparte en urbanizaciones periféricas (Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor y La Zarzuela) y diseminados rurales. Además, el parque edificado combina casas tradicionales unifamiliares en manzana continua con segundas residencias aisladas sobre parcelas. En el plano urbanístico, las Normas Subsidiarias de 1985 están en proceso de actualización mediante un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la LISTA, por lo que examinar la calificación del suelo y el estado registral resulta un paso ineludible al comprar fuera del casco.
Con un presupuesto de referencia de 175.000 €, se alcanza una cobertura del 46,0 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de superficie. Situarse justo por debajo de la mediana del segmento (177.392 €) exige priorizar con claridad: si se busca una vivienda unifamiliar amplia en urbanizaciones periféricas como Las Minas o Sierra Norte, este importe suele requerir valorar parcelas que precisen adecuación, mientras que en el casco tradicional permite acceder a inmuebles consolidados sin incurrir en gastos adicionales de urbanización.
El territorio municipal de Castilblanco de los Arroyos abarca 323,87 km² a 326 metros de altitud en las estribaciones de Sierra Morena, a unos 35-40 km al norte de Sevilla capital. La conexión principal por carretera con el área metropolitana de Sevilla y La Algaba se realiza por la A-8002, junto con autobuses interurbanos de DAMAS. Para el comprador, residir en urbanizaciones como Campoamor, La Colina o Las Minas implica desplazamientos diarios hacia la A-8002 o el casco urbano para acceder al centro de salud o los colegios, un factor logístico que debe ponderarse frente a la vivienda en el núcleo tradicional.
El municipio cuenta con seis núcleos diferenciados: el núcleo urbano principal de Castilblanco de los Arroyos y cinco urbanizaciones periféricas (Las Minas, La Colina, Sierra Norte, Campoamor y La Zarzuela), además de diseminados rurales.
El planeamiento urbanístico ha estado regido por Normas Subsidiarias aprobadas en 1985 con modificaciones puntuales, y actualmente se halla en tramitación un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la ley LISTA para ordenar y dar respuesta a las urbanizaciones históricas.
La mediana del municipio se sitúa en 177.392 €, lo que representa una diferencia del 37,2 % inferior frente a los 282.663 € registrados como mediana en la Provincia de Sevilla, España.