El valor de referencia es de 34.728 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 35.000 €.
Explorar en trequi.mapa34.728 € para viviendas de 60 a 80 m².
26.578 €–37.248 € concentra el 50 % central.
387 viviendas valoradas de 500 elegibles.
El 50,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 489 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carcheles | 34.728 € | 489 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 56.233 € | 791 €/m² |
La mediana de Carcheles es un 38,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Cárcheles, recuerda estas referencias clave: una mediana de 34.728 €, una tasa de 489 €/m² y un presupuesto de referencia de 35.000 € que cubre la mitad del mercado. Utiliza estas cifras para contrastar en tus visitas si el precio pedido se justifica por metros útiles reales y estado de conservación, comprobando de paso si el inmueble se ubica en Carchelejo con acceso directo a la escuela o en Cárchel. Cada inmueble requiere verificar sobre el terreno su estado de conservación y cargas registrales antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de entre 60 y 80 m² en Cárcheles, la referencia central de valor se sitúa en una mediana de 34.728 € (municipality_median), equivalente a 489 €/m² (municipality_price_m2). Esta métrica no representa un media aritmética contable, sino el punto medio exacto de los registros analizados, delimitando un mercado rural muy definido en la comarca de Sierra Mágina frente al resto de la provincia.
En el segmento de 60 a 80 m², la mediana municipal de 34.728 € (municipality_median) se enmarca en una distribución central donde el 50 % de los valores intermedios (central_distribution) presenta una amplitud de dispersión del 40,1 % entre el percentil 25 (26.578 €) y el percentil 75 (37.248 €). Esta distancia entre percentiles refleja que la horquilla de precios no es homogénea y responde a variaciones sustanciales entre inmuebles dentro del mismo tramo de metros. En el contexto territorial amplio, la mediana de Cárcheles es un 38,2 % inferior (province_difference) a la mediana provincial de 56.233 €, contrastando el mercado de Cárcheles frente a la Provincia de Jaén, España. Para el comprador, esta brecha respecto a la provincia evidencia que el coste de adquisición parte de un escalón más accesible, permitiendo concentrar el esfuerzo financiero en evaluar el estado material de la edificación.
La búsqueda de vivienda en Cárcheles presenta una singularidad territorial derivada de su estructura bicéfala en dos núcleos de población diferenciados: Carchelejo, que ejerce de núcleo principal y cabecera administrativa municipal, y Cárchel, fruto de la fusión municipal de 1975 (territory_dual_nuclei). Esta dualidad influye directamente en el día a día del comprador, ya que equipamientos clave como el Colegio de Educación Infantil y Primaria CEIP Maestro Carlos Soler están centralizados en Carchelejo (services_education_ceip). Quien valore residir en Cárchel debe asumir desplazamientos habituales a Carchelejo para gestiones escolares o municipales, mientras que residir en la cabecera aporta proximidad inmediata a estos servicios esenciales dentro de un parque de 576 viviendas familiares principales (housing_main_dwellings).
Con un presupuesto orientativo de 35.000 € (budget), la capacidad teórica de acceso en el segmento de 60 a 80 m² se sitúa en el 50,1 % de la muestra analizada. En términos de toma de decisión, este umbral sitúa al comprador justo en el corte intermedio del mercado local: permite optar a inmuebles en torno a la mediana sin requerir un desembolso atípico, pero obliga a ponderar si se prioriza una vivienda lista para entrar en Carchelejo o si conviene negociar margen para reformas básicas en Cárchel.
Evaluar la ubicación dentro del municipio de Cárcheles exige contrastar la conectividad viaria y la cobertura sanitaria. La salida del término municipal se realiza a través de la carretera provincial JA-3206, de 4,870 km de trazado, que canaliza el tráfico hacia la N-323a y enlaza con la autovía A-44 (mobility_road_access_ja3206). En el ámbito asistencial, el municipio cuenta con dos consultorios médicos locales para la cobertura básica de sus núcleos y carece de centro de salud propio en el término municipal (services_health_consultorios). Al comparar inmuebles, conviene verificar el tiempo de trayecto real hasta el enlace de la JA-3206 y los turnos de atención del consultorio asignado, factores clave si se prevén desplazamientos periódicos hacia centros de mayor escala.
La estructura municipal de Cárcheles es dual tras la fusión de 1975: Carchelejo alberga el ayuntamiento y el colegio CEIP Maestro Carlos Soler, mientras que Cárchel mantiene un entorno estrictamente residencial. Ambos núcleos cuentan con consultorio médico local, pero la cercanía inmediata a trámites y escuela se concentra en Carchelejo.
Al disponer de un presupuesto fijado en 35.000 €, el comprador puede acceder al 50,1 % de las opciones registradas en el tramo de 60 a 80 m², ubicándose prácticamente a la par de la mediana municipal calculada en 34.728 € y cubriendo la mitad central del mercado local.
La conexión principal se realiza a través de la carretera provincial JA-3206, que recorre 4,870 km hasta la N-323a y el enlace con la A-44, facilitando la comunicación comarcal hacia Jaén capital.