La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 38.627 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa38.627 € para vivienda residencial.
33.261 €–47.891 € concentra el 50 % central.
1.020 viviendas valoradas de 1.742 elegibles.
El 53,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 489 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 18.102 € | 17.795 €–68.069 € | 307 €/m² | 20.000 € · 68,6 % |
| 60 a 80 m² | 34.728 € | 26.578 €–37.248 € | 489 €/m² | 35.000 € · 50,1 % |
| 80 a 100 m² | 43.575 € | 33.600 €–47.467 € | 519 €/m² | 45.000 € · 60,5 % |
| 100 a 120 m² | 39.550 € | 36.750 €–128.125 € | 354 €/m² | 40.000 € · 52,5 % |
| 120 a 150 m² | 49.258 € | 44.297 €–53.156 € | 354 €/m² | 50.000 € · 57,6 % |
| 150 a 200 m² | 60.200 € | 54.219 €–74.557 € | 354 €/m² | 60.000 € · 46,9 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carcheles | 38.627 € | 489 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 73.850 € | 795 €/m² |
La mediana de Carcheles es un 47,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Cárcheles, toma como referencia los 38.627 € de mediana y contrasta si el inmueble se sitúa en la banda central de 33.261 € a 47.891 € según su superficie y su enclave en Carchelejo o Cárchel. Valora siempre sobre el terreno el estado constructivo y la distancia a los servicios cotidianos antes de cerrar tu oferta.
El mercado residencial de Cárcheles presenta una mediana de compraventa de 38.627 €, consolidando una referencia representativa para valorar inmuebles frente a los valores registrados en la Provincia de Jaén, España. Esta cifra refleja la realidad de un término municipal articulado en dos núcleos diferenciados en Sierra Mágina, donde los precios por metro cuadrado alcanzan una referencia media de 489 €/m².
La mediana municipal de 38.627 € marca el centro de las operaciones en Cárcheles, manteniéndose un 47,7 % inferior a la mediana de 73.850 € registrada en la Provincia de Jaén, España. El 50 % central de las operaciones se sitúa entre el percentil 25 (33.261 €) y el percentil 75 (47.891 €), lo que dibuja una dispersión del 44,0 % al comparar p75 respecto a p25. Esta horquilla acotada implica que desviaciones acusadas respecto a los 489 €/m² medios exigen verificar el estado de conservación, la superficie y la ubicación exacta entre los núcleos del municipio.
La búsqueda de vivienda en Cárcheles viene condicionada por su configuración territorial dual: Carchelejo acoge la cabecera administrativa del consistorio y el equipamiento educativo centralizado en el CEIP Maestro Carlos Soler, mientras que Cárchel funciona como un enclave puramente residencial. Para una población de 1.291 habitantes y un parque de 576 viviendas familiares principales, el municipio dispone de dos consultorios médicos locales para la atención primaria de sus dos poblaciones, sin contar con centro de salud propio. Esta distribución exige que quien elija fijar residencia en Cárchel pondere los trayectos cotidianos a Carchelejo para gestiones escolares o administrativas.
Con un presupuesto de referencia de 40.000 €, un comprador cubre el 53,7 % del mercado transaccionado en el municipio, superando la mediana local situada en 38.627 €. Este importe permite situarse con holgura por encima del percentil 25 (33.261 €) e integrarse en la franja central de transacciones sin tensionar el presupuesto, facilitando la reserva de fondos para adecuaciones o reformas habituales en un parque de 576 viviendas principales.
La articulación residencial depende directamente de su estructura física: el municipio cuenta con 40,5 km² de superficie y su núcleo principal se ubica a 800 metros de altitud. La salida del término se efectúa por la carretera provincial JA-3206, de 4,870 km de trazado, que conecta con la N-323a y la autovía A-44. Al comparar inmuebles, el comprador debe valorar si la vivienda se halla en Carchelejo o en Cárchel para estimar la necesidad de desplazamientos en vehículo hacia el eje viario o los centros de trabajo de la comarca.
La infraestructura educativa pública está centralizada en el CEIP Maestro Carlos Soler, ubicado en Carchelejo, mientras que la atención sanitaria primaria se reparte mediante dos consultorios médicos locales entre ambos núcleos, sin centro de salud propio en el término municipal.
La conexión viaria estructurante se realiza a través de la carretera provincial JA-3206, que recorre 4,870 km hasta enlazar con la carretera nacional N-323a y conectar con la autovía A-44, permitiendo articular los desplazamientos diarios hacia el exterior del municipio.
El término municipal cuenta con una población empadronada de 1.291 habitantes y una edad media de 47,7 años según las cifras oficiales del SIMA, distribuyéndose residencialmente en un parque que suma 576 viviendas familiares principales en la comarca.