El valor de referencia es de 43.575 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa43.575 € para viviendas de 80 a 100 m².
33.600 €–47.467 € concentra el 50 % central.
327 viviendas valoradas de 327 elegibles.
El 60,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 519 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carcheles | 43.575 € | 519 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Carcheles es un 38,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 80 a 100 m² en Cárcheles, tu referencia central está en 43.575 €, con una horquilla habitual que se mueve entre 33.600 € y 47.467 €. Al visitar cada inmueble, contrasta si el precio se acerca al extremo superior por contar con obras recientes o mejor accesibilidad hacia la JA-3206, o si por el contrario se sitúa en la banda baja al requerir reformas estructurales. Revisa siempre sobre el terreno el estado constructivo y los servicios inmediatos antes de formalizar tu propuesta.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en Cárcheles, la mediana del mercado municipal se sitúa en 43.575 €, con un coste unitario de 519 €/m² sobre una muestra de 327 registros. Este nivel establece una referencia de entrada accesible dentro del parque residencial comarcal para compradores que priorizan superficies intermedias en un entorno montañoso.
El mercado residencial de Cárcheles presenta una mediana de 43.575 €, valor central que divide la muestra en dos mitades exactas y que resulta un 38,7 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España (71.075 €). El 50 % central de las transacciones se concentra entre los 33.600 € (percentil 25) y los 47.467 € (percentil 75), lo que refleja una dispersión del 41,3 % entre ambos extremos. Esta horquilla indica que, para superficies de 80 a 100 m², las diferencias de precio responden a variaciones en el estado de conservación o la configuración arquitectónica entre el tramo base y el tramo superior.
La búsqueda de vivienda en Cárcheles está marcada por su configuración dual en dos núcleos urbanos nacidos de la unión de 1975: Carchelejo y Cárchel. Carchelejo agrupa la cabecera del ayuntamiento y la infraestructura educativa local en el CEIP Maestro Carlos Soler, mientras que Cárchel mantiene un perfil residencial de menor escala. Esta realidad, sobre un parque de 576 viviendas familiares principales en un relieve de 40,5 km² a 800 metros de altitud, exige que el comprador valore de antemano si prioriza la cercanía a pie a los servicios escolares y administrativos o un entorno más retirado.
Con un presupuesto de referencia de 45.000 €, un comprador cubre el 60,5 % de la muestra analizada en Cárcheles. Al situarse por encima del valor central del municipio (43.575 €) y muy cerca del corte superior del 75 % (47.467 €), este importe permite aspirar a inmuebles de mayor tamaño dentro del segmento de 80 a 100 m² o seleccionar viviendas que requieran menor inversión inmediata en reformas, ampliando el margen de elección respecto a las opciones más económicas del tramo inferior.
La articulación física del término municipal se sustenta en la carretera provincial JA-3206, un eje de 4,870 km que conecta ambos núcleos con la N-323a y enlaza con la autovía A-44. Al evaluar inmuebles, el comprador debe verificar la distancia efectiva a este ramal de salida, ya que define el tiempo de conexión hacia el corredor provincial y condiciona los traslados diarios fuera de la localidad.
El municipio se estructura en dos núcleos diferenciados: Carchelejo, que alberga el ayuntamiento y el colegio público CEIP Maestro Carlos Soler, y Cárchel. Esta separación territorial implica que la ubicación de la vivienda determina si las gestiones y servicios cotidianos se realizan a pie o exigen desplazamientos entre núcleos.
Con 45.000 € se cubre el 60,5 % de la muestra del mercado local, superando la mediana municipal de 43.575 € y situándose cerca del percentil 75 (47.467 €), lo que permite acceder a inmuebles de superficie media en condiciones más consolidadas.
El municipio cuenta con dos consultorios médicos locales para la atención de sus núcleos, pero carece de centro de salud propio en el término municipal, por lo que es conveniente verificar los desplazamientos necesarios para atención sanitaria continuada o especializada.