El valor de referencia es de 39.550 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa39.550 € para viviendas de 100 a 120 m².
36.750 €–128.125 € concentra el 50 % central.
198 viviendas valoradas de 198 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 354 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carcheles | 39.550 € | 354 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Carcheles es un 57,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al buscar vivienda de 100 a 120 m² en Cárcheles, la clave práctica reside en contrastar los 39.550 € de la mediana con la amplia distancia entre los 36.750 € del percentil 25 y los 128.125 € del percentil 75. Si visitas un inmueble próximo al presupuesto de 40.000 €, revisa el estado de cubiertas, fontanería e instalaciones, y verifica sobre el terreno si se ubica en Carchelejo o en Cárchel para sopesar la cercanía a los servicios diarios. Conviene verificar estos aspectos técnicos y registrales antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Cárcheles sitúa al comprador ante un mercado con una mediana municipal de 39.550 € y un precio de referencia de 354 €/m². Esta cifra mediana divide exactamente la distribución de precios en dos partes iguales y refleja que la mitad de los inmuebles de la muestra se sitúa por debajo de ese importe, estableciendo un marco de partida asequible en comparación con el conjunto de la Provincia de Jaén, España.
La mediana de Cárcheles, fijada en 39.550 €, resulta un 57,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España, situando al municipio en una franja de coste muy contenida respecto a su entorno territorial. No obstante, el 50 % central de la distribución muestra una dispersión (spread) del 248,6 % al contrastar el percentil 75 (128.125 €) con el percentil 25 (36.750 €). Este diferencial dentro del núcleo de la muestra no corresponde a una desviación respecto a la mediana, sino a una brecha amplia entre los valores extremos de la franja central, lo que exige al comprador evaluar con detalle el estado de conservación y la tipología de cada vivienda para comprobar si una cotización superior responde a reformas integrales o a calidades específicas.
La particularidad de Cárcheles radica en su articulación en dos núcleos diferenciados, Carchelejo y Cárchel, fruto de la fusión municipal de 1975, que suman 576 viviendas familiares principales en todo el término. Esta estructura bicéfala condiciona la experiencia residencial: Carchelejo actúa como cabecera administrativa y concentra el CEIP Maestro Carlos Soler, mientras que Cárchel mantiene una escala netamente residencial sin equipamiento educativo propio. El comprador debe ponderar esta separación física, ya que optar por una casa en Cárchel implica depender de desplazamientos diarios para gestiones municipales y escolares en Carchelejo.
Con un presupuesto de referencia de 40.000 € frente a una mediana municipal de 39.550 €, se alcanza una cobertura del 52,5 % del mercado analizado. Disponer de este importe sitúa al comprador ligeramente por encima del punto medio local, permitiendo abordar inmuebles en el entorno de la superficie de este segmento sin una presión financiera excesiva. La decisión práctica con este capital radica en no agotar el margen disponible en la compraventa si la propiedad requiere acondicionamiento, reservando liquidez para adecuar calidades o instalaciones antes de formalizar la adquisición.
La movilidad cotidiana en el municipio se articula a través de la carretera provincial JA-3206, que recorre 4,870 km hasta conectar con la carretera nacional N-323a y enlazar con el eje de la autovía A-44. Para quien examine opciones residenciales en el término, esta vía representa el canal exclusivo de entrada y salida tanto hacia Carchelejo como hacia Cárchel. Contrastar sobre el terreno el tiempo real de trayecto a través de la JA-3206 resulta imprescindible para calcular la rutina diaria hacia otros puntos comarcales o la capital provincial antes de comprometer una compra.
El municipio cuenta con dos consultorios médicos locales para la atención primaria de sus dos núcleos, pero carece de centro de salud propio en el término municipal. Quien valore residir en Cárcheles debe considerar los desplazamientos necesarios para urgencias hospitalarias o atención sanitaria especializada.
La infraestructura escolar de infantil y primaria está centralizada en el CEIP Maestro Carlos Soler, ubicado en Carchelejo. Quienes opten por residir en Cárchel deben prever el traslado diario por carretera hasta la cabecera para la asistencia escolar.
Un presupuesto de 40.000 € cubre el 52,5 % del mercado local, superando ligeramente la mediana municipal de 39.550 €. Esta posición permite seleccionar viviendas dentro del rango central sin sobrecostes, reservando margen para posibles mejoras del inmueble.