La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 108.475 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa108.475 € para vivienda residencial.
78.667 €–133.659 € concentra el 50 % central.
1.817 viviendas valoradas de 2.304 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.343 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 74.250 € | 67.500 €–77.333 € | 1.350 €/m² | 75.000 € · 63,0 % |
| 60 a 80 m² | 92.485 € | 85.119 €–102.966 € | 1.356 €/m² | 90.000 € · 42,5 % |
| 80 a 100 m² | 122.034 € | 113.898 €–127.612 € | 1.356 €/m² | 120.000 € · 46,0 % |
| 100 a 120 m² | 130.781 € | 123.551 €–137.368 € | 1.125 €/m² | 130.000 € · 46,5 % |
| 120 a 150 m² | 147.138 € | 141.522 €–156.363 € | 1.123 €/m² | 145.000 € · 41,7 % |
| 150 a 200 m² | 148.485 € | 138.723 €–157.399 € | 851 €/m² | 150.000 € · 57,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carrion De Los Cespedes | 108.475 € | 1.343 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Carrion De Los Cespedes es un 27,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Carrión de los Céspedes, cuentas con dos referencias claras: una mediana municipal de 108.475 € y una cota intermedia de 133.659 € para la parte alta del tramo central. Cuando visites una vivienda que se aproxime a estos importes o al presupuesto de 110.000 €, comprueba sobre el terreno cómo se justifican los metros cuadrados y si el estado de conservación requiere reformas antes de comprometer tu oferta. Como en cualquier decisión de compra, conviene contrastar cada inmueble con tasaciones técnicas y comprobaciones registrales independientes.
El mercado inmobiliario en Carrión de los Céspedes presenta un valor mediano de 108.475 € para el conjunto de sus viviendas, situando la referencia central por debajo de los registros generales del entorno metropolitano sevillano. Esta mediana refleja el punto intermedio exacto de las operaciones registradas y no un media aritmética, ofreciendo una orientación directa para quienes buscan fijar su presupuesto inicial de compra.
El valor mediano de 108.475 € convive con una distribución central que abarca el 50 % de las viviendas analizadas, donde el percentil 25 se sitúa en 78.667 € y el percentil 75 alcanza los 133.659 €. La diferencia entre estos dos extremos arroja un rango o dispersión intercuartílica del 69,9 %, lo que evidencia que la horquilla de precios más representativa se mueve en una banda de algo más de 54.000 €. En términos territoriales, el nivel de precios del municipio resulta un 27,5 % inferior al valor mediano observado en la Provincia de Sevilla, España. Esta distancia sitúa a la localidad como un enclave accesible dentro del Aljarafe occidental, donde el comprador debe contrastar si las cotizaciones superiores corresponden a mayor superficie construida o a inmuebles reformados recientemente.
La búsqueda de vivienda en Carrión de los Céspedes tiene como elemento singular su escala: toda la población de 2.647 habitantes reside en un núcleo urbano único y compacto, sin pedanías ni urbanizaciones agregadas en su término municipal. Esta concentración física implica que el comprador no se enfrenta a diferencias de precio motivadas por aislamiento territorial o núcleos secundarios. Además, la cobertura de servicios esenciales queda delimitada en el propio centro urbano mediante el Consultorio Local 'D. Manuel Moreno Peralta' y el colegio de educación infantil y primaria CEIP Pío XII, lo que refleja el acceso cotidiano a dotaciones básicas a pie dentro del mismo casco consolidado.
Con un presupuesto de referencia de 110.000 €, un comprador cubre el 51,8 % de las opciones registradas en la muestra del municipio. Esto significa que con este importe se accede a más de la mitad del mercado residencial local sin necesidad de sobreesfuerzo financiero, situando el umbral de entrada de pleno en el segmento central de la localidad. Al contrastar este importe con viviendas concretas, la clave práctica reside en evaluar si el precio refleja una vivienda lista para entrar o un inmueble tradicional que exigirá reservar fondos para adecuaciones técnicas.
La estructura urbana de Carrión de los Céspedes está delimitada de forma nítida en apenas 6 km² sobre el valle del arroyo Alcarayón. Las conexiones hacia el exterior se articulan directamente por la autovía A-49 en sus puntos kilométricos 27 y 28 para enlazar con Sevilla en un trayecto de aproximadamente 36 kilómetros. Esta comunicación por carretera se complementa en transporte público con la línea interurbana de autobús M-165 del Consorcio metropolitano y la estación de ferrocarril Adif (código 43008) con paradas de Media Distancia de la línea Sevilla-Huelva. Para el comprador, esta configuración implica que no existen urbanizaciones periféricas aisladas y que contrastar una vivienda supone valorar principalmente la proximidad inmediata a las salidas de la autovía frente a las calles más resguardadas del núcleo interior.
La referencia central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 108.475 €, una cifra central que divide la distribución en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética. Frente a la referencia de la Provincia de Sevilla, España (149.570 €), el nivel en Carrión de los Céspedes es un 27,5 % inferior.
La localidad concentra a sus 2.647 vecinos en un casco único sin diseminados, con unas dimensiones reducidas de unos 6 km² en el valle del arroyo Alcarayón. Esto facilita que cualquier vivienda quede a corta distancia a pie de los servicios cotidianos básicos, como el consultorio médico y el colegio público.
Con un importe fijado en 110.000 €, el comprador puede optar al 51,8 % de la muestra de viviendas de la localidad, situándose justo por encima de la mediana local (108.475 €) y dentro del rango intercuartílico central.