El valor de referencia es de 74.938 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa74.938 € para viviendas de 40 a 60 m².
70.356 €–78.633 € concentra el 50 % central.
722 viviendas valoradas de 1.093 elegibles.
El 51,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.362 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Castilblanco De Los Arroyos | 74.938 € | 1.362 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Castilblanco De Los Arroyos es un 26,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas pequeñas en Castilblanco de los Arroyos, tus dos números de referencia son 74.938 € como punto central y 1.362 €/m². Si una propiedad de unos 50 m² te pide 75.000 €, está exactamente en precio de mercado: tu siguiente paso no es discutir el importe a ciegas, sino caminar hasta el centro de salud o las paradas de la A-8002 y verificar el estado real de sus instalaciones. Mantén siempre un criterio riguroso revisando la titularidad y las condiciones del inmueble antes de firmar.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Castilblanco de los Arroyos, la referencia central de compraventa se sitúa en 74.938 €. En esta franja de superficie compacta, el metro cuadrado municipal se sitúa en 1.362 €/m², reflejando un rango de importes accesible dentro de un término municipal que ejerce de enlace entre la vega sevillana y Sierra Morena. Conocer este umbral permite a los compradores evaluar ofertas reales con criterio, diferenciando de inmediato los inmuebles que cotizan en la franja habitual de aquellos con precios atípicos.
El mercado de 40 a 60 m² muestra una notable estabilidad de precios: la mediana municipal es de 74.938 €, y el 50 % central de las transacciones se concentra en una horquilla estrecha que va de 70.356 € (percentil 25) a 78.633 € (percentil 75). Esto representa una separación entre el percentil 75 y el 25 del 11,8 %, lo que evidencia que la mayoría de inmuebles de este tamaño se negocian en un abanico muy compacto y sin grandes saltos de valoración. Asimismo, el nivel de precios en Castilblanco de los Arroyos es un 26,8 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (102.339 €), ofreciendo una alternativa con menor barrera de entrada que el conjunto provincial.
Buscar vivienda en Castilblanco de los Arroyos tiene una particularidad estructural clara: los equipamientos públicos clave están concentrados en el casco urbano, donde operan el centro de salud con servicio continuado de urgencias, el CEIP Miguel de Cervantes y el IES Castilblanco de los Arroyos. Paralelamente, el término municipal convive con una ordenación histórica basada en Normas Subsidiarias de 1985 que actualmente está siendo revisada mediante la tramitación de un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) bajo la ley LISTA. Para quien valora una vivienda pequeña, esta dualidad obliga a distinguir entre inmuebles en el núcleo urbano consolidado con todos los servicios a pie de calle y construcciones en diseminados o urbanizaciones, donde la situación registral y de suministros debe comprobarse formalmente.
Con una capacidad financiera de 75.000 €, el comprador puede acceder aproximadamente al 51,5 % de las transacciones registradas en Castilblanco de los Arroyos dentro de este rango de metraje. Este presupuesto se posiciona de forma casi milimétrica sobre el punto central del mercado municipal, lo que significa que no se trata de una cifra marginal ni exige asumir de partida los inmuebles más deteriorados o peor ubicados. Con este importe, la decisión práctica debe centrarse en la adecuación del inmueble: dentro de los 40 a 60 m², 75.000 € permiten negociar con solvencia en la mitad accesible del catálogo, debiendo contrastar minuciosamente si la propiedad requiere inversiones inmediatas en instalaciones o cubiertas.
A nivel territorial, las comunicaciones exteriores de Castilblanco de los Arroyos pivotan sobre la carretera autonómica A-8002 hacia La Algaba y el área metropolitana, complementada por servicios regulares de autobús interurbano operados por la empresa DAMAS. Para el comprador, esta configuración implica que residir cerca de los ejes de salida o en el casco urbano refleja acceso directo a las paradas y frecuencias de transporte público, mientras que ubicaciones periféricas exigen transporte privado recurrente. Comparar ubicaciones requiere contrastar el tiempo de desplazamiento hacia los servicios centrales frente al desembolso por metro cuadrado del inmueble.
La ordenación municipal ha estado regida históricamente por Normas Subsidiarias de 1985 con modificaciones puntuales, y actualmente se halla en tramitación un Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM) conforme a la LISTA. Esta actualización busca clarificar la clasificación del suelo y dar respuesta a las urbanizaciones históricas del término, por lo que es indispensable solicitar la nota simple y consultar la ficha urbanística municipal antes de formalizar la compra.
La mediana de compraventa se sitúa en 74.938 € y el 50 % central de las operaciones se mueve entre 70.356 € y 78.633 €, con una separación entre el percentil 75 y el percentil 25 de solo el 11,8 %, lo que demuestra una cotización muy homogénea para esta superficie.
Con un presupuesto disponible de 75.000 € se cubre de partida aproximadamente el 51,5 % de las adquisiciones registradas para este metraje en Castilblanco de los Arroyos, situándose con comodidad sobre la cota media del mercado local y permitiendo evaluar opciones consolidadas sin necesidad de recurrir a inmuebles que requieran reformas integrales costosas.