El valor de referencia es de 74.250 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa74.250 € para viviendas de 40 a 60 m².
67.500 €–77.333 € concentra el 50 % central.
556 viviendas valoradas de 744 elegibles.
El 63,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.350 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carrion De Los Cespedes | 74.250 € | 1.350 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Carrion De Los Cespedes es un 27,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Carrión de los Céspedes dentro de este rango de metraje, tu margen de maniobra es muy claro: con una mediana de 74.250 € y el 50 % central concentrado entre 67.500 € y 77.333 €, cualquier inmueble por encima de esa franja debe justificar su coste con una reforma integral reciente o una ubicación inmediata a los ejes de salida. En un núcleo tan compacto donde puedes cruzar el pueblo a pie hasta el colegio o el consultorio, tu prioridad práctica debe ser verificar el estado estructural y la compatibilidad urbanística de la vivienda antes de firmar. Comprueba sobre el terreno si la distribución de los metros cuadrados responde a tus necesidades cotidianas y contrasta los costes reales de acondicionamiento antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan viviendas de entre 40 y 60 m² en Carrión de los Céspedes, el mercado residencial presenta una referencia central con una mediana de 74.250 € (municipality_median) y un coste unitario de 1.350 €/m² (municipality_price_m2). La configuración de este segmento está fuertemente condicionada por la estructura territorial del municipio: un término reducido de unos 6 km² situado en el Aljarafe occidental (geography_location_and_relief), donde la oferta de tamaño reducido se integra de forma particular en una trama históricamente dominada por construcciones unifamiliares continuas.
El precio de referencia se apoya en una mediana de 74.250 € (municipality_median) dentro de una muestra de 556 registros (sample), lo que refleja el valor central exacto de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos. La distribución central del 50 % de las operaciones (central_distribution) presenta una dispersión (spread) de apenas un 14,6 %, delimitada entre los 67.500 € del percentil 25 (municipality_p25) y los 77.333 € del percentil 75 (municipality_p75). Esta estrecha franja de menos de 10.000 € entre los extremos del bloque central demuestra una compresión de precios notable, donde las variaciones económicas responden a diferencias específicas de estado de conservación o tipología constructiva más que a saltos arbitrarios de cotización. Al comparar este comportamiento en el marco territorial más amplio, Carrión de los Céspedes se sitúa un 27,4 % por debajo (province_difference) de la mediana provincial de 102.339 € registrada en la Provincia de Sevilla, España (province_median), confirmando una escala de precios más contenida que la media de su entorno provincial.
La búsqueda de inmuebles de superficie reducida en Carrión de los Céspedes presenta particularidades derivadas de su modelo urbano. Con 2.647 habitantes organizados íntegramente en un núcleo urbano único y compacto (territory_single_urban_centre), la localidad carece de pedanías o diseminados. Las viviendas de 40 a 60 m² suelen ser divisiones de fincas tradicionales o pequeñas construcciones entre medianeras reguladas por el Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de 2000 y sus ordenanzas de edificación (urbanism_planning_framework). Esta circunstancia exige al comprador revisar exhaustivamente las ordenanzas relativas a fachadas, alturas y licencias de reforma interior, ya que las posibilidades de ampliación o redistribución de espacios en parcelas compactas están estrechamente delimitadas por la normativa local.
Con un presupuesto de referencia de 75.000 € (budget), la capacidad teórica de compra alcanza el 63,0 % del mercado de este segmento, situándose justo por encima de la mediana municipal de 74.250 €. En la práctica, esto sitúa al comprador con este capital en una posición operativa favorable para acceder a más de la mitad de las viviendas analizadas sin requerir sobreesfuerzo financiero. La clave de decisión con 75.000 € no radica en competir agresivamente en precio frente a otros compradores, sino en discriminar qué tipología ofrece el inmueble: si se trata de una vivienda en el casco tradicional que requiera partidas adicionales de adecuación o de una edificación perimetral que permita entrar a vivir sin inversión complementaria inmediata.
La escala territorial de Carrión de los Céspedes, con una superficie de unos 6 km² en el valle del arroyo Alcarayón (geography_location_and_relief), simplifica la búsqueda física de vivienda, ya que no existen núcleos periféricos aislados ni diferencias sustanciales de distancia interna hacia el Consultorio Local 'D. Manuel Moreno Peralta' o el CEIP Pío XII (services_healthcare_and_education). Sin embargo, el contraste de localización se traslada a la movilidad exterior: el acceso rápido a la autovía A-49 en sus kilómetros 27-28 comunica la localidad con Sevilla capital a lo largo de 36 km (mobility_highway_access_a49), mientras que la línea interurbana de autobús M-165 (mobility_bus_metropolitan_m165) y la estación ferroviaria con servicios de Media Distancia (mobility_rail_infrastructure) aportan alternativas directas de transporte colectivo. Para el comprador, evaluar la vivienda implica contrastar la facilidad de salida hacia la A-49 frente a la cercanía peatonal a las paradas de transporte público y equipamientos centrales.
La totalidad de sus 2.647 habitantes reside en un núcleo urbano único y continuo, sin pedanías ni diseminados agregados, lo que concentra todos los servicios y transacciones residenciales dentro de una trama urbana abarcable a pie.
El transporte público se articula mediante la línea interurbana de autobús M-165 del Consorcio Metropolitano, que conecta con la estación Plaza de Armas de Sevilla, y la estación ferroviaria en la línea convencional Sevilla-Huelva con servicios de Media Distancia (OSP). Por carretera, la autovía A-49 conecta con la capital en un trayecto de unos 36 km a través de los enlaces de los puntos kilométricos 27-28.
El municipio cuenta con equipamientos básicos directos: el Consultorio Local 'D. Manuel Moreno Peralta' adscrito al Distrito Sanitario Aljarafe y el centro público CEIP Pío XII para educación infantil y primaria, garantizando la cobertura de servicios esenciales dentro del propio núcleo.