El valor de referencia es de 60.200 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa60.200 € para viviendas de 150 a 200 m².
54.219 €–74.557 € concentra el 50 % central.
32 viviendas valoradas de 32 elegibles.
El 46,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 354 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Carcheles | 60.200 € | 354 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Carcheles es un 45,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Cárcheles, contrasta cada vivienda frente a la mediana de 60.200 € y los 354 €/m² de referencia: una casa de 170 m² a precio de mercado rondaría los 60.000 €, situándose muy cerca del corte que separa la mitad inferior (desde 54.219 €) del tramo superior (hasta 74.557 €). Comprueba si el inmueble está en Carchelejo o en Cárchel para sopesar la cercanía inmediata a servicios frente a la necesidad de desplazarte, y revisa in situ el estado de conservación antes de cerrar una oferta. La prudencia aconseja verificar siempre las cargas registrales y la adecuación física del inmueble antes de comprometer una señal.
Para quien busca vivienda en Cárcheles en el segmento de 150 a 200 m², la mediana del precio de venta en el municipio se sitúa en 60.200 €, con un valor de referencia de 354 €/m². Esta cifra refleja el punto medio exacto del mercado y define un punto de partida directo para contrastar las opciones residenciales disponibles en este término de Sierra Mágina.
El mercado de Cárcheles refleja una mediana de 60.200 €, lo que sitúa sus valores un 45,0 % por debajo de la mediana de la Provincia de Jaén, España (109.553 €). La distribución central del 50 % de las viviendas se extiende desde los 54.219 € en el percentil 25 hasta los 74.557 € en el percentil 75, arrojando una dispersión o spread del 37,5 % entre ambos percentiles. Esta amplitud relativa de 20.337 € entre los extremos del tramo central indica que las viviendas no se comercializan bajo un patrón homogéneo; el comprador encontrará escalones de coste perceptibles según las características particulares de cada inmueble dentro del mismo municipio.
La búsqueda de vivienda en Cárcheles está marcada por su estructura en dos núcleos de población diferenciados, Carchelejo y Cárchel, fruto de la fusión municipal efectuada en 1975, sobre un parque de 576 viviendas familiares principales. Esta realidad territorial implica que los servicios no se reparten de forma simétrica: Carchelejo ejerce de cabecera administrativa del consistorio y alberga el equipamiento educativo centralizado en el CEIP Maestro Carlos Soler, mientras que Cárchel mantiene una escala puramente residencial. Quien examine inmuebles debe calibrar no solo las características de la casa, sino en cuál de los dos núcleos se asienta, ya que residir en Cárchel requerirá desplazamientos habituales a Carchelejo para gestiones municipales o asistencia escolar.
Con un presupuesto de referencia fijado en 60.000 €, la capacidad de compra cubre el 46,9 % de la muestra inmobiliaria analizada en Cárcheles. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (60.200 €), este límite presupuestario divide prácticamente en dos el mercado disponible: permite optar a las viviendas de precio más contenido —cuyo primer cuartil arranca en 54.219 €—, pero deja fuera la mitad superior que alcanza los 74.557 €. La consecuencia directa para el comprador es que 60.000 € no aseguran una elección sin renuncias; obliga a decidir de entrada si se prefiere una vivienda de menor metraje o que requiera actualización para mantenerse bajo ese importe, o si conviene ampliar el margen financiero hacia los 74.000 € para acceder a inmuebles de mayor amplitud o en mejor estado de conservación.
El término municipal cuenta con una extensión de 40,5 km² y su articulación exterior depende de la carretera provincial JA-3206, que recorre 4,870 km como acceso a Los Cárcheles hasta conectar con la carretera nacional N-323a y enlazar con el eje de la autovía A-44. Para el comprador, esta configuración hace imprescindible comprobar el tiempo efectivo de incorporación a la autovía según se elija una vivienda en Carchelejo o en Cárchel, así como verificar el estado de los accesos y la distancia cotidiana a las vías principales antes de formalizar una decisión.
La infraestructura educativa de primaria se centraliza en Carchelejo a través del CEIP Maestro Carlos Soler, y las gestiones municipales principales se atienden en el ayuntamiento ubicado en este mismo núcleo. Quien valore residir en Cárchel debe tener en cuenta desplazamientos diarios entre ambos núcleos para la asistencia escolar y trámites administrativos.
Representa el valor central que separa en dos mitades exactas los precios del mercado: el 50 % de las viviendas analizadas cuesta menos de 60.200 € y el otro 50 % cuesta más. No debe confundirse con un precio medio o media aritmética, ya que no se ve alterada por inmuebles atípicos con precios extremos.
Con 60.000 € se cubre el 46,9 % de la oferta registrada en el municipio. Permite acceder a opciones situadas en el entorno del percentil 25 (54.219 €), pero requiere seleccionar con detenimiento las características de la vivienda o ampliar presupuesto si se buscan tipologías correspondientes al percentil 75 (74.557 €).