El valor de referencia es de 49.258 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa49.258 € para viviendas de 120 a 150 m².
44.297 €–53.156 € concentra el 50 % central.
92 viviendas valoradas de 94 elegibles.
El 57,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 354 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carcheles | 49.258 € | 354 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Carcheles es un 51,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas de 120 a 150 m² en Cárcheles, quédate con tres cifras de referencia: la mediana de 49.258 €, un coste orientativo de 354 €/m² y los 50.000 € de presupuesto que te abren más del 57 % de las operaciones. Sobre el terreno, contrasta cuántos metros son habitables frente a dependencias auxiliares, examina las reformas pendientes y comprueba si la vivienda está en Carchelejo o en Cárchel para calcular tus desplazamientos por la JA-3206. Una comprobación técnica directa de cada inmueble te permitirá afinar tu decisión definitiva.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Cárcheles, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 49.258 €, una cifra que divide exactamente en dos mitades el registro de operaciones del municipio y que no debe interpretarse como un media aritmética.
El valor central municipal se sitúa en 49.258 € (municipality_median), con un coste unitario de 354 €/m². El tramo intermedio comprendido entre el percentil 25 (44.297 €) y el percentil 75 (53.156 €) concentra el 50 % de las operaciones con una dispersión relativa del 20,0 % (central_distribution). Esta cercanía entre percentiles refleja transacciones muy agrupadas en precios moderados. Al comparar este nivel con el conjunto de la Provincia de Jaén, España, el registro de Cárcheles resulta un 51,7 % inferior (province_difference), mostrando una referencia sustancialmente más baja que el entorno provincial.
La búsqueda de vivienda en Cárcheles está marcada por su peculiar organización territorial en dos núcleos diferenciados, Carchelejo y Cárchel, fusionados en 1975 (territory_dual_nuclei). Con un parque total de 576 viviendas familiares principales (housing_main_dwellings), el comprador no se enfrenta a un único casco urbano, sino que debe ponderar la elección entre la cabecera municipal con sus servicios y el núcleo secundario de Cárchel, donde la asistencia sanitaria se canaliza a través de dos consultorios médicos locales sin centro de salud propio en el término (services_health_consultorios).
Contar con una capacidad de compra fijada en 50.000 € permite cubrir el 57,6 % de las operaciones registradas para este tramo de superficie (budget). Al situarse inmediatamente por encima de la mediana del mercado, este margen económico coloca al comprador en una posición solvente para negociar sobre la mitad inferior del mercado sin necesidad de ampliar su gasto presupuestario previsto ni asumir endeudamientos innecesarios.
La movilidad del municipio se articula en torno a la carretera provincial JA-3206, con una longitud de 4,870 km hasta enlazar con la N-323a y el eje de la autovía A-44 (mobility_road_access_ja3206). Para valorar inmuebles sobre el terreno, resulta fundamental contrastar si la casa se sitúa en Carchelejo o en Cárchel, pues la cercanía al colegio CEIP Maestro Carlos Soler (services_education_ceip) y los minutos de incorporación a este tramo viario marcan la dependencia efectiva del coche en los desplazamientos diarios fuera del término.
El precio intermedio del segmento en Cárcheles se sitúa en 49.258 €, lo que representa una diferencia del 51,7 % inferior frente a la mediana de 101.971 € anotada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España, ofreciendo un punto de entrada notablemente más moderado.
El municipio está configurado por dos núcleos separados: Carchelejo, que alberga el consistorio y el colegio CEIP Maestro Carlos Soler, y Cárchel; la movilidad entre ambos y hacia la red principal depende directamente de la carretera provincial JA-3206.
La atención sanitaria pública primaria en el municipio se organiza a través de dos consultorios médicos locales repartidos entre sus poblaciones, por lo que carece de un centro de salud comarcal dentro de su propio término municipal.