El valor de referencia es de 122.034 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa122.034 € para viviendas de 80 a 100 m².
113.898 €–127.612 € concentra el 50 % central.
322 viviendas valoradas de 323 elegibles.
El 46,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.356 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carrion De Los Cespedes | 122.034 € | 1.356 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Carrion De Los Cespedes es un 33,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en Carrión de los Céspedes, tu punto de partida más útil es comparar el precio de cada inmueble con la horquilla central de 113.898 € a 127.612 € y la referencia unitaria de 1.356 €/m². Al analizar una casa, comprueba si sus metros construidos son útiles reales y evalúa si su estado de conservación justifica alejarse de los 120.000 € de presupuesto habitual. Valora la idoneidad técnica de cada vivienda sobre el terreno antes de tomar una decisión final.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Carrión de los Céspedes sitúa al comprador ante una mediana de valor de 122.034 € y un precio unitario de 1.356 €/m². Esta franja métrica define una escala intermedia muy funcional dentro de la localidad, donde la oferta permite equilibrar presupuesto y espacio sin la dispersión de precios propia de las grandes urbes.
El valor de referencia en el municipio sitúa su mediana en 122.034 €, un dato central que divide equitativamente las observaciones registradas sin verse distorsionado por valores extremos como ocurriría con un media aritmética. La distribución central revela una horquilla acotada entre el percentil 25 (113.898 €) y el percentil 75 (127.612 €), lo que arroja una dispersión del 12,0 % para el 50 % central de las transacciones. Al contrastar este nivel con el conjunto del entorno, la mediana local resulta un 33,0 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España (182.250 €). Esta menor presión de precios respecto al ámbito provincial significa que el comprador encuentra valores unitarios cercanos a 1.356 €/m², reduciendo la brecha de negociación y delimitando con precisión lo que el mercado considera un importe estándar.
La singularidad residencial de Carrión de los Céspedes reside en su escala física y demográfica: organiza a sus 2.647 habitantes dentro de un núcleo único y continuo, delimitado en apenas 6 km² de término municipal. Al no existir pedanías ni diseminados alejados, no hay distorsiones de valor derivadas de urbanizaciones periféricas aisladas. Las intervenciones sobre el parque edificado se regulan mediante las Normas Subsidiarias aprobadas en 2000 y sus ordenanzas de edificación, un aspecto técnico relevante al evaluar viviendas entre medianeras del casco tradicional que requieran adecuaciones en alturas o fachadas.
Con una referencia presupuestaria de 120.000 €, el comprador puede acceder al 46,0 % de las viviendas registradas en la muestra de Carrión de los Céspedes. Dado que este presupuesto se sitúa a solo 2.034 € de la mediana del municipio (122.034 €) y holgadamente por encima del percentil 25 (113.898 €), la búsqueda permite entrar en la mitad inferior del mercado sin quedar restringido a inmuebles marginales. En la práctica, disponer de este importe exige priorizar si se busca una vivienda lista para entrar a vivir en metrajes cercanos a los 80 m² o si compensa asumir una reforma parcial en una superficie más amplia.
La accesibilidad de Carrión de los Céspedes se vertebra a través de los enlaces 27 y 28 de la autovía A-49, que comunican el municipio con Sevilla capital en un recorrido de unos 36 kilómetros. Esta posición en el valle del arroyo Alcarayón facilita los desplazamientos interurbanos sin sacrificar la escala contenida de un término de 6 km². Para el comprador que calcula costes globales, la cercanía inmediata a la autovía reduce los tiempos de conexión comarcal, haciendo viable residir en una población tranquila mientras se mantienen vínculos laborales cotidianos en el eje metropolitano.
La localidad concentra a sus 2.647 habitantes en un núcleo continuo de unos 6 km², sin pedanías ni urbanizaciones alejadas, lo que sitúa cualquier vivienda a distancia caminable de los servicios cotidianos y evita sobrecostes de mantenimiento propios de urbanizaciones periféricas.
Con 120.000 € se cubre el 46,0 % de la oferta registrada, situándose muy próximo a la mediana municipal de 122.034 €, lo que da margen suficiente para evaluar inmuebles en el núcleo consolidado.
El valor mediano local es un 33,0 % inferior al de la Provincia de Sevilla, España (182.250 €), reflejando una alternativa más asequible en el Aljarafe occidental a 36 km de la capital por la A-49.